El Consell da luz verde al proceso para urbanizar 18 millones de metros cuadrados en Mundo Ilusi¨®n

La comisi¨®n informativa de la Consejer¨ªa de Territorio dio ayer luz verde a los conciertos previos para la revisi¨®n de los planes generales de Cabanes y Oropesa. Los documentos marcan las directrices de lo que ser¨¢n las normas urban¨ªsticas de ambos municipios cuyo desarrollo prev¨¦ un aumento de poblaci¨®n de hasta 200.000 habitantes, cuando la actual es de 10.000. La cifra obedece a una macrourbanizaci¨®n del entorno del futuro parque tem¨¢tico Mundo Ilusi¨®n de cerca de 18 millones de metros cuadrados y m¨¢s de 47.800 viviendas, adjudicada de forma provisional a Marina d'Or.

El TSJ dilucidar¨¢ sobre m¨¢s de media docena de recursos contra la adjudicaci¨®n

Territorio exigi¨® la revisi¨®n de los planes al considerar que el volumen de terreno a reclasificar para hacer posible la macrourbanizaci¨®n no era asumible con una modificaci¨®n puntual o un plan parcial. Con el informe favorable de Territorio, los ayuntamientos proceder¨¢n ahora a elaborar y aprobar la revisi¨®n de sus Planes Generales de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) y a iniciar los tr¨¢mites para la aprobaci¨®n del preceptivo plan especial necesario para el desarrollo del parque y su entorno.

En cualquier caso, la consejer¨ªa no aprobar¨¢ el plan especial hasta que la revisi¨®n de los planes generales no sea aprobada, hecho que se puede demorar meses. Sin embargo, fuentes del departamento que dirige Rafael Blasco indicaron ayer que la tramitaci¨®n de los planes generales y del plan especial podr¨ªa desarrollarse de forma paralela. De esta manera, la adjudicaci¨®n definitiva de la macrourbanizaci¨®n no sufrir¨ªa m¨¢s retraso que el del plazo de aprobaci¨®n de la revisi¨®n de los PGOU.

Mientras, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana dilucidar¨¢ sobre m¨¢s de media docena de recursos presentados frente a los ayuntamientos de Oropesa y Cabanes contra esta adjudicaci¨®n al grupo Marina d'Or. Los recursos han sido presentados por la sociedad que result¨® descartada en la adjudicaci¨®n, formada por PGP, Lubasa y Ortiz.

La presentaci¨®n del primer proyecto para la macrourbanizaci¨®n provoc¨® la suspensi¨®n de licencias de obras por parte de la Generalitat. Posteriormente, el Consell delimit¨® el ¨¢mbito territorial del futuro centro de ocio Mundo Ilusi¨®n, para despu¨¦s forzar la firma de un convenio con ambos ayuntamientos y garantizar la gratuidad del suelo destinado al parque tem¨¢tico, optando por una f¨®rmula bien diferente a la aplicada en Terra M¨ªtica, donde los jueces han elevado hasta m¨¢s de 100 millones de euros el dinero a pagar a los propietarios por expropiar a precio de suelo forestal.

El esbozo de los nuevos planes generales aprobado por Territorio supone, en el caso de Oropesa, incrementar en m¨¢s de 1,5 millones de metros cuadrados el suelo urbanizable y reducir el no urbanizable en otros 1,6 millones de metros cuadrados. En el caso de Cabanes, las cifras apuntan a que se reduce tanto el suelo urbano como el urbanizable, mientras que se aumenta el no urbanizable en 2 millones de metros cuadrados.

Carles Mulet, concejal de Esquerra Unida en Cabanes (el ¨²nico partido con representaci¨®n municipal que se opuso a la adjudicaci¨®n de la macrourbanizaci¨®n), sostuvo que el documento previo a la revisi¨®n se hab¨ªa realizado "a medida" de Marina d'Or ya que recalifica y protege el suelo sobre el que el competidor de este grupo hab¨ªa presentado una propuesta de urbanizaci¨®n, convirtiendo en forestal lo que hasta ahora era no urbanizable com¨²n. Adem¨¢s, critic¨® que las previsiones urban¨ªsticas dejan al municipio como un "reducto" de lo que ser¨¢ la futura macrourbanizaci¨®n.

En Oropesa, el Ayuntamiento hubo de hacer un cambio de ¨²ltima hora, antes de remitir el documento a Territorio, ante la oposici¨®n de los vecinos a que cambiaran de calificaci¨®n un total de 13 millones de metros cuadrados que quer¨ªan pasar de agr¨ªcola protegido a no urbanizable recreativo deportivo. "Han hecho un c¨¢lculo electoral y han visto que perd¨ªan", se?al¨® el concejal del Bloc en Oropesa, Jos¨¦ Luis Romero, que encabeza la oposici¨®n, para explicar el motivo del cambio.