Una promotora inicia en Manilva el derribo de seis viviendas construidas en zona verde
El Ayuntamiento, que decret¨® el derribo, espera que el caso sirva de "aviso a navegantes"
La promotora Green and Blue Properties comenz¨® ayer el derribo de seis viviendas construidas en una zona verde de titularidad municipal en la zona de gran expansi¨®n urban¨ªstica de El Hacho en Manilva (M¨¢laga). "No nos puede gustar andar tirando casas, pero espero que se convierta en un aviso a navegantes", avis¨® el alcalde, Salvador Zotano, en alusi¨®n al voraz desarrollo urban¨ªstico que experimenta el peque?o municipio de la Costa del Sol, que prev¨¦ quintuplicar su poblaci¨®n en los pr¨®ximos a?os. Las viviendas no estaban ocupadas ni tampoco vendidas.
El alcalde de Manilva, Salvador Zotano, no quiso frenar las expectativas de negocio que las promotoras codician en este municipio de la Costa del Sol con abundante suelo a¨²n por urbanizar: "Seguimos con los brazos abiertos a cualquier promotor, aunque el Ayuntamiento ser¨¢ inflexible para poder respetar los par¨¢metros de legalidad", anunci¨®.
La demolici¨®n de las seis viviendas en la urbanizaci¨®n Cortijos Altos a cargo de la promotora Green & Blue Properties comenz¨® a tramitarse el pasado diciembre tras detectar los t¨¦cnicos municipales de Disciplina Urban¨ªstica que incumpl¨ªan el planeamiento municipal. A continuaci¨®n el alcalde dict¨® un decreto por el que ordenaba la suspensi¨®n inmediata de las obras, adem¨¢s de otorgarle a la promotora un plazo de audiencia.
Aviso
Transcurrido el plazo el pasado 6 de marzo, Zotano firm¨® un segundo decreto que ordenaba la demolici¨®n del inmueble en el plazo de un mes desde su notificaci¨®n, para que as¨ª la empresa ejecutase el derribo, y le avisaba de que si no lo hac¨ªa, ser¨ªa el propio Ayuntamiento quien lo ejecutara.
La promoci¨®n est¨¢ formada por 50 viviendas agrupadas y 12 plurifamiliares, y s¨®lo seis de ellas ocupaban la zona verde, a escasos metros del campo de golf La Duquesa, y fueron denunciadas por el propio Ayuntamiento. El inter¨¦s de la promotora en vender las 56 viviendas restantes hizo el resto, y su respuesta s¨®lo se retras¨® dos semanas, por lo que evitaba los recursos judiciales que retrasar¨ªan los oportunos permisos municipales de primera ocupaci¨®n. El 23 de marzo Green and Blue Properties solicit¨® la correspondiente licencia municipal para la demolici¨®n, y tras una pr¨®rroga el Ayuntamiento le concedi¨® licencia de obras para el derrumbe.
El director del proyecto de derribo, Enrique Garral¨®n, explic¨® que los trabajos, ejecutados ayer por la empresa Detecsa y que durar¨¢n ocho d¨ªas hasta la recogida de escombros, incluye una ¨²ltima fase para la construcci¨®n de un talud con terrenos vegetal.
"La orden de demolici¨®n pretende adecuar todos los par¨¢metros urban¨ªsticos a lo recogido en la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa y en el Plan de Ordenaci¨®n Territorial de la Costa del Sol Occidental. Adem¨¢s, supone la primera medida de la reci¨¦n creada Gerencia de Urbanismo", explic¨® Zotano.
El Ayuntamiento tiene a¨²n que culminar la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) en un municipio muy codiciado por las promotoras inmobiliarias. El alcalde y presidente de la Gerencia de Urbanismo, Salvador Zotano, fue expulsado del PSOE el pasado noviembre tras desobedecer la consigna de la direcci¨®n del partido de votar a la candidata de IU, Antonia Mu?oz, en el pleno que eligi¨® nuevo mandatario para reemplazar a Pedro Tirado, que dimiti¨® tras ser encarcelado por su imputaci¨®n en la Operaci¨®n Ballena Blanca contra el blanqueo de capitales.
Zotano expres¨® ayer que algunas directrices para el nuevo PGOU ya se han introducido en el avance del plan, y otras, como la previsi¨®n de suelo para equipamientos comerciales, el parque de Las Vi?as o la ocupaci¨®n del 50% del suelo a desarrollar, se introducir¨¢n en el documento definitivo.
Tras obtener la alcald¨ªa, Zotano mostr¨® su disposici¨®n a una colaboraci¨®n "total y absoluta" con la Junta en materia de Urbanismo y afirm¨® que respetar¨ªa la decisi¨®n del Gobierno andaluz, que el pasado diciembre baraj¨® la posibilidad de retirar las competencias urban¨ªsticas a Manilva, al igual que sucedi¨® en Marbella. Zotano anunci¨® entonces que su equipo de gobierno revisar¨ªa los convenios urban¨ªsticos firmados por su antecesor Pedro Tirado.
La promotora Green and Blue Properties contrat¨® a Guadalmansa Instalaciones, empresa afectada por la operaci¨®n Ballena Blanca y que tuvo que despedir a 120 trabajadores y que se encuentra al borde de la quiebra, para construir dos urbanizaciones en Manilva y Estepona junto a la promotora White Compass.
Ning¨²n directivo de Green & Blue Properties quiso ayer realizar comentarios sobre la demolici¨®n.
Un paisaje con 43 gr¨²as
"Si quieren llevar la ley urban¨ªstica a rajatabla, tienen que tirar media Costa del Sol... En infracciones estamos a la orden del d¨ªa". El director t¨¦cnico del primer derribo significativo de una construcci¨®n en Manilva, pon¨ªa ayer humor negro al ins¨®lito paso contra el avance del ladrillo.
A pie de obra, el paisaje era impresionante. Se divisaban nada menos que 43 gr¨²as. Levantan nueve descomunales promociones inmobiliarias en la zona de El Hacho, unas colinas verdes a 500 metros del mar.
Las colmenas de apartamentos en tonos ocres, amarillos y blancos le han comido terreno a los matorrales. Constructoras como Ros y Falc¨®n y Arenal 2000 hacen su agosto en estas colinas que se convertir¨¢n muy pronto en segunda residencia de miles de familias. La gr¨²a de la empresa Detecsa pegaba mordiscos al edificio cercano a la ruina, y a escasos 30 metros del derribo, Tom y Mark, dos brit¨¢nicos, jugaban al golf en el campo de La Duquesa ajenos al polvo que desprend¨ªa.
Al no estar ninguna de las viviendas que rodeaban las viviendas del derribo ocupadas, no hubo molestias posibles para los inexistentes vecinos, y los ¨²nicos testigos del derrumbe fueron los obreros y los periodistas.
"S¨®lo se persigue que se siga la ley", repet¨ªa con paciencia el alcalde Salvador Zotano para quitarle hierro al derribo.
El presidente de la Diputaci¨®n de M¨¢laga, Salvador Pend¨®n, apunt¨® dos efectos derivados del derribo: "Restaurar la legalidad y dar un toque de atenci¨®n a quien pretenda infringir la ley".
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