El alcalde de Sevilla defiende que la venta de terrenos de Heineken beneficia a la ciudad

El alcalde de Sevilla, Alfredo S¨¢nchez Monteseir¨ªn, sali¨® ayer en defensa de la operaci¨®n anunciada el lunes por Heineken para vender los terrenos que ocupa su factor¨ªa en Sevilla a una inmobiliaria. La multinacional cervercera ganar¨¢ en la operaci¨®n 279 millones de euros netos, una plusval¨ªa notable que se apoya en la decisi¨®n del Ayuntamiento de convertir el terreno industrial que ocupa la f¨¢brica en suelo urbanizable. La oposici¨®n critic¨® con dureza una operaci¨®n que calificaron de "especulativa". "Heineken no va a ganar nada, quien va a ganar es Sevilla", replic¨® ayer S¨¢nchez Monteseir¨ªn, quien record¨® que el compromiso de la compa?¨ªa es reinvertir los beneficios en una nueva planta, ya en construcci¨®n.

El Ayuntamiento de Sevilla condicion¨® la recalificaci¨®n del suelo que ocupa la factor¨ªa de Heineken a que la compa?¨ªa cervecera reinvirtiera en su nueva planta la plusval¨ªa de cualquier operaci¨®n de venta. M¨¢s a¨²n, la Gerencia de Urbanismo postergar¨¢ cualquier permiso para actuar en este suelo hasta que finalice la construcci¨®n de la nueva planta en el barrio de Torreblanca. El plan de Heineken es que esta nueva factor¨ªa, que se consolidar¨¢ entre las mayores de Europa con una producci¨®n de 400 millones de litros anuales de la marca Cruzcampo, empiece a funcionar antes de fin de a?o y est¨¦ a pleno rendimiento en 2008.

El acuerdo con Heineken se plasm¨® en el plan urban¨ªstico de la ciudad, reci¨¦n aprobado. En las 17 hect¨¢reas que ocupa la f¨¢brica se permite la construcci¨®n de 1.962 viviendas y se reserva un 10% del suelo a usos de oficinas u hoteleros. Como record¨® ayer el alcalde "un alto porcentaje" de las viviendas ser¨¢n de protecci¨®n oficial (854) y buena parte del suelo (un 40%) se destinar¨¢ a "equipamientos p¨²blicos".

"Hab¨ªa riesgo de que Heineken se llevara Cruzcampo de Sevilla y, gracias a la intervenci¨®n municipal, ha ocurrido lo contrario", resumi¨® S¨¢nchez Monteseir¨ªn. El comunicado con el que la compa?¨ªa holandesa anunci¨® la operaci¨®n adelantaba que "parte" de los beneficios se destinar¨¢n a financiar las obras en la nueva factor¨ªa. Ayer, el alcalde asegur¨® que la plusval¨ªa lograda ser¨¢ invertida "¨ªntegramente" en la nueva factor¨ªa y Heineken "tendr¨¢ que poner m¨¢s".

Seg¨²n la informaci¨®n suministrada por la compa?¨ªa, la venta de los suelos a la inmobiliaria vitoriana Urvasco le reportar¨¢ un beneficio bruto de 329 millones de euros, que tras los impuestos se quedar¨¢n en 279. Un dinero que dar¨¢ para financiar casi en su totalidad la construcci¨®n de la nueva planta: Heineken presupuest¨® en 285 millones la compra del nuevo suelo y las obras y a?adi¨® otros 35 millones para el plan de prejubilaciones asociado al traslado, que rebajar¨¢ la plantilla de 393 a 225 trabajadores.

La oposici¨®n municipal ya fue muy cr¨ªtica con la decisi¨®n de recalificar el uso del suelo de la f¨¢brica de Cruzcampo. El PP y el PA se apoyaron en que la operaci¨®n no estaba prevista en el proyecto inicial del PGOU. Y censuraron que los convenios urban¨ªsticos como el de Heineken condicionaran el desarrollo del plan urban¨ªstico. El PP centr¨® sus cr¨ªticas ayer en que el Ayuntamiento no facilitara que alguna inmobiliaria sevillana se hiciera con los terrenos. Por su parte, el portavoz andalucista, Agust¨ªn Villar, insisti¨® en considerar la operaci¨®n "un pelotazo".

"El urbanismo del PSOE huele a podrido", afirm¨® Villar en un comunicado. El portavoz andalucista a?adi¨® que operaciones como ¨¦stas invalidan las criticas que lanz¨® el PSOE sobre el "urbanismo bajo sospecha" del PA en los mandatos en los que dirigi¨® la Gerencia de Urbanismo. El lema socialista del "urbanismo bajo sospecha" se sustent¨® en una operaci¨®n bien distinta a ¨¦sta de Heineken: el convenio de recalificaci¨®n de Tablada. Aquel convenio, aprobado con los votos del PA y el PP, reconvert¨ªa en urbanizables 350 hect¨¢reas de un terreno que la Junta consideraba (y considera) inundable. El proyecto de las empresas propietarias preve¨ªa la construcci¨®n de 15.000 viviendas y zonas comerciales, pero ante el rechazo social y las advertencias de la Junta, el PA dio marcha atr¨¢s e inici¨® hace cuatro a?os la expropiaci¨®n de los terrenos para hacer en la zona un parque. El proceso jur¨ªdico a¨²n est¨¢ abierto.