Dos constructoras presentaron la urbanizaci¨®n de un suelo protegido antes de ser recalificado

Las constructoras C-15 y Accord presentaron a los propietarios de unos terrenos de Torrelodones protegidos medioambientalmente (?rea Homog¨¦nea Norte) el proyecto urban¨ªstico de construcci¨®n (1.536 viviendas, un campo de golf, un centro comercial...) un a?o antes de que el Ayuntamiento, del PP, anunciase que pretend¨ªa convertir los terrenos en urbanizables. A la reuni¨®n, celebrada en un local municipal, asistieron el alcalde de Torrelodones, Carlos Galbe?o, y el ex alcalde, diputado y presidente del PP local Mario Mingo. C-15 financia una fundaci¨®n que preside Mingo.

La reuni¨®n entre constructores y propietarios de los terrenos del ?rea Homog¨¦nea Norte (AHN) se celebr¨® pocos meses despu¨¦s de que Carlos Galbe?o, del PP, alcanzase la alcald¨ªa del Consistorio torresano. Galbe?o sustitu¨ªa al anterior alcalde, Enrique Mu?oz, tambi¨¦n del PP, tras una disputa interna entre ¨¦ste y el presidente local del partido, Mario Mingo. Mu?oz se quejaba de que Mingo intentaba inmiscuirse en la gesti¨®n del Ayuntamiento. Durante su mandato, Mu?oz hab¨ªa calificado los terrenos en disputa como protegidos porque sobre ellos se alzan miles de encinas y enebros.

Poco despu¨¦s de llegar Galbe?o al Ayuntamiento, las constructoras C-15 y Accord empezaron a comprar terrenos en el AHN. Pero no los ten¨ªan todos. Por eso, los iniciales propietarios de los terrenos -sobre todo familias que los ten¨ªan por herencia- fueron convocados por Jos¨¦ Luis Velasco, propietario de Accord, que ya opera en el municipio.

A la reuni¨®n, que se celebr¨® en febrero de 2004 en el antiguo club de campo (Torreforum), de propiedad municipal, asistieron medio centenar de propietarios y empresarios. (No se supo oficialmente que el Ayuntamiento quer¨ªa recalificar la zona hasta muchos meses despu¨¦s, en diciembre de 2004). "Los constructores hicieron una presentaci¨®n por todo lo alto", cuenta uno de los asistentes, a quienes expresaron sus pretensiones: conseguir la recalificaci¨®n de la zona para construir 1.536 viviendas, un campo de golf, un centro comercial y oficinas. Aportaron abundante documentaci¨®n sobre el plan urban¨ªstico. "Se gastaron una pasta en fotograf¨ªas a¨¦reas de la zona. A cada propietario nos dieron una". En el encuentro estuvieron presentes tambi¨¦n el alcalde Galbe?o y Mario Mingo.

Algunos de los propietarios decidieron vender los terrenos despu¨¦s de la reuni¨®n. Otros se resistieron. La constructora les intent¨® convencer asegur¨¢ndoles que la recalificaci¨®n era un proceso muy largo y complicado y que, quiz¨¢s, no se llevar¨ªa a cabo. "Cuando nos hicieron la oferta nos re¨ªmos. Era irrisoria", explica Javier S¨¢nchez Rubio, propietario junto a su familia de m¨¢s de 30.000 metros cuadrados en el ¨¢rea protegida. "?Por qu¨¦ insist¨ªan tanto en comprar terreno protegido?", se pregunta.Hace un mes, y ante las presiones recibidas, Javier decidi¨® vender los terrenos a la empresa NR Consulting, que se opone a la recalificaci¨®n de los terrenos.

Por otra parte, los dos concejales destituidos por discrepar con el alcalde y reclamar informaci¨®n sobre operaciones urban¨ªsticas acudieron ayer a la sede del PP en Madrid. Ambos ediles se oponen a la recalificaci¨®n del AHN.

La pelota est¨¢ ahora en manos de la Comunidad de Madrid. El Gobierno de Esperanza Aguirre tiene todas las competencias urban¨ªsticas en la regi¨®n. Sin su visto bueno, la propuesta municipal de recalificaci¨®n como suelo urbanizable de AHN es papel mojado.