El Consistorio se propone expropiar 14 edificios por falta de conservaci¨®n

El Ayuntamiento volvi¨® a anunciar ayer una medida que ha presentado m¨¢s veces. El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, proclam¨® durante la pasada campa?a electoral que estaba dispuesto a expropiar o comprar "manzanas enteras" del centro. El objetivo era convertir casas ruinosas en viviendas dignas. Por eso, el a?o pasado el Consistorio inform¨® de que hab¨ªa expropiado o iniciado el tramite de expropiaci¨®n de 10 inmuebles, la mayor¨ªa en el entorno de Lavapi¨¦s.

Ahora ha sido la concejal de Urbanismo, Pilar Mart¨ªnez, la que ha anunciado la f¨®rmula. La edil asegur¨® ayer en rueda de prensa que ha iniciado un proceso de expropiaci¨®n de edificios del centro de la capital, por falta reiterada de conservaci¨®n.

Seg¨²n Mart¨ªnez, el Consistorio se propone actuar sobre un primer paquete de 14 edificios de Centro, que ser¨¢ incrementado en breve con otros 25. Seg¨²n un portavoz municipal, entre esos inmuebles se incluyen los anunciados el a?o anterior. "El proceso ser¨¢ largo. Hay que comunicarlo a los propietarios y hacer un informe", puntualiz¨® el portavoz.

Mart¨ªnez se?al¨® que los principales objetivos de este proceso son frenar el deterioro de los edificios de viviendas en la almendra central, impulsar la rehabilitaci¨®n y potenciar la construcci¨®n de vivienda protegida. Explic¨® que en todos los casos se dan los tres requisitos necesarios: incumplimiento del deber de conservaci¨®n, que ¨¦ste haya sido reiterado y que en los inmuebles exista infravivienda.

Inmuebles a rehabilitar

El proceso tiene dos partes: la declaraci¨®n del incumplimiento del propietario y el inicio del expediente de expropiaci¨®n. Los edificios que definitivamente sean expropiados pasar¨¢n a ser propiedad de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, ser¨¢n rehabilitados y las personas que en el momento de la expropiaci¨®n est¨¦n ocupando el inmueble ser¨¢n realojadas.

Los primeros edificios sobre los que se iniciar¨¢ el proceso de expropiaci¨®n son los ubicados en las calles de Infanta Isabel, 13; Amparo, 13, 23 y 68; Huerta del Valle, 8; Mes¨®n de Paredes, 57; Toledo, 18; Bastero, 7; Morat¨ªn, 3; Mira el Sol, 13; Salitre, 54; Tribulete, 23, Salitre, 34, y Buenavista, 34. En estas propiedades hay 374 viviendas, ocupadas por 400 personas. "Los propietarios de nueve de estos inmuebles han asegurado que las rehabilitar¨¢n ellos mismos", afirmaron fuentes de Ayuntamiento.

Para reducir el elevado coste econ¨®mico de esta medida, el 40% de las viviendas adquiridas ser¨¢n protegidas y el 60% libres. Mart¨ªnez destac¨® que esta iniciativa permite desde un punto de vista social mantener a la poblaci¨®n residente en viviendas dignas y atraer a nuevas familias.

Pilar Mart¨ªnez coment¨® que el edificio de Infanta Isabel, localizado frente a la Estaci¨®n de Atocha, es propiedad del Ayuntamiento de T¨¢nger (Marruecos), que lo obtuvo mediante una donaci¨®n o herencia, y que en estos casos la "paciencia" ha acompa?ado a la Administraci¨®n local.

La edil popular, tambi¨¦n, explic¨® que frenar el deterioro de los edificios de viviendas en la almendra central, impulsar la rehabilitaci¨®n y potenciar la construcci¨®n de vivienda protegida son los principales objetivos del proceso municipal de expropiaciones de edificios en los que se incumple reiteradamente el deber de conservaci¨®n. Mart¨ªnez matiz¨® que en esa misma situaci¨®n hay actualmente unos 70 edificios en toda la ciudad.

Con las expropiaciones se liberar¨¢n arrendamientos de renta antigua. La edil explic¨® que la Ley del Suelo no s¨®lo prev¨¦ el deber de los propietarios de conservar sus inmuebles sino que adem¨¢s regula c¨®mo debe reaccionar la Administraci¨®n ante los incumplimientos constantes.