El alcalde anuncia 751 pisos baratos cuando ya no se pueden solicitar

El gobierno municipal anunci¨® ayer un nuevo lote de 751 pisos baratos, en r¨¦gimen de venta o alquiler, que ya est¨¢n en construcci¨®n y que entregar¨¢ a los afortunados inquilinos el a?o pr¨®ximo o el siguiente. Pero quien lea esto hoy ya no tendr¨¢ tiempo de apuntarse a la convocatoria y probar suerte, porque el registro de solicitudes fue cerrado el 29 de septiembre. El Ayuntamiento alega que ese registro es permanente desde hace dos a?os: est¨¢ continuamente abierto, salvo, precisamente, cuando se anuncian las convocatorias.

El alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, y la edil de Urbanismo, Pilar Mart¨ªnez, presentaron ayer la 16? convocatoria del Plan Primera Vivienda en r¨¦gimen de venta (423 pisos) y la quinta convocatoria del Plan de Vivienda en Alquiler (328 pisos). En total, 751 viviendas que cuestan, de media, tres veces menos que las de mercado. La mayor¨ªa ya est¨¢ en construcci¨®n, seg¨²n Mart¨ªnez, y ser¨¢n entregadas entre febrero de 2007 y septiembre de 2008.

A las 751 viviendas optan las 21.428 personas que a d¨ªa de hoy est¨¢n apuntadas en el registro permanente de solicitantes de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS). Hay, por tanto, 28 aspirantes para cada casa. Pero la convocatoria s¨®lo se ha hecho p¨²blica una vez cerrado el registro, cosa que ocurri¨® el pasado 29 de septiembre. Ahora la EMVS estudiar¨¢ las solicitudes, elegir¨¢ a los adjudicatarios de esta convocatoria y, s¨®lo despu¨¦s, volver¨¢ a abrir el registro.

?se es el procedimiento que se sigue con todas las ediciones del Plan Vivienda desde enero de 2005, cuando el Ayuntamiento cre¨® el registro permanente. "Es mucho mejor as¨ª. Antes de 2005 se abr¨ªa un registro para cada convocatoria, de modo que quienes no resultaban adjudicatarios en una ten¨ªan que volver a presentar todos los papeles para la siguiente, y as¨ª sucesivamente. Ahora s¨®lo te apuntas una vez, y entras en todas las convocatorias a partir de ese momento", argumenta Juan Jos¨¦ de Gracia, consejero delegado de la EMVS.

De Gracia no explica, sin embargo, por qu¨¦ el registro no se mantiene abierto al menos unos d¨ªas despu¨¦s de anunciar cada convocatoria, para que los interesados puedan apuntarse en ese momento. "Hacemos lo que dicta el reglamento del registro, que fue aprobado por unanimidad de los tres grupos pol¨ªticos", zanja, antes de negar que el objetivo sea evitar avalanchas de solicitudes antes de cada convocatoria.

Las 751 viviendas anunciadas ayer se distribuyen as¨ª: 423 en r¨¦gimen de venta, que costar¨¢n entre 73.300 y 232.000 euros; y otras 328 en alquiler, con rentas de entre 333 y 673 euros. La mayor¨ªa se est¨¢ construyendo en el Ensanche de Vallecas, aunque tambi¨¦n en el nuevo barrio de Las Tablas y en los distritos de Carabanchel, Usera, Vic¨¢lvaro y Hortaleza.

El Ayuntamiento es la ¨²nica administraci¨®n que no adjudica sus viviendas baratas por sorteo, sino que elige a los inquilinos aplic¨¢ndoles un baremo. As¨ª, lo que m¨¢s puntos da es tener menos de 35 a?os y llevar m¨¢s de 15 empadronado en la capital; tambi¨¦n punt¨²a tener una cuenta de ahorro-vivienda en un banco, haber sido v¨ªctima de violencia dom¨¦stica o ser discapacitado. S¨®lo a igualdad de puntos se sortea la vivienda. Pero antes de eso, hay que pasar un filtro de requisitos excluyentes: los aspirantes no pueden tener otras casas en propiedad, y deben acreditar unos ingresos m¨ªnimos (479 euros en caso de optar a vivienda en alquiler, 718 para compra) y unos m¨¢ximos (2.634 euros en ambos casos).

El gobierno de Ruiz-Gallard¨®n se comprometi¨® a construir 35.000 viviendas baratas antes de 2008 -aunque De Gracia matiza que s¨®lo est¨¢ obligado a construir 20.500 y a dar las licencias para que cooperativas, constructoras privadas y la Comunidad hagan el resto-. De esas 20.500 casas, el balance a d¨ªa de hoy es el siguiente: 4.505 entregadas, 6.043 en construcci¨®n y 2.968 en proyecto.