Cullera har¨¢ un 'Manhattan' de 35 torres pese a informes contrarios del Gobierno
El plan, junto a la desembocadura del J¨²car, duplicar¨¢ la poblaci¨®n de la localidad valenciana
La costa valenciana mira de reojo a Nueva York. El Ayuntamiento de Cullera, gobernado por una coalici¨®n que lidera el PP, dio luz verde anoche al plan urban¨ªstico de la Vega, que levantar¨¢ junto al mar 33 torres de viviendas de hasta 25 alturas y dos rascacielos de 40 para hoteles. La desembocadura del J¨²car se convertir¨¢ en un Manhattan en el que vivir¨¢n m¨¢s de 20.000 personas. El proyecto, impulsado por la Generalitat y el Consistorio, saldr¨¢ adelante con informes desfavorables de varios ministerios. El Gobierno, que ya recurri¨® la aprobaci¨®n provisional, insistir¨¢ en parar el plan en los tribunales.
La Delegaci¨®n del Gobierno en Valencia ha llevado el proyecto ante los tribunales
El Manhattan de Cullera, como se conoce el plan de la Vega-Puerto, ocupar¨¢ 610.000 metros cuadrados junto a la desembocadura del r¨ªo J¨²car y su desarrollo ya estaba previsto en el plan general urbano de 1995. El proyecto, sin embargo, no recibi¨® un impulso definitivo hasta 2003, cuando el Ayuntamiento, gobernado por una coalici¨®n del Partido Popular, Uni¨®n Valenciana y el Bloc Nacionalista Valenci¨¤, firm¨® un acuerdo con el Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), dependiente de la Generalitat valenciana, para que colaborara en la planificaci¨®n y redacci¨®n del plan urban¨ªstico.
Bajo el impulso del Ivvsa, el plan apuesta por concentrar la edificabilidad residencial en 33 torres de hasta 25 alturas. Otras dos de 40 alturas y varios edificios menores albergar¨¢n hoteles con un total de 2.200 plazas. El proyecto incluye zonas verdes, dotaciones, un palacio de congresos y un nuevo puerto deportivo fluvial con 800 amarres.
Unas 20.000 personas se trasladar¨¢n a las cerca de 5.000 viviendas previstas -de ellas, 1.170 de protecci¨®n oficial, que controla el Ivvsa-, lo que supone duplicar la poblaci¨®n actual de Cullera, con 23.200 habitantes censados. Adem¨¢s, en el Consistorio se tramitan otros dos planes de similar envergadura que pretenden ocupar en la otra ribera del J¨²car 10 millones de metros cuadrados con 13.000 nuevas viviendas, cuatro campos de golf y otro puerto deportivo con un millar de amarres.
El plan de la Vega lleg¨® ayer al pleno municipal de Cullera para los ¨²ltimos retoques rodeado de pol¨¦micas. Durante su tramitaci¨®n, los ministerios de Medio Ambiente y Fomento han emitido informes desfavorables en relaci¨®n con la falta de garant¨ªa de recursos h¨ªdricos para los nuevos vecinos y la ausencia de conexiones viarias adecuadas para canalizar el aumento previsible del tr¨¢fico en torno a Cullera. La Direcci¨®n General de Costas tambi¨¦n ha puesto objeciones.
Sin embargo, la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda aprob¨® el plan provisionalmente en noviembre del a?o pasado y s¨®lo exigi¨® que se subsanaran algunos problemas, como la conexi¨®n de la zona con la carretera N-332, que deber¨¢n costear los propietarios de la Vega -una agrupaci¨®n de inter¨¦s urban¨ªstico de constructoras, entre ellas las valencianas Florazar y Blauvert, seg¨²n fuentes socialistas-. Los dict¨¢menes de los ministerios son preceptivos, pero no vinculantes, record¨® entonces la Generalitat.
Pero la Delegaci¨®n del Gobierno en la Comunidad Valenciana, ante la acumulaci¨®n de informes negativos de dos ministerios, recurri¨® la decisi¨®n de la Generalitat y pidi¨® la suspensi¨®n cautelar del plan. El Tribunal Superior de Justicia valenciano no acept¨® parar el proyecto mientras se sustancia el recurso contra el Manhattan de Cullera. La Delegaci¨®n del Gobierno tambi¨¦n recurri¨® la participaci¨®n del Ivvsa en el proyecto, ya que la gesti¨®n urban¨ªstica no sali¨® a concurso p¨²blico. En los ¨²ltimos meses, la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica del J¨²car (CHJ) ha insistido en que Cullera no justifica de d¨®nde obtendr¨¢ el agua. Tampoco Carreteras y Costas han visto cumplidos sus requisitos. Por ello, el subdelegado en Valencia, Luis Felipe Mart¨ªnez, adelant¨® ayer que recurrir¨¢ tambi¨¦n la aprobaci¨®n municipal del proyecto.
Por el contrario, el Gobierno local de Cullera asegura que el suministro de agua est¨¢ garantizado para el plan de la Vega y "futuras demandas". El pleno aprob¨® anoche, con los votos del PP y de Uni¨®n Valenciana, las ¨²ltimas modificaciones antes de que la Consejer¨ªa lo ratifique definitivamente. El equipo del alcalde Ernesto Sanju¨¢n (PP), no cont¨® en la votaci¨®n con el apoyo del Bloc Nacionalista Valenci¨¤, que se ha desmarcado del proyecto. Tanto el PSPV-PSOE como Alternativa Progresista de Cullera reiteraron su oposici¨®n al Manhattan.
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