Una promotora acumula 80 expedientes por vender pisos p¨²blicos con sobreprecio

El Gobierno regional tiene abiertos 80 expedientes sancionadores contra la promotora Bitango, la mayor¨ªa incoados por vender pisos protegidos en el suroeste de la regi¨®n a un precio muy superior al que permite la ley. Bitango, vinculada al grupo San Rom¨¢n, ha vendido vivienda p¨²blica con sobreprecio en al menos cuatro municipios: Arroyomolinos, Fuenlabrada, M¨®stoles y Valdemoro. En esta ¨²ltima localidad, la promotora regal¨® el a?o pasado al Ayuntamiento (PP) un conjunto escult¨®rico que luce en una de las entradas de la localidad.

Bitango tiene promociones, entre otros municipios, en Arroyomolinos, Fuenlabrada, M¨®stoles y Valdemoro. En estas cuatro localidades la promotora vende pisos protegidos con sobreprecio, pr¨¢ctica que es ilegal. En algunos casos, Bitango pide hasta 80.000 euros por encima del precio permitido por la ley para la venta de la vivienda protegida.

Ochenta particulares han denunciado a Bitango ante la Consejer¨ªa de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio y en todos los casos la Administraci¨®n regional ha abierto un expediente sancionador. Estos expedientes, en un tiempo m¨¢ximo de nueve meses, se transformar¨¢n en una resoluci¨®n administrativa con la correspondiente sanci¨®n a Bitango. En total, una asociaci¨®n de compradores calcula en 2.500 las familias afectadas.

"La promotora tendr¨¢ que devolver el sobreprecio cobrado a cada denunciante y pagar adem¨¢s una multa de 6.000 euros por cada expediente abierto", explic¨® ayer Andr¨¦s Vilacoba, abogado de 40 de los afectados, todos ellos de una promoci¨®n en M¨®stoles. Bitango puede interponer un recurso contencioso-administrativo contra las sanciones impuestas.

Fuentes de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente y Ordenaci¨®n del Territorio explicaron que la mayor¨ªa de los expedientes sancionadores abiertos "son por vender pisos protegidos con sobreprecio en el municipio de M¨®stoles". Para justificar el sobreprecio, la promotora alega que ha hecho mejoras en los pisos y que con el precio actual del m¨®dulo de vivienda protegida no se puede cubrir los gastos que genera la construcci¨®n.

La Ley 9/ 2003 del Gobierno regional sobre r¨¦gimen sancionador en materia de viviendas protegidas establece que es una sanci¨®n grave "exigir, por cualquier concepto, en la construcci¨®n, compraventa, adjudicaci¨®n o arrendamiento de las viviendas protegidas, cualquier cantidad no permitida por la normativa aplicable, incluidas las cantidades que pudieran derivarse de ampliaci¨®n de equipamiento o de sustituci¨®n o mejora de calidades". Es decir, las supuestas mejoras hechas por la promotora en ning¨²n caso pueden repercutir en el precio final de la vivienda protegida.

Bitango est¨¢ vinculada con el Grupo San Rom¨¢n (empresa del promotor Fidel San Rom¨¢n, encarcelado y ahora en libertad provisional por su vinculaci¨®n en la Operaci¨®n Malaya). En el organigrama de la promotora figuran los apoderados de la mayor¨ªa de sociedades de San Rom¨¢n.

Bitango act¨²a en la zona suroeste de la regi¨®n. Uno de los municipios donde est¨¢ construyendo viviendas protegidas que luego vende con sobreprecio es Valdemoro. La promotora regal¨® el a?o pasado al Ayuntamiento de Valdemoro (PP), junto con la empresa Valcasa, un conjunto escult¨®rico formado por una estatua y una fuente rectangular que luce en una de las entradas del municipio por la carretera de Andaluc¨ªa (A-4).

En febrero de 2005, Javier G¨®mez, concejal de Izquierda Unida, pregunt¨® al Ayuntamiento sobre este regalo. El Consistorio (PP) contest¨® entonces que la fuente era "una donaci¨®n" y que no hab¨ªa supuesto ning¨²n coste para el Ayuntamiento. Bitango, seg¨²n fuentes del Consistorio, tiene actualmente al menos dos promociones urban¨ªsticas en Valdemoro. "La donaci¨®n del conjunto escult¨®rico forma parte del Plan de Embellecimiento de Espacios P¨²blicos, por el cual empresas relacionadas con Valdemoro han donado esculturas", se?ala en el Consistorio Javier G¨®mez, concejal de IU.

La portavoz de IU en el Ayuntamiento de Ciempozuelos, Gemma Fornell, denuncia tambi¨¦n que Bitango ha puesto desde hace un a?o a la venta pisos en una zona del municipio que no contaba entonces con el plan parcial, necesario para comenzar la urbanizaci¨®n. La promotora est¨¢ vendiendo viviendas en el sector S-13, La Barrera, desde al menos. mayo de 2005. Pero el plan parcial que desarrolla la zona fue aprobado casi un a?o despu¨¦s, en febrero de 2006.

Bitango, adem¨¢s, vendi¨® pisos en Arroyomolinos cercanos a dos l¨ªneas de alta tensi¨®n. Los compradores de los pisos denunciaron hace un a?o que en ning¨²n momento la promotora les inform¨® de la situaci¨®n real de la parcela.