El TSJA oir¨¢ a los due?os de las viviendas antes de decidir sobre demoliciones

Los propietarios de las 334 viviendas de Marbella cuyas licencias han sido declaradas nulas por los tribunales podr¨¢n personarse como afectados y ser o¨ªdos por el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa (TSJA) antes de que ¨¦ste decida sobre la demolici¨®n de las casas que ha solicitado la Junta. La Asociaci¨®n Espa?ola de T¨¦cnicos Urbanistas apoya el derribo de las viviendas ilegales siempre que se tomen medidas para paliar el impacto social de la medida.

Una vez que la sala de lo contencioso-administrativo del TSJA reciba la petici¨®n de la Junta de que las viviendas que ha declarado ilegales en sentencias firme sean demolidas, el tribunal abrir¨¢ un tr¨¢mite de incidente de ejecuci¨®n de las mismas. En este procedimiento pedir¨¢ de oficio las opiniones del Ayuntamiento demandado y del titular de la licencia de obras. En el primer caso, el consistorio marbell¨ª es de momento partidario de las demoliciones, seg¨²n ha anunciado ya el presidente de la gestora, Diego Mart¨ªn Reyes.

Adem¨¢s, los compradores y residentes de las viviendas afectadas podr¨¢n tambi¨¦n personarse, como cualquier tercera persona que tenga inter¨¦s en que se ejecute la sentencia.

Fuentes del tribunal han precisado que "el objetivo principal es que la resoluci¨®n garantice la conciliaci¨®n de los intereses de todas las partes afectadas y por supuesto el cumplimiento de la ley". El procedimiento es complejo y la sala de lo contencioso del TSJA en M¨¢laga no tiene ning¨²n precedente de resoluci¨®n de incidente de ejecuci¨®n de sentencia sobre viviendas ilegales.

Ser¨¢ adem¨¢s un proceso lento, de varios meses. Un portavoz del TSJA se?al¨® ayer que "no se puede correr mucho porque no se pueden soslayar garant¨ªas", y aventur¨® que un proceso precipitado en el que no se oiga a todas las partes podr¨ªa ocasionar al final un retraso mayor si alguna de ellas se sintiera desamparada y acudiera al Tribunal Constitucional.

Los servicios jur¨ªdicos de la Junta a¨²n tienen que presentar formalmente la petici¨®n de ejecuci¨®n de las sentencias por demolici¨®n, que el director de la oficina de planeamiento de Marbella, Jos¨¦ Mar¨ªa Ruiz Povedano, anunci¨® el mi¨¦rcoles.

Se trata de siete promociones que suman un total de 334 viviendas cuyas licencias de obras han sido anuladas en sentencia firme porque el Ayuntamiento de Marbella las concedi¨® en contra de su propio Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), en el que estos suelos estaban destinados a equipamientos p¨²blicos y zonas verdes.

"No se puede permitir que haya usos no autorizados en estos suelos", afirm¨® ayer en Sevilla el presidente de la Asociaci¨®n Espa?ola de T¨¦cnicos Urbanistas (AETU), ?ngel D¨ªaz del R¨ªo. Esta organizaci¨®n, que agrupa a todas las profesiones relacionadas con el urbanismo, defiende la demolici¨®n de las viviendas ilegales, que recuerda est¨¢n ya amparadas por resoluciones judiciales, y siempre que se adopten "una serie de medidas para que el impacto social sea el menor posible", informa Europa Press.

La asociaci¨®n, que se reuni¨® ayer en Sevilla con el presidente de la Junta, Manuel Chaves, respald¨® tambi¨¦n el trabajo que realiza el equipo de redacci¨®n del nuevo PGOU de Marbella, que dirige Manuel Gonz¨¢lez Fustegueras. D¨ªaz del R¨ªo dijo que ser¨¢ un plan "muy participativo y muy social que va a lograr, aunque a¨²n no sabemos en que medida, amortiguar el da?o y la carencia de dotaciones y espacios libres que presenta la ciudad". La Junta espera aprobar inicialmente el plan en primavera de 2007.