La Diputaci¨®n vendi¨® edificabilidad a Telmo Mart¨ªn a un tercio del valor de mercado

La Diputaci¨®n de Pontevedra calcul¨® en 1.900 euros el precio de venta del metro cuadrado construido en Portonovo (Sanxenxo), a trav¨¦s de un convenio del que se benefici¨® una empresa del alcalde de Sanxenxo, Telmo Mart¨ªn, del PP. As¨ª se establece en el acuerdo firmado por Construcuatro con la instituci¨®n provincial, por la que ¨¦sta traspas¨® los derechos de edificaci¨®n de 1.460 metros cuadrados expropiados para un vial a cambio de 500.000 euros. Las inmobiliarias de Sanxenxo consultadas estiman en 6.000 euros el precio del metro construido en la zona.

El c¨¢lculo del precio final de la edificabilidad se fij¨® en un estudio de la Diputaci¨®n que parte de un valor del metro cuadrado construido en 1.900 euros. As¨ª, Construcuatro, de la que Telmo Mart¨ªn posee el 33%, pudo recuperar la edificabilidad de la parcela expropiada a cambio de 499.451 euros. La Diputaci¨®n ya hab¨ªa ingresado 312.319 euros en la cuenta de Construcuatro en concepto de expropiaci¨®n, por lo que la empresa de Mart¨ªn se qued¨® con los derechos de edificaci¨®n en esos 1.460 metros a cambio de 168.491 euros.

La expropiaci¨®n afectaba a parte de una finca de 3.610 metros cuadrados que se integraron en el Pol¨ªgono de Ejecuci¨®n Integral 10, en Baltar, en primera l¨ªnea de la playa de Portonovo, el mismo donde Construcuatro vendi¨® por 2,78 millones de euros tres fincas adquiridas como r¨²sticas y despu¨¦s recalificadas. El destinatario final de los terrenos fue en todos los casos Construziona, empresa de Ram¨®n y Eladio Cui?a, hermanos del ex conselleiro Jos¨¦ Cui?a.

El convenio entre la Diputaci¨®n, que preside Rafael Louz¨¢n, del PP, y Construcuatro, culmina un proceso iniciado en 2001, cuando la entidad provincial notifica la expropiaci¨®n al anterior propietario de la parcela, ex concejal del PP en Pontevedra, por 1.446 euros. Finalmente, el jurado de expropiaci¨®n estableci¨® un precio de 279.358 euros m¨¢s intereses de demora, en una reuni¨®n a la que no asisti¨® ning¨²n representante de la Diputaci¨®n, "a pesar de haber sido citado formalmente", seg¨²n el acta. Seis meses despu¨¦s, Construcuatro se hac¨ªa con la finca por 480.810 euros, con el derecho a ingresar en su cuenta 312.319 a los que ascendi¨® la expropiaci¨®n con los intereses.

Antes de vender la finca a Construziona, la Diputaci¨®n aprob¨® el convenio con la empresa de Telmo Mart¨ªn por el que cede los derechos urban¨ªsticos del terreno expropiado, a petici¨®n de Construcuatro, y que se traspasan al resto del terreno. El Servicio de Arquitectura cifr¨® en casi medio mill¨®n de euros el precio del aprovechamiento urban¨ªstico, "en base a los criterios de valoraci¨®n aplicados a parcelas ubicadas en la misma zona". Esas parcelas eran de Construziona, a la que tambi¨¦n expropi¨® la Diputaci¨®n para devolverle despu¨¦s la edificabilidad de 865 metros cuadrados a cambio de 344.953 euros.

"Respuesta contundente"

El portavoz del grupo parlamentario socialista, Ismael Rego, afirm¨® ayer que echa de menos una respuesta "contundente" del m¨¢ximo responsable de los populares gallegos, Alberto N¨²?ez Feijoo, ante los reiterados casos de supuestas irregularidades urban¨ªsticas en los que est¨¢n inmersos alcaldes del Partido Popular, seg¨²n informa desde Lugo Arcadio Silvosa.

Rego entiende que el alcalde de Sanxenxo "ya deber¨ªa estar en su casa", al trascender que recalific¨® un humedal y lo vendi¨® en 2,78 millones de euros. "Son muchas casualidades las que van apareciendo", coment¨® Rego, quien lament¨® la falta de una respuesta "contundente" por parte de N¨²?ez Feij¨®o y consider¨® el caso de Sanxenxo una cuesti¨®n "muy seria y delicada" ante la que el PP, precis¨®, "tendr¨ªa que dar ya una respuesta".