El centro comercial de Roquetas cuadruplica la superficie permitida por el PGOU

La pol¨¦mica por el centro comercial Gran Plaza de Roquetas de Mar (Almer¨ªa) no cesa. La superficie del edificio, construido con una licencia ilegal por una empresa de Tom¨¢s Olivo, imputado en la operaci¨®n Malaya, cuadruplica lo permitido por el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la ciudad. La superficie construida asciende 180.016 metros cuadrados, seg¨²n la Oficina del Catastro, dependiente del Ministerio de Econom¨ªa. Sin embargo, la ficha municipal del edificio contempla que el centro comercial no pod¨ªa superar los 41.216 metros cuadrados.

El centro fue construido por Olivo en una parcela que hab¨ªa sido propiedad del alcalde de Roquetas y presidente provincial del PP, Gabriel Amat. El regidor concedi¨® al empresario una licencia que la Junta de Andaluc¨ªa recurri¨®. Los tribunales han declarado nula esta licencia, pero no han decretado su cierre por el "inconmensurable da?o social" que producir¨ªa esta medida.

La diferencia entre lo que la ficha urban¨ªstica municipal permit¨ªa construir y lo que realmente se construy¨® es de casi 139.000 metros cuadrados. A esto se suma la intenci¨®n del gobierno municipal de unir el sector 36 (S-36), donde se ubica el centro Gran Plaza, con el sector 35 (S-35). Al unir los dos sectores la edificaci¨®n ser¨ªa muy superior.

En una modificaci¨®n puntual del PGOU, el Consistorio intent¨® agrupar el sector 35 y el 36 en uno s¨®lo, con lo que se conced¨ªa una superficie de 190.814 metros cuadrados para uso comercial e industrial.

La aprobaci¨®n definitiva del cambio se llev¨® a cabo en un pleno celebrado el 9 de septiembre de 2002. Sin embargo, el cambio fue anulado por la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas en enero de 2003. De este modo, ni los dos sectores est¨¢n unidos ni tampoco est¨¢ aprobado el cambio de uso de suelo.

Retirada de competencias

Por ¨¦sta y otras irregularidades el colectivo Manos Limpias en el Urbanismo de Roquetas, integrado por vecinos del pueblo, pidi¨® ayer que el Parlamento apruebe la retirada de las competencias urban¨ªsticas al Ayuntamiento, adem¨¢s de solicitar su disoluci¨®n, medidas que, hasta la fecha, s¨®lo se han adoptado en Marbella.

Gabriel Amat no quiso pronunciarse sobre los hechos denunciados por Manos Limpias, si bien enfatiz¨® que ¨¦stos se equivocan en sus cuentas. "Qu¨¦ tiene que ver el catastro con la edificabilidad. No tienen ni idea. Si piden la disoluci¨®n del Ayuntamiento, qu¨¦ voy a decir ante un disparate de esta envergadura. Es una plataforma que ha hecho el PSOE para ellos no decir nada y que lo digan otros", se?al¨®.

El portavoz del colectivo, Francisco Hurtado, destac¨® ayer la cantidad de irregularidades del centro comercial. Entre otras, subray¨® que el Ayuntamiento vendi¨® a la empresa de Olivo, General de Galer¨ªas, el 10% del aprovechamiento urban¨ªstico que correspond¨ªa por ley al Ayuntamiento. Este aprovechamiento, que consta en una nota del Registro de la Propiedad, equivale a 2.500 metros cuadrados de suelo urbanizado y construido. "Estas unidades de aprovechamiento urban¨ªstico fueron vendidas por el Ayuntamiento por 357.885 euros, cuando podr¨ªan estar valoradas en el mercado en 4,5 millones de euros", dijo Hurtado.

El senador socialista y secretario general del PSOE roquetero, Juan Miguel Pe?a, ve en la actuaci¨®n del Consistorio un "pelotazo urban¨ªstico". El senador se mostr¨® favorable a que la Junta intervenga en el municipio en temas urban¨ªsticos. "Si es cierto, la verdad es que la Junta deber¨ªa quitarle las competencias de urbanismo", afirm¨®.

Desde el grupo pol¨ªtico Independientes de El Parador y Aguadulce (Indapa) su portavoz, Jos¨¦ Porcel, record¨® que su partido ya plante¨® la necesidad de quitar estas competencias. "Modifican alineaciones, construyen m¨¢s alturas de las permitidas, hacen lo que quieren", dijo.

El colectivo Manos Limpias ha decidido elevar la documentaci¨®n con la que cuenta ante la Fiscal¨ªa de Almer¨ªa.