Un juez anula una permuta en La Vila de suelo dotacional junto a la playa

Nuevo rev¨¦s judicial en el terreno urban¨ªstico para el consistorio de La Vila Joiosa. El juzgado de lo contencioso-administrativo n¨²mero 3 de Alicante, a petici¨®n del concejal de Iniciativa Independiente Pedro Lloret ha anulado el acuerdo de permuta aprobado el 21 de abril de 2005 por el cual el consistorio ofrec¨ªa a la mercantil Valdeprocasa una parcela correspondiente al 10% del aprovechamiento de un plan parcial a cambio de terrenos dotacionales de la constructora. La sentencia, recurrida, dice que los municipios de m¨¢s de 10.000 habitantes destinar¨¢n todo el suelo p¨²blico a VPO.

La sentencia, que el Ayuntamiento ha recurrido ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, explica que "los municipios de m¨¢s de 10.000 habitantes destinar¨¢n ¨ªntegramente el patrimonio p¨²blico del suelo (...) a la promoci¨®n de viviendas de protecci¨®n p¨²blica", mediante promoci¨®n directa o enajenaci¨®n gratuita.El juez obliga adem¨¢s al Ayuntamiento y Valdeprocasa a restituirse las parcelas permutadas.

El Consistorio culmin¨® hace un a?o la operaci¨®n de permuta por la que se desprendi¨® de unos terrenos en primera l¨ªnea de playa, correspondientes al 10% del aprovechamiento del plan parcial Tellerola 1 a cambio de dos terrenos catalogados en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana como "rehabilitaci¨®n y reforma del medio urbano, con destino dotacional perteneciente a la red pormenorizada SJL-Jardines", es decir, sin posibilidad alguna de edificar y destinadas a zona verde. Tal y como revel¨® este peri¨®dico estas dos parcelas fueron adquiridas meses antes por Vadeprocasa, promotora dedicada a la construcci¨®n de viviendas, pese a que all¨ª no iba a poder desarrollar su actividad. Pero las ventajas de los terrenos en primera l¨ªnea de mar son claras.

En uno de los dos terrenos que el Consistorio adquiri¨® de la mercantil -adjunto al colegio Mare Nostrum- se dan varias circunstancias anormales, ya que el ayuntamiento se bas¨® en una valoraci¨®n realizada por la arquitecta municipal que duplicaba por seis su precio en el mercado. Este terreno ocupa 3.455 metros cuadrados y fue adquirido en enero de 2004 por Birmingham Inversiones SL, por 420.780,47 euros. En octubre de ese mismo a?o el Consistorio ya preparaba la operaci¨®n, y los t¨¦cnicos municipales la valoraron en 7,38 millones. A las pocas semanas, el 15 de noviembre de 2004, Birhminham Inversores lo vende a Valdeprocasa por 6,96 millones de euros, y es esta constructora la que culmina la operaci¨®n con el consistorio, ahora anulada.

Birmingham Inversiones tiene como ¨²nico propietario a Antonio Solana Y¨¢nez, ex presidente del Alicante CF, quien a trav¨¦s de otras mercantiles ha sido beneficiado por el Ayuntamiento de La Vila en el desarrollo del PGOU de 1999.