El Ayuntamiento de Torremolinos firm¨® dos convenios que ignoran la nueva normativa

PSOE e IU unieron ayer sus exiguas fuerzas en el Ayuntamiento de Torremolinos (M¨¢laga), para acusar al alcalde, Pedro Fern¨¢ndez Montes, del PP, de "ilegalidad manifiesta" y "fraude de ley" en dos convenios urban¨ªsticos. La oposici¨®n sostiene que el Ayuntamiento "ha gastado" los 7,21 millones de euros pactados en los dos convenios antes de que ¨¦stos fueran aprobados por el pleno. El regidor firm¨® los convenios ocho d¨ªas despu¨¦s de que se publicara en el BOJA una ley que impide recibir el dinero hasta que el cambio urban¨ªstico haya recibido el visto bueno.

El primer convenio, firmado por Pedro Fern¨¢ndez Montes el 29 de noviembre de 2005, otorga un 80% m¨¢s de edificabilidad a una parcela situada entre el Aquapark y el Palacio de Ferias y Congresos de Torremolinos y propiedad de Peel Developments Espa?a S.A. El consistorio recibi¨® en el momento de la firma 3,03 millones de euros. Este convenio, con el dinero ya cobrado, "estuvo oculto nueve meses hasta el pleno de 29 de agosto de 2006", asegura Juan Ortu?o, portavoz del PSOE. Ese d¨ªa se aprob¨® el Plan de Sectorizaci¨®n de la parcela, con la nueva edificabilidad, pero sin hacer menci¨®n al convenio.

El segundo acuerdo urban¨ªstico fue rubricado por el regidor torremolinense en la misma fecha que el anterior. Afecta al llamado sector R.1-14, pegado a la parcela de Peel. Seg¨²n la oposici¨®n, en esa finca, en la que hab¨ªa un proyecto de construir un hotel-rascacielos de 90 metros de altura, las mercantiles La Leala Norte, Patrimonial Arrebola L¨®pez y Suquimed vieron m¨¢s rentable construir viviendas, por lo que pidieron el cambio de uso de la parcela de tur¨ªstico a residencial. A cambio, entregaron en met¨¢lico 4,15 millones de euros a la firma del convenio, que todav¨ªa no ha pasado el tr¨¢mite de aprobaci¨®n por el pleno.

Estos acuerdos urban¨ªsticos fueron firmados entre el alcalde y los promotores ocho d¨ªas despu¨¦s de que se publicara en el Bolet¨ªn Oficial de la Junta de Andaluc¨ªa (BOJA) la Ley 13/2005 de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo. Esta normativa, que modifica a la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa, obliga a las administraciones que suscriben convenios urban¨ªsticos a consignar en dep¨®sito las cantidades pactadas como adelanto "hasta la aprobaci¨®n del instrumento de planificaci¨®n".

Adem¨¢s, esta normativa exige reservar el 30% de los suelos residenciales para vivienda protegida, lo que "se ha obviado en ambos convenios", seg¨²n el portavoz de IU, Juan Antonio Garc¨ªa

La Ley 13/2005 entr¨® en vigor veinte d¨ªas despu¨¦s de su publicaci¨®n, esto es, 12 d¨ªas despu¨¦s de la firma de ambos convenios. Sin embargo, seg¨²n expertos en derecho urban¨ªstico y administrativo, "la firma por el alcalde no le vincula nada m¨¢s que a ¨¦l ya que la aprobaci¨®n de los convenios es competencia del pleno y la aprobaci¨®n se produce con la ley en pleno vigor".

El Ayuntamiento se escuda en que "estos convenios y otros forman parte de la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), actualmente en redacci¨®n y no se har¨¢n efectivos hasta que se apruebe el documento, que tiene que llevar el visto bueno de la Junta de Andaluc¨ªa".

"Nos parece grav¨ªsimo que el Ayuntamiento busque subterfugios legales para saltarse la legalidad urban¨ªstica que es absolutamente clara, y que haya gastado ya las cantidades en met¨¢lico que no deb¨ªa tocar bajo ning¨²n concepto", se?al¨® el portavoz y ¨²nico edil de IU.

Los grupos de la oposici¨®n denunciaron ayer tambi¨¦n el "oscurantismo" del Ayuntamiento en temas urban¨ªsticos. El PSOE, que tiene seis de los 21 concejales de Torremolinos, se tuvo que unir al edil de IU para lograr el 33% de ediles y tener acceso a los convenios, de los que no pudieron hacer copia. La oposici¨®n ha interpuesto tres querellas contra Fern¨¢ndez Montes por no facilitarles informaci¨®n.