El pleno municipal declara la guerra a los falsos 'lofts'

El madrile?o que est¨¦ pensando comprarse una de esos peque?os apartamentos que algunas inmobiliarias venden como loft en suelo industrial tendr¨¢ que andarse con ojo y utilizarla s¨®lo como oficina. El pleno del Ayuntamiento de Madrid aprob¨® ayer, por unanimidad, una modificaci¨®n del plan urban¨ªstico para restringir la construcci¨®n de este tipo de viviendas en zonas catalogadas como industriales. Vender un loft en suelo industrial como vivienda es ilegal, y adem¨¢s, a partir de ahora se vigilar¨¢ para que se usen s¨®lo como despachos.

El Ayuntamiento ha empezado a revisar la situaci¨®n de estos locales para evitar la picaresca con la que algunos compradores se saltan la normativa. ?stos se dan de alta en el impuesto de actividades econ¨®micas y justifican as¨ª el uso de las oficinas como vivienda. "Hemos encontrado despachos profesionales, pero tambi¨¦n mucha vivienda encubierta", asegura la directora general de Urbanismo, Beatriz Lob¨®n. Estos peque?os locales, generalmente di¨¢fanos, cuentan con ba?o y cocina.

La responsable municipal a?ade que su departamento est¨¢ elaborando un informe sobre la situaci¨®n de estos inmuebles que han proliferado en pol¨ªgonos industriales de la ciudad. Lob¨®n asegura que a¨²n desconocen el n¨²mero de lofts de este tipo que existen en la capital, pero ¨ªndica que s¨®lo en el ¨²ltimo a?o se han pedido 1.542 licencias.

Con la medida, el Consistorio pretende frenar la proliferaci¨®n de apartamentos "diminutos en doble altura, en suelo industrial y que est¨¦n destinados a una actividad profesional, pero en realidad tienen un uso residencial", aclara Lob¨®n. La normaservir¨¢ para combatir el uso fraudulento de los apartamentos tur¨ªsticos en suelo industrial, vendidos tambi¨¦n como lofts. Urbanismo clausurar¨¢ estos apartamentos cuando sean usados como viviendas.

S¨®lo hoteles

A partir de ahora en las zonas industriales los ¨²nicos inmuebles con uso residencial ser¨¢n los hoteles. Un portavoz municipal asegura que, cuando la Comunidad de Madrid ratifique la norma aprobada ayer por la corporaci¨®n municipal, "los edificios industriales con superficie superior a 2.000 metros cuadrados no podr¨¢n dividirse en m¨¢s de 20 locales". En ellos, "la superficie media de cada local no podr¨¢ ser inferior a 170 metros cuadrados". Con la modificaci¨®n, el Ayuntamiento espera acabar con los lofts encubiertos. "Queremos que en los edificios s¨®lo haya una actividad econ¨®mica y no uso residencial", sentencia Lob¨®n.

Seg¨²n ?scar Iglesias, portavoz socialista, "esta medida supone pasar la patata caliente a la Comunidad, porque el Consistorio no conceder¨¢ nuevas licencias para este tipo de inmuebles hasta que el Gobierno regional lo apruebe. No obstante, Iglesias apoy¨® la medida. En la ciudad existen cerca de 15.000 locales vendidos como lofts en suelo industrial, a?ade. Entre ellos, se encuentran los apartamentos tur¨ªsticos que tambi¨¦n son vendidos como viviendas. Algunas empresas han presentado alegaciones contra la medida.