El pacto nacional para la vivienda propone construir 160.000 pisos protegidos hasta 2016

El Gobierno catal¨¢n entregar¨¢ hoy a Converg¨¨ncia i Uni¨® un documento de 38 p¨¢ginas que define los retos a lograr por un pacto nacional para la vivienda. El objetivo es que este pacto abarque un periodo bastante m¨¢s amplio que el de una legislatura y se prolongue hasta 2016. En esos a?os, el Ejecutivo marca como deseable la construcci¨®n de 160.000 viviendas protegidas, de las que 50.000 se situar¨ªan en esta misma legislatura. Algunas de las partidas del documento se hallan en blanco para no prefigurar el resultado final de la negociaci¨®n con los grupos parlamentarios.

Catalu?a tiene hoy 7,2 millones de habitantes. El documento del plan estima que ser¨¢n 7,6 millones en 2010 y llegar¨¢n a 8,2 millones en 2.016. Durante estos a?os se generar¨¢ la necesidad de 236.000 nuevas viviendas, de las que 141.600 deber¨ªan tener alg¨²n tipo de ayuda. El objetivo del plan propuesto por el Gobierno catal¨¢n es que se construyan 160.000 viviendas con diversos tipos de protecci¨®n.

El documento que recibir¨¢n los partidos define cinco retos para los 10 a?os de vigencia que se proponen. El primero es el m¨¢s detallado y hace referencia al programa general de construcci¨®n de viviendas protegidas, as¨ª como a la obtenci¨®n del suelo necesario para ello. El punto de partida es la movilizaci¨®n durante los 10 a?os de vigencia del plan de suelo suficiente para poder construir 400.000 viviendas, de las que 250.000 deben ser protegidas.

El texto que debe ser objeto de negociaci¨®n no olvida que la burocracia es un gran enemigo para la vida, en general, y para las decisiones de los gobiernos, en particular. De ah¨ª que se proponga, como primera medida, agilizar el proceso de obtenci¨®n de suelo.

El Instituto Catal¨¢n del Suelo deber¨¢ destinar entre el 50% y el 75% del nuevo suelo que consiga a vivienda protegida y los ayuntamientos deber¨¢n comprometerse a aportar los mismos porcentajes. Paralelamente, el Gobierno catal¨¢n tratar¨¢ de lograr convenios con otras administraciones y empresas p¨²blicas no municipales a fin de que llegue al mercado de alquiler protegido tanto suelo como viviendas que no est¨¦n siendo usadas. El Ejecutivo aumentar¨¢ las subvenciones para urbanizar suelo con destino a vivienda de protecci¨®n hasta los 24 millones de euros en 2016, al tiempo que abrir¨¢ una l¨ªnea de pr¨¦stamos sin intereses para financiar tanto la compra de suelo como la de edificios que tengan como destino una pol¨ªtica social de vivienda.

Alquiler

De las 160.000 viviendas protegidas a construir hasta 2016, 50.000 deber¨ªan hacerse en esta legislatura. Un 40% de estas viviendas deber¨ªan ser de alquiler con tiempos diferenciados: desde los 10 a?os a otros de 25 y otros m¨¢s que tengan mayor duraci¨®n.

El 60% restante estar¨¢ destinado a la venta en modalidades diferentes: r¨¦gimen especial (para los que tengan mayores problemas de acceso a la vivienda), r¨¦gimen general (vigente en el conjunto del territorio) y precio concertado (con la modalidad de un precio concertado espec¨ªfico para Catalu?a, dado que el coste de la vivienda es superior a otras zonas espa?olas). Adem¨¢s, se incluir¨¢ una posibilidad de viviendas de alquiler con opci¨®n a compra.

Una de las propuestas del plan es el control escrupuloso de las transmisiones de viviendas protegidas, actuando desde el propio municipio.