Pisos protegidos en subasta electoral

Sevilla tiene la mitad de poblaci¨®n que Barcelona, pero en los pr¨®ximos cuatro a?os su Ayuntamiento construir¨¢ 6.000 pisos protegidos m¨¢s que el de la capital catalana. La previsi¨®n se cumplir¨¢ si los alcaldes de las dos ciudades, ambos socialistas, repiten en el cargo y aplican a rajatabla su programa electoral. El sevillano Alfredo S¨¢nchez ha prometido al menos 18.000 viviendas, mientras que Jordi Hereu asegura que construir¨¢ 12.000. Todos los candidatos, alardeando de diferente grado de ambici¨®n, afrontan las elecciones del d¨ªa 27 con planes de construcci¨®n masiva de vivienda protegida. La feria Construmat, inaugurada ayer en Barcelona, se ha convertido en su escaparate de autopromoci¨®n.

Las promesas son tan variadas como dif¨ªciles de cumplir. Falta suelo p¨²blico y hay dudas fundamentadas sobre la capacidad t¨¦cnica para hacer realidad en tan poco tiempo todos los pisos prometidos. Pese a todo, el Gobierno catal¨¢n mantiene que construir¨¢ 50.000 esta legislatura en colaboraci¨®n con los ayuntamientos. Pero aun as¨ª, Catalu?a en general y Barcelona en particular podr¨ªan continuar estando en el furg¨®n de cola de las zonas con m¨¢s vivienda protegida.

Por ejemplo: todas las formaciones de Sevilla, incluido el PSOE, creen que podr¨¢n construir entre 18.000 y 25.000 pisos esta legislatura. En Madrid, los socialistas desbordan al alcalde Gallard¨®n y prometen 40.000 viviendas, lo mismo que Izquierda Unida. El PP, que defiende una distribuci¨®n homog¨¦nea de los pisos entre todos los municipios colindantes, s¨®lo promete 8.000 en la capital. Los ambiciosos proyectos del Gobierno regional de Madrid y del Ayuntamiento de la capital se exhiben, precisamente, en el sal¨®n Construmat. Ayer comenzaron a desfilar por el sal¨®n todos los pol¨ªticos en campa?a.

Pero ?qu¨¦ pasa en Barcelona? El socialista Jordi Hereu defiende que la suya es la ¨²nica visi¨®n "realista". El alcalde propone construir 12.000 pisos en cuatro a?os y la expropiaci¨®n de solares y fincas abandonadas para crear vivienda social. El convergente Xavier Trias dio la campanada el pasado s¨¢bado con su propuesta estrella: construir 10.000 viviendas en los muelles del puerto.

Trias y Hereu polemizaron ayer cara a cara sobre el problema de la vivienda. En el debate organizado por Radio Barcelona y Localia, Trias volvi¨® a acusar a Hereu de haber malvendido miles de metros cuadrados de terreno p¨²blico en la zona del F¨®rum. Hereu se defendi¨® como lo ha venido haciendo durante toda la precampa?a: "vendimos terreno, pero hemos comprado m¨¢s del que hemos vendido; el balance es positivo".

Alquiler forzoso

El Partido Popular apuesta, al igual que Hereu, por construir 12.000 viviendas. Alberto Fern¨¢ndez D¨ªaz tambi¨¦n conf¨ªa en que nuevos incentivos fiscales hagan aflorar 10.000 viviendas m¨¢s para el mercado de alquiler. Esquerra e Iniciativa tambi¨¦n conf¨ªan en que se podr¨¢n hacer realidad al menos 10.000 nuevos pisos, adem¨¢s de poner en marcha nuevos planes para construir viviendas para jubilados y discapacitados. Ciutadans no propone cifras, pero s¨ª marca posiciones al proponer que toda la vivienda p¨²blica sea de alquiler.

Los partidos coinciden en las cifras, pero no en los m¨¦todos. Todas las formaciones tienen la mirada puesta en la Ley de Acceso a la Vivienda que se tramita en el Parlament. La voluntad de acuerdo es palpable, pero hay escollos, sobre todo de car¨¢cter ideol¨®gico. El principal obst¨¢culo para el consenso es la voluntad de las izquierdas de que la ley pueda obligar a los propietarios de pisos a ponerlos en el mercado de alquiler en caso de no estar desocupados durante un largo periodo de tiempo.

CiU y PP lo rechazan de plano porque entienden que la cl¨¢usula supone introducir "dosis de ideolog¨ªa" en la ley. La izquierda lo admite en cierta forma, pero argumenta que descartar la medida puede introducir otro tipo de ideolog¨ªa. Jordi Hereu defendi¨® ayer la medida en su visita a Construmat. "No creo que forzar el alquiler de pisos aporte mucha vivienda al mercado. Estoy de acuerdo con la idea, pero debemos priorizar la construcci¨®n de pisos protegidos", dijo Hereu.

CiU y PP aspiran, en cualquier caso, a que el alquiler forzoso por ley caiga en el olvido de la misma forma que la pol¨¦mica iniciativa ya no figura en el borrador del Pacto Nacional de la Vivienda. El Gobierno catal¨¢n decidi¨® no incluir la idea en este texto para agilizar su negociaci¨®n e intentar alcanzar un acuerdo el pr¨®ximo verano. Pasadas las elecciones municipales, las aguas bajar¨¢n m¨¢s tranquilas y los acuerdos ser¨¢n m¨¢s factibles.