Ba?uelos renuncia a la gesti¨®n de Astroc y anuncia su pr¨®xima salida del consejo

Enrique Ba?uelos, presidente de Astroc, asumi¨® ayer su protagonismo en el vertiginoso ascenso y posterior ca¨ªda en picado de la cotizaci¨®n de la inmobiliaria y, ante la junta general de accionistas, anunci¨®: "Yo me aparto totalmente de la gesti¨®n de Astroc y me planteo dejar mi puesto en el consejo". "Siento no haber sabido transmitir el modelo de Astroc", asumi¨® en Valencia ante los titulares del 80% del capital de la sociedad. En un ambiente tenso, la junta aprob¨® la entrada de representantes de Nozar y Rayet en el consejo y el nombramiento de Juan Antonio Alcaraz como consejero delegado.

La agitada peripecia burs¨¢til de la inmobiliaria Astroc se ha llevado por delante a su fundador y presidente en apenas un a?o. Ba?uelos, de 41 a?os, se enfrent¨® ayer a los accionistas en un ambiente tenso. Seis grandes accionistas controlan algo m¨¢s del 80% del capital de la compa?¨ªa. CV Capital, la sociedad patrimonial de Ba?uelos todav¨ªa controla el 31,4%; Nozar, de la familia Nozaleda, el 24,9%; Grupo Rayet, de F¨¦lix Ab¨¢nades, el 10,1%; G3T, de Carmen Godia, el 5%; Ponte Gadea, de Amancio Ortega, el 5%; y Caixa Galicia, otro 5%. Solo el 20% flota libremente en bolsa, pero de qu¨¦ manera. Flot¨® en ascenso desde finales de mayo de 2006 hasta el pasado mes de febrero cuando las acciones llegaron a valer 72 euros. Luego se hundi¨®. Ayer, se compraban a 9,5 euros por acci¨®n.

Ba?uelos lament¨® la "penalizaci¨®n" que el mercado ha impuesto a Astroc e intent¨® justificar su proceder ante los accionistas. "La compa?¨ªa est¨¢ sana y la evoluci¨®n de la cotizaci¨®n es externa al negocio". Ba?uelos record¨® c¨®mo el mercado impuls¨® una revalorizaci¨®n "en vertical" de las acciones de Astroc y "penaliz¨®" del mismo modo a la inmobiliaria cuando el conjunto del sector afront¨® una ca¨ªda general de actividad. Asumi¨® su escasa experiencia como responsable de una empresa cotizada y lament¨® "las expectativas" que generaron los planes de expansi¨®n internacional de la compa?¨ªa que no han llegado a desarrollarse: "Han fallado en el tiempo, no hemos tenido tiempo".

"Siento no haber sabido transmitir el modelo de Astroc", concluy¨® Ba?uelos, antes de ceder el testigo a Juan Antonio Alcaraz, consejero delegado de Astroc desde hace cinco semanas cuando renunci¨® a un alto cargo ejecutivo en el Banco Sabadell.

Alcaraz, en rueda de prensa previa a la junta general de accionistas, explic¨® que Astroc, y las inmobiliarias Rayet (49% Astroc y 51% Ab¨¢nades) y Landscape, se fusionar¨¢n en una sola compa?¨ªa. El proceso debe culminar a mediados de agosto, cuando haya entrado en vigor la nueva ley de OPA que eleva del 25% al 30% el l¨ªmite de capital que puede controlar un accionista sin estar obligado a lanzar una oferta por el total de la empresa. Alcaraz estima que las participaciones de Ba?uelos, Abanades y la familia Nozaleda ser¨¢n equiparables cuando concluya el proceso.

Se supone que los tres grandes accionistas restantes mantendr¨¢n su vinculaci¨®n con la futura sociedad, que probablemente cambiar¨¢ de nombre.

El proyecto de Alcaraz pasa por consolidar una inmobiliaria convencional, no una mera gestora de suelo. El futuro bloque tendr¨ªa capacidad para mover unas cinco mil viviendas al a?o.

A medio plazo, Alcaraz persigue incorporar a Astroc a inmobiliarias medias. La empresa tipo a incorporar a trav¨¦s de sucesivas ampliaciones de capital que recortar¨ªan el peso de los grandes accionistas actuales tendr¨ªa unos activos valorados entre los 200 y los 600 millones de euros y ser¨ªa complementaria con Astroc por razones geogr¨¢ficas o por sus productos.

Alcaraz desestim¨® cualquier aventura internacional, al menos de momento.