Demanda contra el plan de derribar parte de Tabacalera en Valencia

El pol¨¦mico plan del Ayuntamiento de Valencia de convertir la antigua Tabacalera en centro administrativo y permitir el derribo de dos naves laterales para la construcci¨®n de viviendas deber¨¢ superar el examen de los jueces. Salvem Tabacalera ha presentado una demanda contencioso-administrativa en la que pide al Tribunal Superior de Justicia (TSJ) que anule el proyecto por falta de cobertura legal y proteja de la piqueta el edificio.

El gobierno local de Rita Barber¨¢ formaliz¨® en octubre de 2006 una operaci¨®n que reportar¨¢ beneficios millonarios al grupo Ballester, que entreg¨® al Ayuntamiento mediante una permuta la Tabacalera y 14,3 millones de euros, a cambio de un edificio municipal en la plaza de Am¨¦rica -en uno de los puntos m¨¢s caros de la ciudad- y el derecho a construir 300 pisos en el suelo de dos naves laterales de la industria. De la oposici¨®n a este proyecto surgi¨® la plataforma Salvem Tabacalera, que present¨® en marzo la demanda, en la que asegura que el plan carece de cobertura legal e implicar¨¢ la destrucci¨®n de un patrimonio hist¨®rico de la ciudad.

La demanda aporta informes de arquitectos y expertos que rebaten la postura del PP de considerar como elementos impropios del inmueble las naves laterales que se pretende derribar. Los estudios destacan el valor patrimonial y cultural del edificio modernista, que reconoc¨ªa el propio Ayuntamiento cuando acord¨® en 2001 adquirirlo sin cambiar su nivel de protecci¨®n para uso administrativo, "pero en ning¨²n caso residencial". Tambi¨¦n recuerda que la Comisi¨®n Nacional de Patrimonio Industrial propuso en 2002 incluir Tabacalera en el cat¨¢logo nacional por su relevancia. A pesar de ello, la Generalitat no dio pasos para declarar el entorno Bien de Inter¨¦s Cultural, aunque s¨ª exigi¨® al Consistorio que incluyera en su cat¨¢logo de edificios protegidos bienes de relevancia local como Tabacalera. El cat¨¢logo a¨²n espera una aprobaci¨®n definitiva que s¨®lo proteger¨¢ la parte de Tabacalera que no est¨¢ previsto derribar.

Destaca la plataforma que el convenio urban¨ªstico del Ayuntamiento con Ballester no ten¨ªa base legal al firmarse porque se apoya en preceptos derogados en ese momento por los cambios introducidos por el Consell en la legislaci¨®n del urbanismo valenciano. La demanda analiza asimismo con detalle la valoraci¨®n de los inmuebles objeto de la permuta, y concluye que conculca claramente los intereses econ¨®micos del Ayuntamiento con precios por debajo del mercado. Adem¨¢s, sostiene que la permuta no cumple el requisito legal que prev¨¦ que la enajenaci¨®n de un bien municipal tenga como destino un inter¨¦s social o la vivienda protegida. Seg¨²n el contencioso, el edificio de la plaza de Am¨¦rica debi¨® subastarse. El texto impugna la edificabilidad concedida a Ballester, que calcula excesiva.

Los magistrados rechazaron la paralizaci¨®n cautelar del plan, por lo que el contencioso inicia su andadura al tiempo que el Ayuntamiento impulsa la rehabilitaci¨®n del inmueble. La denegaci¨®n de la suspensi¨®n provisional, objeto de una queja ante el Supremo, obligar¨¢ a Salvem Tabacalera a recurrir futuras licencias de obra.