Los locales de Barcelona son m¨¢s caros que los de la City de Londres

Los locales comerciales apenas notan el cambio de ciclo del mercado inmobiliario. La Bread & Butter ha situado a Barcelona en el centro del mapa europeo de la moda urbana y las empresas del ramo siguen aterrizando en la capital catalana. La presi¨®n de las firmas internacionales y la escasa oferta de nuevos locales sigue subiendo los precios, de forma que Barcelona ya es m¨¢s cara que Berl¨ªn, Amsterdam o el centro financiero de Londres.

Seg¨²n un informe de la consultora CB Richard Ellis, el 76% de la demanda de locales comerciales corresponde a firmas relacionadas con la moda que buscan establecimientos de entre 100 y 300 metros cuadrados en el centro de Barcelona. La empresa considera que el sal¨®n Bread & Butter (B&B) est¨¢ abriendo las puertas a operadores "con un marcado car¨¢cter urbano".

La directora de locales comerciales de CB Richard Ellis en Barcelona, Dolors Jim¨¦nez, asegura que la prueba del revulsivo que supone la B&B es la apertura de tiendas como Guru, Billabone y Salsa Jeans, que llegaron a la capital catalana coincidiendo con el arranque del evento. Adem¨¢s, a?ade, otras como la brit¨¢nica River Island han decidido iniciar en Barcelona su plan de expansi¨®n en Espa?a. "Est¨¢ llegando un perfil de operador m¨¢s cosmopolita y urbano, en l¨ªnea con la imagen que siempre ha tenido Barcelona y que la ha diferenciado de otras ciudades", afirma Jim¨¦nez.

En el paseo de Gr¨¤cia siguen llegando marcas internacionales. El antiguo cine Publi albergar¨¢ una tienda de Nespresso, y McGregor ha decidido ubicarse en la misma v¨ªa, que es la que m¨¢s se ha encarecido. Si el a?o pasado por un establecimiento de entre 500 y 800 metros cuadrados se pagaban 1.161 euros anuales por metro, ahora uno de estas dimensiones ya cuesta 1.552 euros.

A pesar de que Portal de l'?ngel sigue liderando la clasificaci¨®n de las calles m¨¢s caras de la ciudad, en el primer semestre de este a?o no ha protagonizado ninguna operaci¨®n porque est¨¢ hasta los topes. El resultado: los precios de las calles colindantes siguen dispar¨¢ndose. Portaferrissa se confirma como la segunda calle m¨¢s cara, al convertirse en la prolongaci¨®n natural del Portal de l'?ngel hacia La Rambla. Y ello implica que los precios est¨¦n por las nubes, con unos alquileres medios de 2.741 euros anuales por metro cuadrado para locales de entre 101 y 300 metros.

El inter¨¦s de la moda europea por hacerse un hueco en la zona prime barcelonesa ha situado a la capital catalana entre las ciudades m¨¢s caras del continente. Supera con creces a Roma, Amsterdam, la City londinense y Berl¨ªn, y s¨®lo tiene por delante a Madrid -que tiene las dos calles m¨¢s caras de Espa?a, Preciados y Serrano-, Mil¨¢n, el West End de Londres y Par¨ªs. La capital mundial de la moda se cotiza a una media de 10.000 euros por metro cuadrado.