Vivienda ofrece colaboraci¨®n a los promotores para fomentar el alquiler

El par¨®n en la demanda de viviendas ha metido la preocupaci¨®n en el cuerpo a las inmobiliarias espa?olas. Y para quitarse esta inquietud de encima, los responsables de cinco de las grandes se reunieron ayer con la ministra de Vivienda, Carme Chac¨®n. Los promotores han establecido un primer contacto para colaborar en el fomento del alquiler, depurar malas pr¨¢cticas y obtener apoyo oficial a la internacionalizaci¨®n del sector.

Los promotores inmobiliarios est¨¢n preocupados por algunos mensajes que se han lanzado en las ¨²ltimas semanas. Como el del presidente de la CNMV, Julio Segura, que a principios de julio asegur¨® que el riesgo contable de las inmobiliarias forzaba al organismo regulador a reforzar el control sobre estas entidades.

O el de la propia ONU, que a finales de junio alert¨® sobre una grave crisis inmobiliaria que afectar¨ªa a gran parte de los espa?oles. Adem¨¢s, las entidades financieras han tomado nota de esta coyuntura negativa y buscan reducir su riesgo inmobiliario, por lo que, seg¨²n los afectados, amenazan con cortar el grifo de los cr¨¦ditos para comenzar nuevas promociones.

Estos temores son los que provocaron el encuentro de ayer. A un lado estaban algunos de los empresarios m¨¢s importantes del sector. El presidente de Asprima, la asociaci¨®n que re¨²ne a los promotores de Madrid, Jos¨¦ Manuel Galindo, y los m¨¢ximos ejecutivos de cinco inmobiliarias cotizadas: Martinsa-Fadesa (Fernando Mart¨ªn), Reyal Urbis (Rafael Santamar¨ªa), Inmobiliaria Chamart¨ªn (Carlos Cutillas), Nozar (Luis Nozaleda) y el Grupo Rayet (F¨¦lix Ab¨¢nades). Al otro, la plana mayor del ministerio.

Faltaron a la cita los representantes de Realia, Metrovacesa y Sacyr-Vallehermoso, que s¨ª hab¨ªan participado en las reuniones del mismo tipo realizadas la semana pasada con los responsables de la CNMV y de la Oficina Econ¨®mica de Moncloa, y, el lunes, con el presidente del PP, Mariano Rajoy.

Entre las quejas de los promotores, apareci¨® la Ley del Suelo que entr¨® en vigor el pasado 1 de julio. El Gobierno replic¨® que no cre¨ªa acertados algunos comentarios o¨ªdos en boca de conocidos empresarios que auguraban la paralizaci¨®n del sector cuando entrara en vigor la nueva ley.

Fuentes del ministerio resaltan que en las dos horas de conversaci¨®n se han sentado las bases para desarrollar pol¨ªticas de fomento del alquiler. El inter¨¦s de los promotores en avanzar en este mercado le viene perfecto a la ministra Chac¨®n, que ya ha anunciado que piensa centrar los pocos meses que quedan de legislatura en los j¨®venes y el alquiler.

Los promotores hablaron del grupo que reunir¨¢ a partir de septiembre a todas las inmobiliarias cotizadas en defensa de sus intereses, al margen de las asociaciones ya existentes.

Otros de los aspectos tratados fue la intenci¨®n de depurar malas pr¨¢cticas con el fin de mejorar la imagen de un sector que se ha visto muy da?ado por recientes esc¨¢ndalos de corrupci¨®n, como la Operaci¨®n Malaya de Marbella.

En concreto, en el ministerio hablan de medidas para disminuir la siniestralidad laboral, avanzar en la protecci¨®n de los derechos de los consumidores, del respeto a la legislaci¨®n en vigor. Y del apoyo a la internacionalizaci¨®n de las empresas inmobiliarias espa?olas.