Todos menos CiU y el PP

Al final estar¨¢n todos menos Converg¨¨ncia i Uni¨® (CiU) y el Partido Popular (PP). El Pacto Nacional por la Vivienda se firma hoy en la Generalitat en un acto en el que estar¨¢ presente el presidente catal¨¢n, Jos¨¦ Montilla, junto a los m¨¢ximos responsables de vivienda de su Ejecutivo y al que acudir¨¢n 34 entidades del sector. El portavoz de CiU en el Parlament, Felip Puig, record¨® ayer que su grupo no acepta el alquiler forzoso de viviendas previsto en el plan. "No habr¨¢ pacto, habr¨¢ un pacto entre el Gobierno y algunos agentes sociales; mientras CiU no est¨¦ en el pacto, no ser¨¢ un pacto nacional", asegur¨®.

Presentado en abril por el Departamento de Medio Ambiente y Vivienda, que dirige Francesc Baltasar, el pacto es un exhaustivo documento de 200 p¨¢ginas que fija cinco retos que cumplir, detalla medidas para lograrlo e incluso calcula su coste econ¨®mico [v¨¦ase el gr¨¢fico adjunto]. Para hacerlo realidad, deben mojarse todos: desde los promotores y constructores, hasta C¨¢ritas, pasando por los ayuntamientos, vecinos, cajas de ahorro y colegios profesionales.

El acuerdo prev¨¦ movilizar 8.200 millones de euros en 10 a?os

"Mientras CiU no est¨¦ en el pacto, no ser¨¢ un acuerdo nacional", dice Felip Puig

Lograr el consenso no ha sido f¨¢cil por la dificultad de casar intereses. Pero, sobre todo, porque el pacto se puso sobre la mesa cuando en ¨¦sta ya hab¨ªa otro controvertido fajo de papeles: la Ley del Derecho a la Vivienda, que lleva dos eternos a?os de tr¨¢mite y que muchos interlocutores han utilizado de moneda de cambio en la negociaci¨®n. Los que siguen son los agentes llamados a firmar, su postura definitiva y sus argumentos.

- Partidos de la oposici¨®n. Precisamente la ley y su pol¨¦mico art¨ªculo 42.6, que prev¨¦ destinar las viviendas vac¨ªas a alquiler social, ha sido el principal escollo para sumar voluntades entre los partidos. Ni CiU, ni el PP, ni Ciutadans est¨¢n dispuestos a aceptarlo. Los dos primeros han condicionado su retirada a la adhesi¨®n al pacto, y al no ser descartado, no firmar¨¢n. CiU insiste en que la formaci¨®n estar¨ªa dispuesta a firmar si cayera el alquiler forzoso. Algo que han intentado incluso sugiriendo redacciones alternativas a la expropiaci¨®n. Adem¨¢s, han amenazado con llevar la Ley al Consell Consultiu por el 42.6. En el caso de Ciutadans, su presidente, Albert Rivera, destaca que su formaci¨®n no vincula los textos y recuerda que no votar¨¢ la ley.

- Promotores y constructores privados. La adhesi¨®n de las asociaciones de constructores y promotores que preside Enric Reyna ha sido la m¨¢s pol¨¦mica. La patronal consigui¨® barrer para su casa en cuestiones de la ley como las cesiones de suelo para hacer pisos sociales en suelo urbano -rebaj¨® las exigencias- o el sistema de adjudicaci¨®n de viviendas p¨²blicas cuando las construyen ellos -adjudicar¨¢n el 30%, cuando ahora adjudican el 100%. La foto de Francesc Baltasar y Reyna caus¨® malestar incluso dentro del propio partido del consejero, ICV, y levant¨® polvareda en el tripartito, donde los sectores m¨¢s izquierdistas temieron que el pacto "se desnaturalizara". El presidente del Gremio de Constructores, N¨¦stor Turr¨®, celebra la previsi¨®n de levantar 160.000 pisos sociales en un momento de vacas flacas y el empuje a la rehabilitaci¨®n, "una actividad m¨¢s sostenible que la obra nueva". El presidente de la C¨¢mara de Contratistas, Rafael Romero, valora que el pacto recoja la experimentaci¨®n de nuevos m¨¦todos constructivos y materiales en las futuras promociones de protecci¨®n oficial.

- Promotores p¨²blicos y cooperativas. El presidente de la Federaci¨®n de Cooperativas de Vivienda, Pere Esteve, destaca que se haya llegado a un consenso que "d¨¦ cobertura a la promoci¨®n de pisos que las cooperativas llevan d¨¦cadas haciendo". Cansado de "cambiar de papeles cada cuatro a?os", el presidente desde la Asociaci¨®n de Fundaciones de Viviendas sin ?nimo de Lucro, Francesc Borrell, espera que el pacto "sea capaz de dar continuidad a las pol¨ªticas de vivienda". Ferran Juli¨¢n, presidente de la asociaci¨®n AVS, que agrupa a los promotores p¨²blicos de vivienda y suelo, valora que en el texto se "territorialicen las pol¨ªticas de vivienda de forma que los ayuntamientos y no s¨®lo el Incas¨°l puedan promover vivienda protegida", aunque cuestiona "la poca definici¨®n en las ayudas a la compra de suelo".

- Sindicatos. Ni la UGT ni CC OO decidieron su postura hasta ¨²ltima hora. UGT considera el pacto "insuficiente", aunque celebra el "paso adelante" y el consenso logrado, por lo que ha optado por un "s¨ª cr¨ªtico". CC OO no dijo que s¨ª hasta que logr¨® de Baltasar el compromiso por escrito de que no se retirar¨¢ el alquiler forzoso de viviendas de la ley. Por parte de USOC, Xavier Sanz valora el consenso logrado", aunque expresa cierta duda sobre "c¨®mo se coordinar¨¢n las listas de solicitantes de las cooperativas y los ayuntamientos con el registro ¨²nico" que prev¨¦n la ley y el pacto.

- Ayuntamientos. El protagonismo que el pacto da a los ayuntamientos es el principal elogio de las entidades locales. El presidente de la Federaci¨®n de Municipios, Manel Bustos, destaca el reconocimiento de ¨¦stos en la pol¨ªtica de vivienda. Desde la Diputaci¨®n de Barcelona, la diputada de Urbanismo y Vivienda, Anna Hern¨¢ndez, apunta la necesidad de dotar a los ayuntamientos peque?os de herramientas de ayuda para los tr¨¢mites administrativos de gesti¨®n del suelo.

- Vecinos y consumidores. La inyecci¨®n de dinero estimada en el plan -8.221 millones de euros en 10 a?os-es la principal preocupaci¨®n de la federaci¨®n de las asociaciones de vecinos, la CONFAVC. Su presidente, Joan Mart¨ªnez Le¨®n, celebra, con todo, la mera existencia del pacto, el protagonismo de los vecinos en su discusi¨®n y el principio de solidaridad urbana, que obliga a todos los ayuntamientos a levantar VPO. Tambi¨¦n firmar¨¢ el pacto la federaci¨®n de asociaciones de Barcelona, FAVB, tras cuestionarlo inicialmente y expresar su temor a que el alquiler forzoso desapareciera de la Ley. Desde la organizaci¨®n de consumidores OCUC, su presidenta, Montserrat Torrent, celebra los cap¨ªtulos destinados a los derechos de los consumidores y usuarios en la compra y la lucha contra el mobbing o las viviendas sin c¨¦dula de habitabilidad.

- Colegios profesionales. Tambi¨¦n los colegios valoran el pacto y su capacidad de sumar: los API, la profesionalizaci¨®n de los intermediarios inmobiliarios; los arquitectos y aparejadores, las cuestiones t¨¦cnicas, de calidad y la rehabilitaci¨®n, y los notarios, o la resoluci¨®n de aspectos t¨¦cnicos y fiscales. S¨®lo Josep Maria Gual, presidente de los administradores de fincas, tacha de "ut¨®picos" el global de cifras y el calendario.

- Entidades sociales. La atenci¨®n que el pacto presta a cuestiones como el asedio inmobiliario, las infraviviendas, las viviendas para mayores y los pisos de inclusi¨®n para colectivos en riesgo llevan tanto a C¨¢ritas como a Just¨ªcia i Pau a celebrar, en palabras de sus presidentes, Jordi Rogl¨¤ y Arcadi Oliveras, "que el pacto hable del concepto de vivienda digna" y de "la vivienda como fuente de cohesi¨®n social". Jaume Soler, del Consejo Nacional de la Juventud, se apunta como victoria de la entidad el incremento del porcentaje de viviendas de alquiler.