"Si no nos puedes pagar 20.000 euros en 'B' este mes, olv¨ªdate del piso"

Dos grabaciones de voz, autorizadas por una juez de Vigo, a cuyo contenido ha tenido acceso EL PA?S, prueban que la promotora Construcuatro, de la que el presidente del PP de Pontevedra, Telmo Mart¨ªn, es consejero delegado, percibi¨® la mayor parte de las cantidades en dinero negro -20.400 euros de un comprador y 24.265 de otro- cobradas por los intermediarios a cambio de venderles viviendas protegidas. Las cintas evidencian adem¨¢s las contundentes amenazas y los ¨²ltimatum de los mediadores a los clientes. "Si no pagas este mes, olv¨ªdate del piso", advierte uno de los intermediarios que tambi¨¦n percibi¨® 8.000 euros por la venta.

"Yo voy contigo a Pontevedra a entregar el dinero en 'B'. Porque t¨² no conoces a nadie y a ti no te conocen de nada"

Los intermediarios facilitaban a los compradores una cuenta bancaria de Construcuatro para ingresar comisiones

Grabaciones en poder de la juez prueban que la promotora de Telmo Mart¨ªn cobr¨® sobreprecios en negro por viviendas oficiales

"Si no tienes el dinero, p¨ªdeselo a los suegros. Hay que molestar a los amigos. La familia est¨¢ para ayudarte cuando lo necesitas"

Comprador: "La soga al cuello aprieta. Si se suelta un poquito, respiras mejor". Intermediario: "Lo del dinero en 'B' es un problema de todos"

Las 24 denuncias presentadas en el Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 2 de Vigo presentadas por clientes de la promotora Construcuatro se acompa?an de una potente carga documental. El fraude, seg¨²n fuentes pr¨®ximas a la investigaci¨®n podr¨ªa superar los tres millones de euros.

La juez que estudia el caso tiene sobre la mesa la transcripci¨®n de dos conversaciones, grabadas con su consentimiento, entre un intermediario y dos compradores de pisos que corroboran que la mayor parte del dinero negro cobrado a los compradores iba a parar a la empresa en la que el presidente del PP en Pontevedra, Telmo Mart¨ªn, figura como consejero delegado y de la que posee el 33% de las acciones.

En las grabaciones el intermediario que entreg¨® las viviendas exige sobreprecios de entre 20.000 y 32.000 euros y explica que en este ¨²ltimo caso 24.000 euros eran para la promotora y 8.000 para s¨ª mismo. Lo que sigue es el extracto del contenidode una de las conversaciones, entre P.T., el mediador y uno de los compradores que se produce en Vigo a finales de noviembre pasado. De la transcripci¨®n se suprimen el n¨²mero de cuenta de Construcuatro, el de la sucursal bancaria y los datos personales del cliente de la promotora inmobiliaria.

P.T.Vamos a ver, hay que concretar.

Comprador. S¨ª, hay que concretar.

P.T. Esto corre prisa.

C. Ya, pero el del banco me dijo que este mes no se puede.

P.T. Si no puede ser este mes, luego olv¨ªdate del piso.

C. Son ellos, se me dijo que no se pod¨ªa escriturar este mes.

P.T. Espera, vamos a ver, deja de escriturar. Una cosa es escriturar y otra cosa es lo que hay que hacer ahora. ?T¨² sabes lo que hay que hacer ahora?

C. Supongo que entregar la pasta.

P.T. No es entregar la pasta solamente. Mira lo que hay que hacer es el contrato reserva y el contrato compraventa. (...) Mira, este es el precio del piso, lo que pueden dar de hipoteca m¨¢s o menos, y queda esto, 1.000 euros para la reserva y 2.400 en la firma de la compraventa.

C. ?Y los 21.000 euros del B, los entregamos en Pontevedra?

P.T. S¨ª, los del B en Pontevedra. Eso voy yo contigo, t¨² no conoces, ni te conoce nadie.

C. D¨¦jame un papel, quiero hacer una anotaci¨®n.

P.T. Mira aqu¨ª tienes, qu¨¦ datos quieres, este es el n¨²mero de cuenta de Construcuatro en ... [cita el nombre de una entidad bancaria y a continuaci¨®n dicta todos los d¨ªgitos de la citada cuenta].

C. Vale. Este es de Construcuatro.

P.T. Si es de Construcuatro. Es donde hay que ingresar los 20.400.

C. S¨ª, ah¨ª hay que ingresar 20.000...

P.T. Cuatrocientos, 20.400, eso son todos igual. Vale, tu de esto no pediste nada.

C. No, yo de momento no ped¨ª nada.

P.T. Ya te dije que estabas de ventaja.

C. Es que me hablaron de que ¨ªbamos a hacer una segunda hipoteca.

P.T: Bueno eso s¨ª se puede hacer.

C. Claro.

P.T. O un pr¨¦stamo agregado a la hipoteca.

C. ?Un pr¨¦stamo agregado a la hipoteca?

P.T. S¨ª, con unos intereses muy especiales. Yo no s¨¦ el dinero que t¨² tienes disponible ni mucho menos, pero este dinero se puede pedir a trav¨¦s de un pr¨¦stamo y decirte si te preguntan que es para la firma de compraventa del piso.

C. Bueno.

P.T. No s¨¦, yo no te digo nada. Te digo que a¨²n no se ha hecho y que hay que hacerlo ya. Las cosas hay que hacerlas en su tiempo.

C. Ya, el rollo es que...

P.T. El rollo es nada, todas las cosas son un rollo mientras no se entienden.

C. ?Este es el n¨²mero en el que hay que entregar eso?

P.T. S¨ª.

C.?C¨®mo hacemos la semana que viene? ?Quedamos para ir a Pontevedra?

P.T. S¨ª, yo voy a ir con mi hijo el martes.

C. Yo el martes no tendr¨¦ la disponibilidad del dinero.

P.T. Si no tienes el dinero, ese d¨ªa se puede hacer el contrato reserva con 1.000 euros. Y si no tienes el resto, porque lo tienes que pedir y claro no te lo dan al d¨ªa siguiente porque antes tienen que conced¨¦rtelo, lo pides y luego se transfiere a esta cuenta. Con 1.000 euros se hace el contrato de la compraventa.

C. Bueno.

P.T. Y despu¨¦s se le entrega esto, eh. Pero bueno en principio lo que hacer es entregar 1.000 euros y hacer la reserva, eso y la fotocopia del carn¨¦ de identidad.

C. Estoy apurado de dinero.

P.T. Ya, t¨² y todos. Mi hijo tambi¨¦n y tiene una cuenta de ahorro vivienda.

C. Si hubiera sabido antes lo de los 21.000 euros hubiera actuado de otra manera.

P.T. El problema del dinero es el problema de todos, lo tienes t¨², mi hijo, el otro...

C. Yo el problema lo tengo cuando de un d¨ªa para otro me dicen que hay que sacar de debajo de las piedras 22.000 euros. Yo cobro una n¨®mina.

P.T. Tendr¨¢s que pedirlo.

C. Bueno, pues ya buscar¨¦.

P.T. ?Los suegros?

C.: S¨ª, hombre... los suegros. Para que me avalasen el cr¨¦dito, ya me tuve que volver loco. Ni un puto duro.

P.T. Es que si no, estas oportunidades se marchan, desaparecen, eh.

C. Ya, pero si la cuesti¨®n no es ¨¦sa, sabes que yo soy el m¨¢s interesado despu¨¦s de dos a?os con esta historia.

P.T. Vale, pero eso ya ten¨ªa que estar.

C. Claro, pero si tuviera m¨¢s tiempo.

P.T. Pero es que no hay, vinieron con que hab¨ªa que hacerlo este mes y hay que hacerlo este mes.

C. Bueno, s¨ª lo voy a hacer, como si tengo que atracar un banco. Yo ahora no voy a perder el piso porque antes cojo y me pego un tiro.

P.T.: El problema no es para ti solo, es para m¨ª hijo, para el otro, para todos.

C. Ya, pero si yo eso lo s¨¦, lo que pasa es que con el tema del dinero, de la pasta en B, si lo hubiera sabido antes, hubiese hecho las cosas de otra manera porque yo no me hubiera comprado el coche. El otro se me rompi¨® y me hubiera quedado sin coche.

P.T. De sobra.

C. Y adem¨¢s he comprado los muebles de una habitaci¨®n, que tampoco me hubiera comprado.

P.T.: No, claro, no habr¨ªas comprado nada, lo primero es el piso.

C. Voy a ir al banco ahora.

P.T.: No le hables del dinero en B para nada.

C. No, yo no le hablo del dinero en B, yo le digo que necesito ese dinero.

P.T. El n¨²mero de cuenta ya lo tienes.

C. S¨ª.

P.T. A ver si se puede arreglar la hipoteca. El asunto es el dinero B. ?Sabes cu¨¢nto paga mi hijo en dinero B? 30.000 euros.

C. Es una barbaridad.

P.T. Sube 2.000 euros por cada altura. ?No fue a ti a quien te dije que los pisos iban a subir?

C. Pero t¨² no me dec¨ªas que iban a subir de esta manera.

P.T. Es que no lo sab¨ªa. Ni los subir¨ªa yo, ni los subir¨ªan ellos. Estos precios que te doy son precios sin IVA y aqu¨ª ya va incluido. Hay un dinero que subi¨® pero es barat¨ªsimo. Ayer estuve viendo otros de 35 millones y dos habitaciones en la zona de Ram¨®n Nieto y eso est¨¢ all¨¢ en el monte. Aquello es una zona residencial y ¨¦sta es la mejor zona de Vigo.

C. Si eso ya lo hablamos.

P.T. ?Y qu¨¦ quieres? Pues hay que molestar a los amigos y a los suegros, la familia est¨¢ para ayudar.

C. S¨ª.

P.T. La familia est¨¢ para ayudar.

C. S¨ª.

P.T. A la familia hay que ayudarle cuando lo necesita, cuando no necesita no se ayuda, pero claro las cosas no se hacen en dos d¨ªas. T¨² no vas a decirle al banco que pasado ma?ana quieres... y vas a una reuni¨®n y te lo conceden. Te preguntar¨¢n para qu¨¦ es, para qu¨¦ son estos 20.400 y si se pueden agregar a la hipoteca.

C. Yo lo que es la relaci¨®n con el banco en cuanto a la hipoteca no voy a tener ning¨²n problema, yo soy funcionario y la pasta la tengo arreglada. El problema es el otro. Yo no contaba con que las cosas fueran as¨ª. Segundo, que a m¨ª no me ayuda absolutamente nadie y sabes que con mi madre ni me hablo.

C. ?Y del tema de las ayudas se sabe algo?

P.T. No s¨¦. Mi hijo dice que s¨ª las hay, tengo o¨ªdo que 600.000 pesetas.

C. Ya, ?le han dado la calificaci¨®n definitiva?

P.T. Pues no s¨¦ cu¨¢ndo se ponen a hacerlo.

C. Es que para saber lo de las ayudas es importante saber la calificaci¨®n que le han dado, si es de precio concertado, de precio de referencia...

P.T. Claro. Las ayudas vienen despu¨¦s. Ahora lo que hay que solucionar es lo que corre prisa.

C. S¨ª, pero la soga al cuello, aprieta.

P.T. A todos.

C. Si se suelta un poco, respiras mejor.

P.T. No es a ti solo. Es a ti, a mi hijo, al otro, al otro, a todos.

C. Bueno.

P.T. Ya s¨¦, ya. Ma?ana hablamos.

C. Vale, vale, venga.

P.T. V¨¢monos a comer.

C.: Bueno, si hay alguna duda te llamo, vale.

P.T. Ya, para que no tengas que esperar.

C. Hasta ma?ana.

P.T. Ma?ana hablamos.

C. Vale, vale.