El Ayuntamiento recalifica un terreno de la ONCE a cambio de dos edificios

El Ayuntamiento de Madrid decidi¨® ayer en junta de gobierno recalificar y darle un uso residencial a una parte de los terrenos -10.400 metros cuadrados con una edificabilidad de 13.000- que la ONCE posee en la zona de Chamart¨ªn, una de las m¨¢s caras de la ciudad. A cambio, la organizaci¨®n privada de invidentes le ceder¨¢ dos edificios que posee en el centro de Madrid (en la Carrera de San Jer¨®nimo, n¨²mero 28, y en la calle de Quevedo, n¨²mero 1). La operaci¨®n fue presentada ayer por el vicealcalde, Manuel Cobo, como la manera en la que el Consistorio "hace posible la creaci¨®n de la Ciudad de Servicios de la ONCE".

El convenio obliga a modificar el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana

"Todo el dinero que se obtenga de la venta de esa parcela recalificada ir¨¢ destinado a construir un complejo integral de servicios, aunque s¨®lo servir¨¢ para cubrir una peque?a parte de los gastos, ya que el complejo incluye dos museos, un auditorio, el Consejo General de la ONCE, las sedes de la Federaci¨®n de Deportes para Ciegos,...", explicaban ayer fuentes de la entidad. Las mismas fuentes aseguraron no saber el n¨²mero de viviendas que est¨¢ previsto que se construyan en la zona: "Eso depender¨¢ de la empresa constructora", dijeron. Y justificaron el hecho de no aportar datos sobre la cuant¨ªa econ¨®mica de la operaci¨®n, "porque est¨¢ en pleno desarrollo".

Seg¨²n fuentes de la ONCE, la raz¨®n de ser de esta operaci¨®n que ha llevado al Ayuntamiento a realizar una "modificaci¨®n puntual en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid" para darle un uso residencial a la menor de las parcelas de las dos que posee la ONCE en la zona, y que suman un total de 33.955 metros cuadrados, es que "el Consistorio estaba muy interesado en los dos edificios que la organizaci¨®n ten¨ªa en el centro y en el hecho de que se le diera salida al tr¨¢fico en la calle de la Tahona, ahora taponada por un colegio de la ONCE, que se reubicar¨¢ cerca".

La responsable de Urbanismo del Consistorio, Beatriz Lob¨®n, negaba ayer la mayor: "Esto nunca ha sido una iniciativa del Ayuntamiento. Ellos vinieron solicitando esa posibilidad y a nosotros nos pareci¨® una oportunidad para conseguir dos edificios dotacionales (para comisar¨ªas, guarder¨ªas...), un parque en la zona recalificada y una calle abierta al tr¨¢fico".

La manzana delimitada por el paseo de La Habana, y las calles de Plater¨ªas, Comandante Franco, Tahona y Mar¨ªa Gilhou, donde est¨¢ el Palacete de la Quinta de San Enrique, pasar¨¢ a ser as¨ª un complejo con muchos servicios de la ONCE y, al otro lado de la calle de la Tahona habr¨¢ una zona residencial con un parque aleda?o. Todo a cambio de dos edificios en el centro.

El convenio que ha dado lugar a la operaci¨®n fue firmado, seg¨²n las fuentes implicadas (Ayuntamiento y ONCE), antes de las pasadas elecciones. "En un principio se plante¨® contar con los grupos de la oposici¨®n", afirma el portavoz de Urbanismo del grupo socialista Pedro S¨¢nchez. "Pero ahora han decidido ir por la calle de en medio y nuestra posici¨®n, entonces y ahora, fue que el urbanismo no puede servir para favorecer operaciones de una empresa privada, por mucho que tenga fines sociales".

Ahora, tras la aprobaci¨®n inicial de esta modificaci¨®n del Plan General, se abrir¨¢ un periodo de alegaciones de un mes para los ciudadanos y se someter¨¢ al pleno del Ayuntamiento.

Fuentes de la ONCE justificaron la conversi¨®n en residencial de una de sus parcelas diciendo que "no ten¨ªa ning¨²n sentido mantener la parcela del otro lado de la calle de la Tahona". Y aunque no ocultaron que "como es obvio, la recalificaci¨®n de la parcela generar¨¢ ingresos", aseguraron que "no exist¨ªa ¨¢nimo de lucro".

La ONCE, q ue cuenta con 9.000 afiliados en la Comunidad de Madrid (de los 66.851 que tiene en Espa?a) sufri¨® una ca¨ªda de ingresos del 10% en 2004 con respecto al a?o anterior debido a la aparici¨®n del Euromill¨®n. En 2005 recaud¨® 2.024 millones de euros y en 2006 unos 2.100, seg¨²n fuentes de la ONCE.