La Xunta paraliza el edificio en el humedal que recalific¨® Telmo Mart¨ªn

Augas de Galicia ha decretado la paralizaci¨®n del pol¨¦mico edificio en un humedal de Sanxenxo en terrenos que pertenecieron al ex alcalde Telmo Mart¨ªn, actual presidente local del PP en Pontevedra. La inmobiliaria Construcuatro, de la que Mart¨ªn posee el 33%, compr¨® cuando ¨¦ste ya era alcalde fincas en una zona de humedal por 600.000 euros.

Una vez aprobado por el Ayuntamiento el Plan General que increment¨® su edificabilidad, la empresa las vendi¨® por 2,8 millones de euros. Pese a la orden del organismo dependiente de la Conseller¨ªa de Medio Ambiente, la constructora sigue adelante con las obras.

La paralizaci¨®n de los trabajos constructivos tiene fecha del 19 de septiembre y est¨¢ justificada por la inexistencia de la preceptiva autorizaci¨®n. Pero las obras siguen adelante, ya en su fase final. Se trata de un centenar de pisos de lujo en primera l¨ªnea de la playa de Portonovo, en el municipio tur¨ªstico con los precios inmobiliarios m¨¢s altos de Galicia. Las fincas afectan a los canales de los r¨ªos Valiejos y Baltar, por lo que fueron denunciadas por los vecinos, que ahora solicitan a la sucesora de Mart¨ªn en la alcald¨ªa, Catalina Gonz¨¢lez, que anule las licencias.

La asociaci¨®n de vecinos de Portonovo present¨® alegaciones al plan por el que se urbaniz¨® la zona, en las que reclamaba que no se autorizara ninguna edificaci¨®n en el humedal de Baltar "mientras no exista un informe que garantice que no aumenta el riesgo de inundaciones" en la zona. Adem¨¢s del valor ecol¨®gico del humedal, los vecinos argumentaron que las obras no respetan el derecho de servidumbre del r¨ªo Valiejos. Seg¨²n la asociaci¨®n vecinal, la urbanizaci¨®n supone un peligro de inundaciones para un colegio p¨²blico cercano y para las casas de la zona.

La urbanizaci¨®n de Baltar est¨¢ salpicada desde su inicio por la controversia. Construcuatro adquiri¨® entre noviembre de 2000 y febrero de 2004 tres fincas escrituradas como r¨²sticas, que el Plan General que impuls¨® Telmo Mart¨ªn clasific¨® como suelo urbanizable. Ya con el nuevo planeamiento, la inmobiliaria del entonces alcalde vendi¨® las fincas por 2,78 millones de euros a Construziona, propiedad de Ram¨®n y Eladio Cui?a Crespo, hermanos del ex conselleiro Jos¨¦ Cui?a. Construziona sigue siendo la promotora de la urbanizaci¨®n.

Antes de que entrara en vigor el nuevo plan, las normas que reg¨ªan en Sanxenxo admit¨ªan una edificabilidad en la zona un 16,6% inferior a la actual. El planeamiento aprobado en 2003 elimin¨® la exigencia de promover la actuaci¨®n en dos sectores de planeamiento y de condicionarla a que el menor de ellos tuviera una superficie igual o superior a tres hect¨¢reas. El caso ha llegado al Juzgado n¨²mero 2 de Cambados, que abri¨® diligencias previas por presunto delito de ordenaci¨®n del territorio y negociaci¨®n prohibida a funcionario. El juez lleg¨® a paralizar las obras el pasado 2 de diciembre.