El Santander vende 10 edificios a Amancio Ortega por 458 millones

El presidente de Inditex, Amancio Ortega, ha comprado al Santander 10 edificios hist¨®ricos por 458 millones de euros. El banco ha logrado una plusval¨ªa de 216 millones de millones.

La venta se ha cerrado con dos sociedades de Pontegadea Inversiones. El contrato incluye un arrendamiento de alquiler por 40 a?os. El Santander pretend¨ªa vender un edificio m¨¢s, la sede de Zaragoza, pero al estar considerado patrimonio hist¨®rico, la Administraci¨®n tiene derecho de tanteo por lo que ha quedado fuera del lote por el momento.

El banco presidido por Emilio Bot¨ªn ha vendido los edificios, que est¨¢n en sitios c¨¦ntricos y representativos de las siguientes capitales de provincia: de Madrid, (el edificio del Paseo de la Castellana, 24), Barcelona (Paseo de Gracia, 5), Bilbao, Valencia, Valladolid, Oviedo, Sevilla, M¨¢laga y Palma de Mallorca. Estos edificios forman parte de los lotes 2, 3, y 4 en los que est¨¢ dividido el paquete completo.

La oferta del empresario gallego ha competido en la subasta final con la presentada por grupos como General Electric (GE), Deutsche Bank y Goldman Sachs. ING Real Estate tambi¨¦n hab¨ªa presentado una propuesta, aunque se qued¨® fuera de la operaci¨®n.

La entidad seguir¨¢ siendo inquilina de estos inmuebles, de acuerdo con un contrato de arrendamiento por 40 a?os. Adem¨¢s, el Santander tendr¨¢ un derecho de compra de estos inmuebles al final de este plazo. El banco presidido por Emilio Bot¨ªn tambi¨¦n tiene en venta la Ciudad Financiera de Boadilla del Monte (Madrid) y las m¨¢s de 1.200 sucursales que tiene por toda Espa?a.

El Santander anunci¨® la venta de sus inmuebles el pasado mes de junio en una operaci¨®n "independiente" de la oferta lanzada junto a sus socios Royal Bank of Scotland (RBS) y Fortis para hacerse con el control de ABN Amro, aunque servir¨¢ para financiar parte de los activos adquiridos del holand¨¦s.

El Santander engloba esta operaci¨®n, anunci¨® a mediados de junio, dentro de un proceso de venta de todo su patrimonio inmobiliario en Espa?a, excepto su hist¨®rica sede del Paseo de Pereda (Santander). El banco ha catalogado todo su patrimonio en un valor de 4.000 millones de euros por lo que la venta es poco m¨¢s del 10% del montante total.

Tras el verano, se ha producido una ca¨ªda del mercado inmobiliario. Esta circunstancia ha provocado que algunos analistas estimen que el Santander deber¨ªa rebajar la cantidad que estaba pidiendo a los inversores inmobiliarios. Otras fuentes comentaron que el banco pod¨ªa suspender la venta si no encontraba compradores dispuestos a pagar el precio marcado.

Sin embargo, Emilio Bot¨ªn ha declarado que "la marcha de la venta contin¨²a el proceso marcado y estar¨¢ lista antes de fin de a?o". Este proceso sigue adelante pese a que el Santander no necesita esta financiaci¨®n porque ha vendido Antonveneta a Monte dei Paschi y ha obtenido 2.400 millones de plusval¨ªa.