Dos agencias culpan a Construcuatro por cobrar sobreprecios

Junto al relato de los propietarios del edificio Castelao, en Vigo, y las cintas de las dos conversaciones grabadas con micr¨®fono oculto a un intermediario que revelan la existencia de las comisiones ilegales, la causa abierta en el juzgado vigu¨¦s contra la promotora Construcuatro por el cobro de sobreprecios en pisos protegidos contiene ya la versi¨®n que los responsables de las inmobiliarias Veiga y Silva -que participaron en la compraventa de los inmuebles- ofrecieron a la Conseller¨ªa de Vivenda.

En las respuestas al cuestionario planteado por el instructor de la conseller¨ªa, los propietarios de las dos agencias negaron haber percibido, ni siquiera reclamado, sobreprecios a cambio de vender las viviendas de protecci¨®n oficial y trasladaron la responsabilidad a la promotora en la que el presidente del PP en Pontevedra, Telmo Mart¨ªn, figura como consejero delegado y copropietario. El primero en comparecer, Jos¨¦ Luis Veiga Rodr¨ªguez, due?o de la inmobiliaria Veiga, se?al¨® que los inmuebles, en cuyo traspaso neg¨® haber participado, se vend¨ªan "al precio que fijan por metro cuadrado los planes estatales de vivienda". Dicho esto, Veiga admiti¨® que "el importe de los pisos variaba en funci¨®n de la altura", una pr¨¢ctica prohibida por la legislaci¨®n que constituye al mismo tiempo una evidencia del cobro de comisiones ilegales en el edificio de San Paio de Navia.

No fue la ¨²nica contradicci¨®n en su testimonio que han advertido los investigadores. A preguntas de los responsables de Vivenda, Veiga, a quien varios compradores hab¨ªan identificado como la persona que les vendi¨® los pisos, rechaz¨® haber "prestado servicios a Construcuatro", si bien reconoci¨®: "Algunas personas interesadas me pidieron que los recomendase a Construcuatro para que les vendiese los pisos". Seg¨²n ¨¦l mismo admite, ese tr¨¢mite lo realiz¨® ante el "se?or Torres", en referencia a Jos¨¦ Manuel Torres Garc¨ªa, copropietario de la promotora y a quien al menos dos compradores acusan de haberles cobrado en mano distintas cantidades en dinero negro.

Seg¨²n su relato, Veiga no percibi¨® ni un euro por esa gesti¨®n. Tampoco cobr¨®, seg¨²n se deduce de sus palabras, por "prestar un despacho de su agencia para que Construcuatro pudiera cerrar las operaciones en Vigo sin obligar a sus clientes a desplazarse a la sede de su oficina en Pontevedra".Cuestionado sobre si en alg¨²n momento recibi¨® dinero por encima del precio tasado, el propietario de la inmobiliaria Veiga se?al¨®: "No lo hice pero me consta que algunos clientes solicitaban algunas mejoras y le pagaban [a Construcuatro] por ellas" . La supuesta realizaci¨®n de obras no incluidas en la memoria es tambi¨¦n el hilo argumental del segundo declarante.

En su testimonio en la conseller¨ªa, que tambi¨¦n figura en las diligencias judiciales, el representante de la agencia Silva eludi¨® cualquier responsabilidad. Jes¨²s Fernando Silva Portela, que se present¨® como "agente de la propiedad inmobiliaria", asumi¨® su papel como intermediario pero neg¨® haber cobrado o exigido comisiones ilegales. "Construcuatro me pidi¨® que actuara como mediador de unas viviendas que ten¨ªan una mejoras muy buenas", se?al¨®. Esa diferencia de calidades respecto a la memoria inicial fueron las que, seg¨²n Silva, explicar¨ªan los sobreprecios, que ¨¦l neg¨® haber cobrado "porque ese tema se trataba directamente en Construcuatro".

Preguntado sobre el importe que solicitaba a los compradores, el representante de la inmobiliaria Silva respondi¨® que "el que fijaba la ley". A continuaci¨®n a?adi¨® un matiz significativo: "A todos los clientes les dije el precio oficial. No obstante les advert¨ª que deb¨ªan hablar con Construcuatro porque hab¨ªa mejoras que estaban a la vista cuyo pago deb¨ªan negociar con ellos".

Silva neg¨® hacer recibido ning¨²n sobre con dinero y se?al¨® que eran los responsables de la promotora los que acud¨ªan a buscarlo a sus oficinas. "Yo no pod¨ªa coger dinero sin firmar", concluye. Esta declaraci¨®n contrasta con la de varios compradores de los pisos, quienes denunciaron que la promotora y una persona llamada "se?or Veiga" ofrecieron camuflar las comisiones facilitando facturas falsas por obras no realizadas.