Pacto para garantizar por ley una vivienda

Andaluc¨ªa sell¨® ayer el mayor pacto social de vivienda conocido en Espa?a para garantizar en los pr¨®ximos 10 a?os la construcci¨®n de 700.000 pisos, de los que al menos 300.000 ser¨¢n baratos y gozar¨¢n de protecci¨®n oficial.

Con este compromiso, la Junta de Andaluc¨ªa pretende sentar las bases para aplicar una nueva ley, que los socialistas quieren aprobar en la pr¨®xima legislatura si ganan las elecciones, que garantizar¨ªa una vivienda digna a todos aquellos que cobren menos de 3.200 euros al mes. Si la ley se aprueba, ser¨¢ la primera de este tipo en Espa?a y los ciudadanos andaluces podr¨¢n reclamar ante los tribunales si su derecho a esa vivienda digna no se ve satisfecho por la administraci¨®n auton¨®mica. Ser¨ªa similar al derecho universal a la educaci¨®n o a la vivienda y vendr¨ªa a desarrollar un art¨ªculo de la Constituci¨®n Espa?ola que prev¨¦ esta circunstancia.

La Junta de Andaluc¨ªa, la patronal y los sindicatos UGT y CC OO rubricaron ayer el gran pacto de car¨¢cter econ¨®mico y social. En los ¨²ltimos 25 a?os, en Andaluc¨ªa se han construido un total de 500.000 viviendas, el 42% del total de las edificadas. En los pr¨®ximos diez se construir¨¢n, seg¨²n el pacto, 700.000.

El presidente andaluz, Manuel Chaves, pretende "conseguir que la vivienda deje de ser un problema y se convierta en un derecho, tal como dice el art¨ªculo 47 de la Constituci¨®n y mandata el art¨ªculo 25 del nuevo Estatuto de Autonom¨ªa para Andaluc¨ªa". "Es el acuerdo m¨¢s importante de cuantos hemos firmado en Andaluc¨ªa en muchos a?os", se?al¨® Chaves. "No se trata de regalar nada a nadie, sino de eliminar los factores especulativos del precio de la primera vivienda para que el precio que pagan los ciudadanos sea el adecuado a su nivel de renta", resalt¨®.

La futura ley garantizar¨¢ que los ciudadanos con rentas inferiores a 3.200 euros s¨®lo tendr¨¢n que dedicar un tercio de su salario a la adquisici¨®n de estas viviendas de protecci¨®n oficial o el 25% en el caso del alquiler. El documento del pacto, rubricado ayer en un antiguo convento restaurado por la Junta y que congreg¨® a m¨¢s de 300 personas del ¨¢mbito de la pol¨ªtica, las finanzas y el empresariado, contempla un convenio anexo, tambi¨¦n firmado ayer por la Administraci¨®n auton¨®mica y las entidades bancarias, que comprometen la financiaci¨®n tanto para la construcci¨®n de esas 300.000 viviendas como para la posterior compra por parte de los ciudadanos, y que se eleva a 9.500 millones de euros, con una reserva de hasta 18.000 millones para los pr¨®ximos cuatro a?os.

Inversiones

Asimismo, la Junta aportar¨¢ 1.900 millones para ayudas e inversiones en vivienda, "m¨¢s el montante de las operaciones de suelo que se determinen". Asimismo, para los equipamientos e infraestructuras necesarias y que el pacto cuantifica en 5.600 millones, los ayuntamientos andaluces se comprometen a aportar una cuarta parte y el resto lo abonar¨¢ la Junta.

El Gobierno andaluz se compromete adem¨¢s a presentar antes de fin de a?o el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008- 2012, en el que se definir¨¢n las tipolog¨ªas de las casas, los destinatarios y las ayudas. Este plan determinar¨¢ el n¨²mero de viviendas a construir en los primeros cinco a?os de vigencia del plan, que, a modo orientativo, destinar¨¢ 200.000 viviendas para familias con rentas de entre 600 y 1.500 euros. 40.000 para rentas de entre 1.500 y 2.100 euros; 40.000 (entre 2.100 y 3.200 euros), y 20.000 viviendas y alojamientos para familias en riesgo de exclusi¨®n social.