La ley incluir¨¢ inspecciones en edificios para descubrir pisos vac¨ªos

Par¨¢metros concretos para delimitar las "¨¢reas de demanda residencial fuerte y acreditada" -como el n¨²mero de solicitantes de pisos sociales, su disponibilidad o los precios de los alquileres- e inspecciones en edificios para descubrir pisos vac¨ªos. Son los dos principales argumentos que contienen las enmiendas presentadas ayer por los partidos que integran el Gobierno catal¨¢n (PSC, ERC e ICV-EUiA) al art¨ªculo de la Ley de Vivienda que prev¨¦ el alquiler forzoso de pisos vac¨ªos y que el Consejo Consultivo considera inconstitucional. CiU y el PP volvieron a exigir ayer la retirada completa de la figura del alquiler forzoso.

CiU y el PP reiteran su exigencia de que el Gobierno retire el alquiler forzoso

Est¨¢ previsto que la ley se vote durante el pleno de la pr¨®xima semana

La presentaci¨®n de enmiendas es el ¨²ltimo cap¨ªtulo antes del desenlace del culebr¨®n del proyecto de Ley para el Derecho a la Vivienda, que comenz¨® hace m¨¢s de dos a?os. Est¨¢ previsto que la ley se discuta y se vote durante el pleno escoba que el Parlamento celebrar¨¢ el mi¨¦rcoles y jueves pr¨®ximos.

La ponente relatora de la ley, Dolors Clavell (ICV-EUiA), defendi¨® ayer las enmiendas argumentando que "concretan los aspectos que cuestiona el Consejo Consultivo". El informe judicial de este organismo concluye que el alquiler forzoso de viviendas vac¨ªas que prev¨¦ la ley -que t¨¦cnicamente se expresa como "expropiaci¨®n del usufructo"- es inconstitucional porque vulnera el principio de igualdad que fija la Constituci¨®n. La ¨²ltima redacci¨®n de la ley -que lleg¨® a ser aprobada en comisi¨®n parlamentaria- afirma que podr¨ªa producirse el alquiler de viviendas vac¨ªas en "¨¢mbitos de demanda residencial fuerte y acreditada", sin especificar c¨®mo se delimitan estas zonas. Ah¨ª es donde el Consultivo ve inconstitucionalidad, por su discrecionalidad. En ¨²ltima instancia, afirma, ser¨ªan los ayuntamientos los que fijar¨ªan estas zonas vulnerando el principio de igualdad entre los propietarios.

Las enmiendas presentadas ayer por el PSC, ERC e ICV-EUiA han sido estudiadas al detalle por los servicios jur¨ªdicos de la Generalitat y precisan que el que delimitar¨¢ las ¨¢reas de demanda residencial fuerte y acreditada ser¨¢ el Plan Sectorial de Vivienda, un reglamento que debe estar listo antes de un a?o una vez aprobada la ley. Para fijarlas, el plan "tendr¨¢ en cuenta los criterios siguientes: la proporci¨®n de personas inscritas en el Registro de Solicitantes de Viviendas con Protecci¨®n Oficial, el n¨²mero de viviendas disponibles y el suelo urbanizable disponible, la densidad demogr¨¢fica de la zona, la necesidad de vivienda derivada de su situaci¨®n geogr¨¢fica o econ¨®mica y los precios de alquiler de la zona". Adem¨¢s, introduce, tal como suger¨ªa el dictamen del Consultivo, la realizaci¨®n de inspecciones para descubrir la existencia de pisos vac¨ªos. "En estas ¨¢reas habr¨¢ que establecer programas de inspecci¨®n de los edificios residenciales para detectar las situaciones de vivienda desocupada y establecer censos de posibles propiedades afectadas por la medida del art¨ªculo 42 [el que prev¨¦ el alquiler forzoso]", a?ade el texto de la enmienda.

La respuesta de la oposici¨®n a las enmiendas del Gobierno fue la de mantener la exigencia de retirar el alquiler forzoso de la ley. Oriol Pujol, portavoz del grupo parlamentario de CiU, denunci¨® "la falta de negociaci¨®n de los art¨ªculos de la Ley de Vivienda por parte del tripartito" y record¨® que si no se retira el pol¨¦mico punto su partido no se sumar¨¢ al Pacto Nacional por la Vivienda. Pujol afirm¨® que mantener el alquiler forzoso "supone una medida ideol¨®gica que atenta contra los derechos constitucionales y no resuelve el problema de la vivienda".

Por parte del PP, su portavoz parlamentaria, Carina Mej¨ªas, tambi¨¦n reclam¨® la "supresi¨®n del alquiler forzoso" y anunci¨® que su partido "no descarta llevar la Ley al Tribunal Constitucional".