Una de las principales promotoras sucumbe a la crisis inmobiliaria
El grupo Ereaga suspende pagos con una deuda de 160 millones de euros
El grupo inmobiliario Ereaga, con sede en Getxo (Vizcaya) y formado por 18 sociedades que operan como constructoras y promotoras en el Pa¨ªs Vasco, Madrid, Valladolid, Murcia, Alicante y Cantabria, ha suspendido pagos al no poder hacer frente a unas deudas que ascienden a 160 millones de euros. El Juzgado de lo Mercantil n¨²mero uno de Bilbao ya ha comunicado la aceptaci¨®n del concurso voluntario de acreedores, solicitado por el empresario Josu Jon Susaeta, y el nombramiento de los administradores, entre los que est¨¢ la Diputaci¨®n de Vizcaya como acreedor.
El 'holding' Ereaga, de car¨¢cter familiar, se compone de 18 sociedades
La empresa tiene promociones en Vizcaya, Cantabria Murcia y Almer¨ªa
La promotora Ereaga es la primera gran v¨ªctima en Euskadi del cambio del ciclo inmobiliario, aunque ya hay precedentes en el resto de Espa?a. El Grupo valenciano Llanera, dedicado a promociones tur¨ªsticas y que emplea a 600 trabajadores, present¨® suspensi¨®n de pagos en octubre al acumular una deuda de 746 millones.
Fuentes del sector explican que el efecto combinado del par¨®n de las ventas y la dificultad para lograr nuevos cr¨¦ditos ha hecho que el holding inmobiliario Ereaga, cuya sociedad cabecera, es Caser¨ªo Aitzgoyen S. L. no haya podido pagar a sus acreedores.
El grupo es una empresa constituida por la familia Susaeta en 1977 a partir de dos peque?as f¨¢bricas de ladrillos en Vizcaya. El administrador ¨²nico del holding y todas las sociedades es Josu Jon Susaeta, que ha evitado los requerimientos de este peri¨®dico para conocer si con el convenio con los acreedores se pretende dar continuidad a las sociedades concursadas o si la intenci¨®n es liquidarlas. El juzgado, cuyo titular es Edmundo Rodr¨ªguez Achutegui ha ordenado la inscripci¨®n de la declaraci¨®n del concurso en los registros mercantiles de Vizcaya, Madrid y Valladolid; y adem¨¢s, de forma preventiva, en los de la propiedad de Bilbao, Gernika y Portugalete (Vizcaya), Castro Urdiales y San Vicente de la Barquera (Cantabria), Villajoyosa (Alicante), y Murcia, ?guilas, Lorca y Molina de Segura.
En su declaraci¨®n de insolvencia el grupo justifica que no puede hacer frente a unas obligaciones econ¨®micas (pasivo) que asciende a 160 millones de euros entre todas las sociedades de la empresa.
El cambio de ciclo econ¨®mico, acelerado por la crisis financiera de las subprimes estadounidenses, ha golpeado con fuerza en el sector inmobiliario. Como lo habitual hasta hace un a?o era vender todas las promociones en plano, las empresas constructoras ped¨ªan cr¨¦ditos a corto plazo. Los bancos y cajas, seg¨²n fuentes del sector, han endurecido las condiciones para refinanciar a largo plazo los cr¨¦ditos a corto, una situaci¨®n que ha ahogado a Ereaga.
El primer efecto de la crisis del sector en Euskadi fue el par¨®n de las ventas de pisos; despu¨¦s, el cierre de numerosas agencias inmobiliarias, sobre todo en Vitoria, y ahora parece llegarles el turno a las promotoras y constructoras.
En su p¨¢gina web, Ereaga anuncia dos nuevas promociones previstas en Atxekolandeta (Getxo) y Guriezo (Cantabria) y mantiene viviendas a la venta en edificios ya construidos en Bilbao, Leioa (Vizcaya) y Murcia capital.
M¨¢s de 130 fincas
De la sociedad Caser¨ªo Aitzgoyen S.L. cuelgan 18 sociedades que ser¨¢n concursadas. Se trata de Explotaciones del Abra, Inmobiliaria Ereaga, Boulevard Udondo, Ereaga Gestion, Monte Tordehumos, Ereaga Marina Cope, Residencial Marina de Cope, Promotora Asteleku, Lekato, Ereaga Desarrollos Inmobiliarios Lorca, Ereaga Desarrollos Inmobiliarios Finestrat, Ereaga Desarrollos Inmobiliarios Molina de Segura, Ereaga Zarcilla de Ramos, Cuddalore, Ereaga Ciudad de Murcia, Promotora Kukatxe, Promotora Garraketas y Projoal. Todas ellas son sociedades limitadas.
En el auto que da inicio al proceso concursal, el juez Edmundo Rodr¨ªguez Achutegui recoge el listado de las fincas registradas como propiedad de las sociedades concursadas, en total de 136. A pesar de ello, insta a Josu Jon Susaeta, como administrados ¨²nico de las 18 sociedades, a que identifique el resto de las fincas y veh¨ªculos que tiene sin identificar registralmente. El auto ha sido notificado a la Hacienda estatal, a la Hacienda de Vizcaya, al Fogasa y a la a Seguridad Social. La empresa no ha comunicado el n¨²mero de empleados que podr¨ªan resultar afectados en caso de liquidaci¨®n.
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