El juez autoriza escriturar pisos a una promotora en suspensi¨®n de pagos

El Juzgado de lo Mercantil n¨²mero 1 de Bilbao ha autorizado que los propietarios que hab¨ªan adquirido un piso a la inmobiliaria Ereaga, declarada en suspensi¨®n de pagos, puedan ponerlos a su nombre, teniendo en cuenta que ya hab¨ªan empezado a pagarlos. Las viviendas segu¨ªan a nombre de la promotora.

El grupo inmobiliario Ereaga, conformado por 18 sociedades y cuya cabecera es Caser¨ªo Aitzgoyen, solicit¨® voluntariamente la declaraci¨®n de concurso por insolvencia y el juzgado se la concedi¨® en diciembre. El grupo, cuya sede est¨¢ en Getxo, acumulaba unas deudas de 160 millones de euros. Fue la primera v¨ªctima del cambio de ciclo inmobiliario en Euskadi. Tras esta decisi¨®n, un abogado, un auditor y la Diputaci¨®n foral de Vizcaya fueron nombrados administradores del concurso y solicitaron el pasado 10 de enero al juzgado la autorizaci¨®n para poder vender los pisos que hab¨ªan empezado a ser pagados por los compradores, pero que todav¨ªa figuraban a nombre de las promotoras en concurso del grupo Ereaga.

En el auto, el juez precisa que las operaciones deber¨¢n de llevarse a cabo "siempre bajo intervenci¨®n de la Administraci¨®n Concursal y con el consentimiento de los acreedores con privilegio especial" de Ereaga "cuando se enajenen bienes afectos a esos cr¨¦ditos". Considera tambi¨¦n que el tratamiento de estos activos merece "cuando menos" tener en cuenta la situaci¨®n de los compradores, "que han cumplido sus obligaciones y est¨¢n dispuestos a terminar de hacerlo en la forma que se pact¨®, pero se encuentran afectados por la situaci¨®n de concurso".

"Aportar recursos"

El auto se?ala que la autorizaci¨®n que plantea la administraci¨®n concursal permitir¨¢ que el negocio de las empresas afectadas se mantenga y les permitir¨¢ cumplir "las obligaciones contra¨ªdas con los compradores" y "aportar recursos" a las sociedades declaradas en concurso.

Respondiendo a dos acreedores que pusieron pegas a la autorizaci¨®n al considerar sus t¨¦rminos demasiado amplios, el juez estima que ser¨ªa un "exceso" pedir autorizaci¨®n para cada caso, tal y como solicitaron aqu¨¦llos, ya que hay m¨¢s de 200 inmuebles en el concurso, algunos de ellos sin declaraci¨®n de obra nueva. El auto a?ade que esto no garantizar¨ªa "los derechos de los acreedores", perjudicar¨ªa a los compradores y retrasar¨ªa "la incorporaci¨®n de importantes activos".

El auto tambi¨¦n indica que la autorizaci¨®n individual de cada operaci¨®n supondr¨ªa "mayores perjuicios que beneficios" y que, adem¨¢s, existen "garant¨ªas suficientes" para los acreedores.