La Justicia avala una actuaci¨®n urban¨ªstica de Baltar
El Tribunal Superior de Xustiza (TSXG) de Galicia ha fallado a favor de la Diputaci¨®n de Ourense en el recurso presentado por PSOE y BNG contra la venta por la instituci¨®n provincial de la finca Santamarina a la inmobiliaria Flager, tildada por socialistas y nacionalistas de "aut¨¦ntico pelotazo urban¨ªstico". La venta se realiz¨® "por un precio entre cuatro y ocho veces inferior al del mercado", seg¨²n consideraron entonces los dos grupos de oposici¨®n en la Diputaci¨®n y confirm¨® el Colegio Oficial de Arquitectos de Ourense y otros peritos independientes. Siete a?os despu¨¦s, el TSXG reconoce la capacidad de la Diputaci¨®n para la venta con Flager y la renuncia de la inmobiliaria a mantener sus demandas de reversi¨®n.
PSOE y BNG sostienen que, aunque acatan la sentencia, la operaci¨®n promovida por la Diputaci¨®n "favorece la especulaci¨®n urban¨ªstica pura y dura y es lesiva para los intereses de los ciudadanos". Flager, que pretende edificar una urbanizaci¨®n con varias torres de viviendas y un centro comercial, pag¨® 13,9 millones de euros por una finca de 17 hect¨¢reas que linda con el complejo hospitalario orensano y que fue tasada por la oposici¨®n y otros peritos entre cuatro y ocho veces ese precio.
Valoraciones
Pero la sentencia del TSXG no s¨®lo valida la operaci¨®n realizada por la instituci¨®n provincial, sino que es especialmente cr¨ªtica con las valoraciones de PSOE, BNG y, sobre todo, con la del Colegio de Arquitectos, que tasaba el precio real en 30 millones de euros. Al respecto se?ala la sentencia que el colegio profesional "parte de un supuesto err¨®neo", al considerar el precio de los terrenos sin tener en cuenta el planeamiento, lo que en opini¨®n del tribunal "incide extraordinariamente en la valoraci¨®n resultando desproporcionada y no acorde con la Ley".
El alto tribunal gallego sostiene que "es evidente" que la valoraci¨®n del colegio de arquitectos se hizo en estos t¨¦rminos, ya que "no asume ning¨²n tipo de responsabilidad", al no especificar qui¨¦n es el autor de las conclusiones.
El fallo aprueba el convenio y la venta suscrita entre el presidente de la Diputaci¨®n, Jos¨¦ Luis Baltar, y la empresa inmobiliaria en julio de 2001, as¨ª como la propuesta de convenio urban¨ªstico con el Ayuntamiento de Ourense, entonces presidido por el PP, para la configuraci¨®n del sector de suelo urbano no consolidado.
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