El alcalde de O Pino intercedi¨® ante los vecinos para favorecer a Fadesa

"Esto no es Marbella, se?ores", advierte el alcalde de O Pino, Manuel Taboada Vigo (PP), en la nota de aclaraci¨®n que ha colgado en la web de este ayuntamiento coru?¨¦s. Nada m¨¢s abrir la p¨¢gina, antes que el habitual saludo del regidor, aparece, subrayada en rojo, su valoraci¨®n sobre las "zancadillas que instituciones y particulares" han puesto al pol¨ªgono industrial de O Pino, pegado al aeropuerto de Santiago, y al "progreso econ¨®mico y poblacional" del municipio. En su art¨ªculo, el alcalde denuncia el "repentino inter¨¦s de algunos por la Ruta Jacobea", que ha llevado a la Conseller¨ªa de Cultura a paralizar una parte de las obras del parque empresarial hasta que se determine si ¨¦stas invaden o no un trecho del Camino de Santiago. Esas supuestas trabas que Taboada denuncia en virtud de "intereses pol¨ªticos escondidos" chocan directamente con su gesti¨®n en favor del parque empresarial, cuatro a?os de tr¨¢mites -algunos dudosos- que han desembocado en doce de procesos judiciales todav¨ªa por resolver.

Seg¨²n ¨¦l mismo admite, antes incluso de convocar formalmente el concurso para adjudicar el proyecto, que contempla 200 parcelas para naves industriales y un hotel -con una superficie urbanizable total de 473.000 metros cuadrados-, el regidor visit¨® a los responsables de Fadesa para present¨¢rselo. Y cuando la promotora coru?esa obtuvo la adjudicaci¨®n del parque empresarial -concurriendo como ¨²nica oferta a un concurso p¨²blico abierto- un informe del arquitecto contratado por el ayuntamiento aval¨® la tasaci¨®n de la inmobiliaria por las fincas: seis euros por metro cuadrado para unos terrenos que lindan con el aeropuerto de Lavacolla, a 15 minutos de Santiago y que estar¨¢n conectados con la autov¨ªa que pronto unir¨¢ Lugo y la capital de Galicia.

Para vencer la resistencia de algunos vecinos, el alcalde allan¨® el camino de la inmobiliaria y dirigi¨® un escrito a los propietarios que se negaban a vender. La carta, del 26 de septiembre de 2005, firma del regidor y membrete municipal, cifraba el valor catastral de las tierras en 5,21 euros por metro.

Mutuo acuerdo

Taboada precisaba que "Fadesa, despu¨¦s de varias reuniones con el gobierno local, se comprometi¨® a mantener el precio de 6 a 8 euros por metro cuadrado, para las adquisiciones de mutuo acuerdo que se formalizasen antes de presentar el proyecto de urbanizaci¨®n y expropiaci¨®n". Por si quedaban dudas, durante esas fechas el alcalde puso a disposici¨®n de la empresa el ayuntamiento, para que explicase el trato a "todos los afectados".

Medio centenar de propietarios aceptaron el precio en los d¨ªas posteriores, y fueron cerrando acuerdos con Fadesa a trav¨¦s de convenios a cuatro partes por la inmobiliaria, los propios interesados, el secretario del ayuntamiento y el alcalde. Los 52 expedientes que aglutinan en total 400.000 metros cuadrados determinan el importe m¨¢ximo que la promotora abon¨® a los due?os de las fincas: seis euros por metro cuadrado m¨¢s el valor de la madera de los ¨¢rboles talados. Las escrituras de la compraventa revelan sin embargo que Fadesa pag¨® hasta cinco precios diferentes por las tierras. Seis euros por metro cuadrado en la mayor¨ªa de contratos, dos propietarios que recibieron 5,95 euros por metro cuadrado, otro que percibi¨® 5,41 euros e incluso una vecina que vendi¨® su parcela a la inmobiliaria -como muchos otros antes de que Fadesa firmase el contrato con O Pino- y que s¨®lo recibi¨® 4,11 euros por cada uno de sus 1.262 metros cuadrados.

Otros 70 propietarios que reun¨ªan 600.000 metros cuadrados, m¨¢s de la mitad del suelo del pol¨ªgono, decidieron no firmar y plantear un contencioso administrativo contra las condiciones de compra. El alcalde despach¨® sus reclamaciones alegando que se hab¨ªan producido fuera de plazo. El conflicto lo estudia el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de A Coru?a. Mientras, el Jurado de Expropiaciones de Galicia, dependiente de la Conseller¨ªa de Pol¨ªtica Territorial, ha encontrado ya un precio justo: 17,53 euros el metro, una cantidad que casi triplica lo que Fadesa pag¨® a los vecinos que decidieron vender bajo recomendaci¨®n del alcalde. Como la firma de los contratos fue voluntaria, no podr¨¢n reclamar. Los propietarios de la otra mitad de la superficie del futuro parque empresarial (600.000 metros cuadrados) aguardan la resoluci¨®n del Juzgado de lo Contencioso de A Coru?a para reclamar a Martinsa -el grupo inmobiliario que adquiri¨® Fadesa- 10 millones y medio de euros por sus terrenos.