Martinsa-Fadesa se asegura tres a?os de supervivencia

Martinsa-Fadesa vuelve a respirar tranquila. Ha conseguido sortear, al menos durante tres a?os, la losa de la deuda de 5.150 millones de euros que pesaba fatalmente sobre sus cuentas. La inmobiliaria cerr¨® ayer el acuerdo con los bancos acreedores para la refinanciaci¨®n de esa deuda. El punto m¨¢s importante del acuerdo es que en los pr¨®ximos tres a?os no tendr¨¢ que devolver ni un solo euro del principal del cr¨¦dito; s¨®lo abonar¨¢ los intereses.

Al principio s¨®lo pagar¨¢ los intereses de una deuda de 5.150 millones

El acuerdo le quita del cuello una soga que amenazaba directamente la supervivencia de la empresa, que se ha visto atrapada por la crisis inmobiliaria, justo un a?o despu¨¦s de que Martinsa adquiriera Fadesa, lo que le ocasion¨® una deuda equivalente al 40% de sus activos.

Y es que el acuerdo con los bancos permite a la empresa esquivar tres pagos este mismo a?o que le imped¨ªan cualquier margen de maniobra: uno primero, de 362 millones de euros, que venc¨ªa a finales de marzo; otro, de 150 millones de euros, que venc¨ªa en julio, y, un tercero, por importe de 2.000 millones, que conclu¨ªa en septiembre.

Al acuerdo final se han adherido todos los acreedores, incluyendo los fondos internacionales, que en un principio se opusieron a la refinanciaci¨®n de la deuda -el 1,33% del total- y ped¨ªan el cobro de lo que se les adeudaba. Las entidades coordinadoras del pr¨¦stamo sindicado, encabezadas por Ahorro Corporaci¨®n Financiera, La Caixa, Caja Madrid y Morgan Stanley, ya se hab¨ªan mostrado favorables a refinanciar la deuda desde que se iniciaron las negociaciones a comienzos de este a?o.

En virtud del nuevo contrato, Martinsa-Fadesa contar¨¢ con un plazo de hasta cinco a?os para amortizar su deuda, se garantiza un tipo de inter¨¦s no superior al Eur¨ªbor m¨¢s 3,5 puntos.

El grupo que controla y preside Fernando Mart¨ªn ya logr¨® el pasado 25 de marzo un preacuerdo base con todas sus entidades acreedoras, tras conseguir la adhesi¨®n de los fondos internacionales al principio de acuerdo que ya ten¨ªa con los bancos radicados en Espa?a.

Martinsa-Fadesa se situ¨® ayer entre las empresas m¨¢s alcistas de la sesi¨®n en Bolsa, al registrar una subida del 3,29%, hasta 20,40 euros por acci¨®n.

Martinsa-Fadesa calific¨® de "extraordinariamente positivo" el acuerdo y valor¨® la "actitud" de las entidades de cr¨¦dito implicadas que, en su opini¨®n, "han demostrado su apoyo y su confianza en el proyecto" de la compa?¨ªa, informa Europa Press.

El grupo que preside Fernando Mart¨ªn considera que ahora se abre una etapa en la que la compa?¨ªa podr¨¢ desarrollar su ambicioso plan de negocio, y la internacionalizaci¨®n de la firma.