Los riesgos de aplazar el pago de la hipoteca

"Las hipotecas a 50 a?os me preocupan. Creo que deber¨ªan estar vinculadas a la vida profesional de las personas y volver a una duraci¨®n de 20 o 25 a?os. A un plazo m¨¢s largo, tienen elementos de riesgo que no se perciben a primera vista, pero que hay que considerar".

Quien dec¨ªa esto hace un a?o era el vicepresidente econ¨®mico Pedro Solbes, el mismo que en la pasada campa?a electoral anunci¨® como una de las medidas estrella del PSOE la ampliaci¨®n sin coste alguno del plazo de las hipotecas para aliviar el da?o que la subida del Eur¨ªbor ha hecho en los presupuestos familiares.

El ahorro a corto plazo para los que se acojan a esta medida es evidente. Dejan de pagar por unos tr¨¢mites que antes costaban, para una hipoteca de 200.000 euros, unos 350 euros. Y as¨ª logran reducir sustancialmente la letra que ingresan cada mes al banco.

El Gobierno est¨¢ ultimando un acuerdo con los que hasta ahora se embolsaban este dinero: entidades financieras, notarios y registradores. A la espera de que acaben las conversaciones, todo apunta a que ser¨¢n ellos los que paguen los platos rotos.

Pero lo que a corto plazo supone un desahogo, a largo puede convertirse para muchos hogares en una forma de anudarse un poco m¨¢s fuerte la hipoteca al cuello. Porque al alargarse el plazo, aumenta sustancialmente el capital que efectivamente pagan, y, adem¨¢s, se ampl¨ªa el tiempo en el que las familias est¨¢n a expensas de c¨®mo evolucione el Eur¨ªbor, ahora en m¨¢ximos hist¨®ricos.

"Estrangular al cliente"

Y es que, como ha reconocido esta semana el consejero delegado del Popular, las entidades financieras tendr¨¢n que estudiar caso por caso. S¨®lo ampliar¨¢n el plazo a los clientes que lo necesiten y que adem¨¢s sean solventes. "Hay que tener cuidado para que al alargar el pago no aumenten tanto los intereses que al final la rebaja efectiva sea muy peque?a", dijo Jos¨¦ Mar¨ªa Luc¨ªa. El responsable del Popular anticip¨® que el banco analizar¨¢ la capacidad de generar ingresos de cada caso, "porque tampoco se trata de estrangular al cliente".

La medida, adem¨¢s, ayuda m¨¢s a los que menos lo necesitan. Porque los ahorros en las cuotas son m¨¢s importantes para los que hayan contratado un pr¨¦stamo con un plazo corto, y los m¨¢s perjudicados por el incremento de los tipos de inter¨¦s son los que se han comprado un piso recientemente, cuando ya era habitual que los bancos concedieran hipotecas a 40 a?os. Que es contra lo que preven¨ªa el propio Solbes.