Los bancos estudiar¨¢n caso a caso la ampliaci¨®n de hipotecas

Nueve hombres firmaron ayer el documento que posibilita a las familias alargar el plazo de su hipoteca sin pagar un euro desde ahora mismo hasta el 22 de abril de 2010. El problema no es s¨®lo que, al diferir el pago, la cantidad desembolsada sea considerablemente mayor, sino que las familias que deseen recurrir a la medida impulsada por el Gobierno depender¨¢n de que su banco o caja de ahorros les d¨¦ el visto bueno. Y ¨¦stos ya han avisado de que s¨®lo lo har¨¢n en el caso de que el cliente sea solvente y que realmente necesite ampliar el cr¨¦dito para reducir la cuota mensual. No para otros gastos.

El n¨²mero dos del Santander, Alfredo S¨¢enz, lo confirm¨® en otro acto: "La extensi¨®n del cr¨¦dito no tendr¨ªa sentido sin la calidad del cr¨¦dito porque ser¨ªa dar una patada hacia delante sin encontrar la soluci¨®n".

En la firma del acuerdo estuvieron, por un lado, los ministros de Econom¨ªa y de Justicia, Pedro Solbes y Mariano Fern¨¢ndez Bermejo, y por otro los responsables de siete asociaciones de entidades financieras, notarios y registradores. Adem¨¢s, presentaron una gu¨ªa informativa para los que necesiten como sea un desahogo en sus facturas.

Banqueros, notarios y registradores renuncian a embolsarse los 300 euros que pod¨ªan cobrar por ampliar el plazo de una hipoteca de 150.000 euros. Y las familias quedan eximidas del impuesto por actos jur¨ªdicos documentados. Pero ojo, porque los que no puedan soportar el Eur¨ªbor en sus tasas actuales y decidan ampliar su hipoteca pagar¨¢n al final mucho m¨¢s.

Por ejemplo, el mismo pr¨¦stamo de 150.000 euros supone un desembolso de 300.000 euros si se paga en 30 a?os, y de 63.000 m¨¢s si se llega hasta los 40 a?os. El ahorro a corto plazo se traduce en que de una cuota de 834 euros mensuales se pasar¨ªa a una 79 euros inferior.

Todo eso si los tipos hipotecarios se mantienen en los niveles actuales, que es mucho suponer. Porque otro de los inconvenientes de ampliar el plazo es que las familias se someten a los vaivenes del Eur¨ªbor durante m¨¢s tiempo, lo que eleva el riesgo.

La gu¨ªa informativa ya avisa: "Si los plazos de su pr¨¦stamo son ya largos, la disminuci¨®n de la cuota puede ser reducida". Y son precisamente los que se han hipotecado recientemente, cuando ya era habitual hacerlo a 30, 35 o 40 a?os, los m¨¢s necesitados de esta medida.