M¨¢laga combate el acoso inmobiliario con expropiaciones

El Ayuntamiento de M¨¢laga ha decidido emprender actuaciones contundentes contra el acoso inmobiliario y expropiar¨¢ edificios en situaci¨®n de abandono por incumplimiento de la funci¨®n social de la propiedad. El consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) tiene previsto aprobar ma?ana la puesta en venta forzosa de dos bloques contiguos en la c¨¦ntrica calle Mariscal, despu¨¦s de que el propietario no haya atendido los sucesivos requerimientos que durante a?os le ha hecho el consistorio para la realizaci¨®n de obras que permitieran mantener unas adecuadas condiciones de habitabilidad, salubridad y seguridad.

En los inmuebles n¨²meros 3 y 5 de la calle Mariscal residen 14 familias que pagan rentas antiguas, en su mayor¨ªa personas mayores, con pocos recursos econ¨®micos, en unas condiciones de total abandono, con acumulaci¨®n de basuras, cucarachas, y con frecuentes cortes de suministros de luz y de agua. Hace una semana, la oficina del defensor del ciudadano de la provincia solicit¨® una nueva inspecci¨®n sanitaria de uno de los edificios.

El Ayuntamiento de M¨¢laga ha optado ahora por una de las medidas m¨¢s severas que contempla la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA) contra los propietarios que no mantienen adecuadamente sus edificios. El m¨¦todo elegido ha sido el de la venta forzosa por concurso, de forma que lo que el Ayuntamiento no se queda con los edificios, sino que los pone en subasta p¨²blica. Quien lo compre tiene la obligaci¨®n de rehabilitar los inmuebles, podr¨¢ vender o alquilar las casas resultantes, pero tiene que garantizar el realojo de los inquilinos con contrato de alquiler en las mismas condiciones que tienen ahora, adem¨¢s de proporcionarles albergue mientras se realizan las obras. El precio de partida de la subasta es de 2,4 millones de euros.

El concejal de Urbanismo, Manuel D¨ªaz, destac¨® ayer que se trata de una medida pionera. "Queremos dar un golpe de efecto en el sentido de que la administraci¨®n no est¨¢ impasible y es activa y contundente contra un problema social importante, utilizando todos los medios que la ley otorga para garantizar el derecho a una vivienda digna".

El defensor del ciudadano, Francisco Guti¨¦rrez, reclamaba desde hace tiempo al Ayuntamiento el uso de esta v¨ªa. Adem¨¢s, por una denuncia suya en Fiscal¨ªa existe un procedimiento judicial contra el propietario de los inmuebles, Jes¨²s Jim¨¦nez Astorga, por coacciones y amenazas.

En 1997 en un caso y en 2001 en otro, el Ayuntamiento ya orden¨® actuaciones de reparaci¨®n en ambos edificios. En 2006, los t¨¦cnicos municipales emitieron informe en el que constataban que adem¨¢s de no cumplir, la propiedad obstru¨ªa la labor inspectora y las actuaciones que el consistorio ha realizado de forma subsidiaria, en las que lleva gastados m¨¢s de 50.000 euros.