"La quiebra se ha cargado el cap¨ªtulo de inversiones entero"

La quiebra de Martinsa Fadesa ha trastocado los planes econ¨®micos de Santa Fe, un municipio del ¨¢rea metropolitana granadina que cuenta con unos 15.000 habitantes. Su alcalde, Sergio Bueno (Barcelona, 1974), busca ahora el modo de refinanciar las inversiones previstas. Est¨¢ obligado a hacer un reajuste econ¨®mico severo puesto que la promotora adeuda 2,4 millones de euros y no llevar¨¢ a cabo un proyecto de 600 viviendas y un hotel balneario que aportar¨ªa en los pr¨®ximos cuatro o cinco a?os hasta seis millones al municipio. Su presupuesto anual es de unos 18 millones.

Pregunta. ?C¨®mo afecta la situaci¨®n de la constructora a los planes del Ayuntamiento?

Respuesta. En el desarrollo que supon¨ªa para Santa Fe el proyecto y los planes financieros. En los presupuestos de 2008 ten¨ªamos una previsi¨®n de 2,4 millones de euros de inversi¨®n que financi¨¢bamos con los ingresos del desarrollo de ese sector.

"Hay que buscar otras v¨ªas de financiaci¨®n para los proyectos"

P. ?A qu¨¦ va a afectar?

R. Entre otros, a la pol¨ªtica de vivienda protegida. ?bamos a abordar una promoci¨®n en la que el Ayuntamiento asum¨ªa la entrada para facilitar m¨¢s el acceso a ella, pero ahora eso queda en v¨ªa muerta. Con car¨¢cter urgente hemos solucionado lo previsto para la piscina municipal este a?o (480.000 euros), ya que su pr¨®xima construcci¨®n es el principal compromiso del equipo de gobierno socialista en este mandato.

P. ?Hay m¨¢s proyectos que se complican?

R. Por ejemplo el plan extraordinario de barrios para el municipio, la iluminaci¨®n del campo de f¨²tbol, el plan de mejora de parques y jardines o el de mejora de asfaltos. Hay que buscar otras v¨ªas de financiaci¨®n porque no se van a suprimir.

P. ?Qu¨¦ pasar¨¢ con la deuda de Fadesa con el Consistorio?

R. Es de 2,4 millones de euros en efectivo. Nosotros la vamos a reclamar judicialmente en el procedimiento abierto en los juzgados de La Coru?a. Lo hacemos en defensa de los intereses del municipio. Nos vamos a personar porque tenemos claro que si se derivaran responsabilidades penales tambi¨¦n las ¨ªbamos a ejercer.

P. ?C¨®mo se plantean el reajuste econ¨®mico?

R. Estamos barajando posibilidades. En septiembre tendremos los datos afinados econ¨®micamente y se ordenar¨¢n las prioridades municipales, pero parte tendr¨¢ que pasar necesariamente por el endeudamiento con bancos para obtener liquidez y otra, por la movilizaci¨®n de patrimonio que, en principio, el Ayuntamiento no ten¨ªa intenci¨®n de hacer. Esto se ha cargado el cap¨ªtulo de inversiones.

P. ?Conf¨ªa en que otra empresa lleve a cabo el proyecto?

R. Es lo m¨¢s importante para nosotros. El hotel balneario aprovechando la zona termal para potenciar el turismo en Santa Fe y la comarca. Y eso es lo que nos interesa. El compromiso del equipo de gobierno es que se desarrolle un proyecto similar, por eso vamos a vigilar que no se fragmenten las 65 hect¨¢reas de suelo.

P. ?Los vecinos est¨¢n preocupados?

R. S¨ª y les hemos remitido desde el Ayuntamiento una carta dando cuenta del compromiso. Nos da igual que el proyecto lo desarrolle Fadesa u otra empresa, lo importante es que se ponga en valor un recurso natural que hay ah¨ª, el agua termal. Queremos que se desarrolle un proyecto de similares caracter¨ªsticas con un hotel y ese balneario, no construir vivienda por construir vivienda, que eso, al final, no deja ning¨²n tipo de rentabilidad a largo plazo.

P. ?Ha puesto en m¨¢s dificultades al Ayuntamiento la crisis inmobiliaria?

R. ?sta ya es importante. Para nosotros es como si el Estado dijese que no invierte en un a?o y no hay ni para carreteras ni para hospitales. As¨ª de duro en este momento. Pero se puede decir que hemos tenido suerte porque el Ayuntamiento de Santa Fe qued¨® al margen del boom inmobiliario porque no hab¨ªa suelo disponible. Estos a?os, los presupuestos iban muy ajustados.