Marbella y la Junta indultar¨¢n otras 200 viviendas ilegales del GIL

La alcaldesa de Marbella, ?ngeles Mu?oz, del PP, y la Junta de Andaluc¨ªa han decidido regularizar otras 200 viviendas ilegales construidas durante la ¨¦poca de gobierno del Grupo Independiente Liberal (GIL) y que el equipo redactor del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) hab¨ªa considerado "incompatibles" con el modelo de ciudad. En el documento urban¨ªstico se incluir¨¢n soluciones para su legalizaci¨®n, pero ser¨¢n los tribunales quienes tengan la ¨²ltima palabra sobre los derribos.

La decisi¨®n hace que el n¨²mero de viviendas sobre las que no cabe legalizaci¨®n alguna en Marbella pase de 700 a 500. El edil Javer de Luis (PSOE) considera que los cambios "benefician claramente a los promotores" que aprovecharon el descontrol de la ¨¦poca gilista. "No entendemos el criterio que se est¨¢ siguiendo. La mayor parte de las viviendas que se quieren regularizar est¨¢n vac¨ªas y su derribo no generar¨ªa conflictos". Promociones con irregularidades claras ser¨¢n absueltas. Es el caso de la urbanizaci¨®n Jardines del Pr¨ªncipe, una mole de 81 apartamentos en plena Milla de Oro, que superaba la edificabilidad permitida en un 40% y que tapaba las vistas al mar a los vecinos de varios chal¨¦s. Estos residentes lograron que el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa decretara el derribo parcial. Ahora, con el nuevo arreglo, los promotores de Jardines del Pr¨ªncipe conservantoda la obra a cambio de ceder los bajos del edificio de lujo al Consistorio.

Algo similar ocurre con la promoci¨®n Jardines de la Costa -61 viviendas en suelo de espacios libres en San Pedro- que el promotor Jos¨¦ Mar¨ªa Enriquez, implicado en el caso Malaya, ha terminado de construir durante el gobierno de ?ngeles Mu?oz a pesar de tener un auto de paralizaci¨®n. El empresario ha accedido a comprar una zona y cederla al Ayuntamiento como zona verde.

El promotor Tom¨¢s Olivo, tambi¨¦n procesado, ha logrado otro trato para regularizar la tercera fase de su macrocentro comercial La Ca?ada. De los 200.000 metros cuadrados aproximadamente que ten¨ªa que ceder como suelo de equipamiento municipal, ha pasado a entregar unos 92.000, en los que acondicionar¨¢ un recinto ferial. A cambio, el empresario conserva los 110.000 metros cuadrados restantes con uso comercial.

El equipo de gobierno del PP ha intensificado esta semana las reuniones con el consejero de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio, Juan Espadas. El secretismo en torno a los cambios en el PGOU ha crecido en la misma proporci¨®n. "Es un asunto delicado. Est¨¢n en juego los intereses de muchas familias", zanja ?ngeles Mu?oz, tras negarse a dar detalle de las negociaciones.

El car¨¢cter perseverante de la regidora -siempre en contra de las demoliciones- no ha podido salvar a la urbanizaci¨®n Banana Beach, ejemplo perfecto de las barbaridades urban¨ªsticas cometidas en Marbella, ni unos cinco conjuntos de viviendas ilegales de la zona de R¨ªo Real, que la Junta no ha aceptado.

S¨ª ha logrado que la tasa de ocupaci¨®n se rebaje de 2,4 a 2,1 habitantes por vivienda, algo que incrementar¨¢ los l¨ªmites de crecimiento urban¨ªstico. La Junta tambi¨¦n ha aceptado que se traslade la zona industrial de La Ermita al norte de la ciudad, aunque el proyecto no llevar¨¢ aparejadas viviendas, como en principio se preve¨ªa.