"No veo una recuperaci¨®n antes de finales de 2010"

Agust¨ªn Fern¨¢ndez, alav¨¦s de 62 a?os, encabeza Neinor, grupo inmobiliario que factur¨® el pasado ejercicio 131 millones.

Pregunta. ?La crisis de la construcci¨®n e inmobiliaria es diferente al resto?

R. Al existir una estrecha vinculaci¨®n entre la capacidad de financiaci¨®n y las ventas del sector, las empresas de construcci¨®n e inmobiliarias son las primeras que han sufrido las dificultades del sector financiero.

P. ?Les afecta especialmente la falta de liquidez?

R. En el caso de Neinor no excesivamente, por la s¨®lida situaci¨®n financiera de la que partimos. En cualquier caso, la persistencia de esta crisis afectar¨¢ a nuestros planes de expansi¨®n futuros.

P. ?Cree que su sector va a cambiar mucho?

R. Es muy dif¨ªcil aventurar lo que ocurrir¨¢ tras las crisis, aunque es l¨®gico vaticinar un cambio importante tanto en la estructura de las empresas inmobiliarias como en los productos inmobiliarios a desarrollar, que se deber¨¢n adecuar a las nuevas magnitudes econ¨®micas de la sociedad.

P. ?Cu¨¢l es su percepci¨®n sobre el futuro de la econom¨ªa mundial?

R. No conf¨ªo en que la recuperaci¨®n econ¨®mica se produzca antes del ¨²ltimo trimestre del 2010.

P. ?Cu¨¢les son los principales riesgos del sistema?

R. En el sector inmobiliario, el excesivo endeudamiento de algunas empresas y las dificultades para la obtenci¨®n de financiaci¨®n de los potenciales compradores.

P. ?Qu¨¦ deber¨ªa hacer el Gobierno vasco?

R. Facilitar la financiaci¨®n de las operaciones inmobiliarias e incentivar fiscalmente la adquisici¨®n de viviendas.