El Gobierno de Vigo ampara un edificio con graves irregularidades

La prueba de fuego la tuvo el pasado martes. Un incendio de madrugada en las maderas de obra demostr¨® la imposibilidad de acceso al edificio de los bomberos, que para extinguir las llamas tuvieron que tender las mangueras improvisando una soluci¨®n factible ahora, en la estructura di¨¢fana de la obra, pero que tapiar¨¢n las fachadas y tabiques cuando se construyan. El edificio incumple la normativa de incendios, una ilegalidad manifiesta. Su construcci¨®n, sin embargo, avanza a toda mecha, en el puro centro de Vigo, plaza de Compostela 1, creciendo sobre graves irregularidades. Los 40 "apartamentos y pisos de lujo", m¨¢s 80 plazas de garaje, est¨¢n ya a la venta.

El ayuntamiento prohibi¨® en septiembre de 2007 las obras en el centro de la ciudad para renovar el Plan Especial de Edificios y Elementos a Conservar (PEEC) con vistas a declarar la zona como conjunto hist¨®rico. La plaza de Compostela en su totalidad est¨¢ incluida en ese proyecto, con todo su entorno. En el patio interior de una de sus manzanas, sin embargo, va creciendo un mazacote que traiciona dr¨¢sticamente la tipolog¨ªa arquitect¨®nica de la zona, depaupera la calidad de las viviendas existentes y utiliza al efecto una licencia que el vecindario estima caducada y que, junto a otras cosas, ha permitido triturar los restos de un yacimiento probablemente de la ¨¦poca romana.

Ocho comunidades de vecinos denuncian las obras, pero el ayuntamiento calla

El hormig¨®n ha ocupado el patio y ciega la luz de los pisos colindantes

Las ocho comunidades de propietarios del entorno (plaza de Compostela y calles Reconquista y Marqu¨¦s de Valladares) lo vienen denunciando desde hace un a?o, sin conseguir siquiera una respuesta.

La licencia fue solicitada en 2005 por la promotora Berj¨²n, SL. En el l¨ªmite del plazo, para evitar su caducidad, por no iniciar la obra, la promotora solicit¨® una pr¨®rroga, que el Ayuntamiento deneg¨® expresamente porque el actual plan general de urbanismo ya hab¨ªa sido aprobado inicialmente y no permit¨ªa el proyecto, encajado en las premisas del plan general anterior, de 1993.

Berj¨²n vendi¨® en febrero de 2007 la titularidad del solar a Opecen Inmobiliaria, SA, que encontr¨® un agujero para colar su proyecto en la demora que iba acumulando la aprobaci¨®n definitiva del plan general, lo que permiti¨® reactivar durante un tiempo la validez de las licencias concedidas seg¨²n el plan anterior.

En mayo de 2007, el gobierno local aprob¨® la transferencia de la licencia de Berj¨²n a Opecen, y de nada ha servido, por el momento, que los denunciantes consideren que el permiso estaba caducado "porque los hechos revelan que Berj¨²n no ten¨ªa voluntad de ejecutar las obras, sino de proceder meramente a la venta del solar con una licencia otorgada bajo un r¨¦gimen urban¨ªstico favorable pr¨®ximo a ser revisado a la baja".

Los vecinos han aportado escrituras de propiedad que declaran la titularidad pro indiviso de los patios posteriores que configuran el solar donde ahora se construye. En el expediente con el proyecto que obra en el ayuntamiento no han encontrado el plano de deslinde que describa la parcela ni documentos que reconozcan sus l¨ªmites exactos, la agrupaci¨®n de fincas que defina la parcela reformada o alguna aclaraci¨®n de c¨®mo se concreta el patio entre las edificaciones. Y donde antes hab¨ªa un galp¨®n, ahora crece un edificio de siete alturas en forma de L que arranca de la fachada de Compostela, copa la pr¨¢ctica totalidad del patio y ciega la anterior luz de las viviendas existentes, en una parte con la fachada interior a tres metros de distancia de las ventanas y, en otra, con una calle o callej¨®n que a su vez enlaza con otro por el que no caben los coches de bomberos.

Pese a todo, desde el Ayuntamiento se limitan a se?alar escuetamente que la obra contin¨²a "porque los promotores cambiaron lo que estaba mal en el proyecto por el que se dio la licencia".