M¨¢s pisos en plena crisis
El cambio de signo de la coyuntura econ¨®mica se ha dejado sentir en la Comunidad, donde, en noviembre, descendieron los afiliados a la Seguridad Social en 63.000 personas respecto del mismo mes de 2007 (-2,4%). En octubre los parados registrados crecieron en casi 90.000, un 39,8% en un a?o.
En el mercado de la vivienda, destac¨® en los nueve primeros meses el abrupto descenso de las ventas de casas usadas (44,1% menos). El total de ventas disminuy¨® en un 28,2%. La previsi¨®n es de unas ventas de alrededor de 60.000 viviendas en 2008, de las que algo menos de la mitad ser¨ªan de nueva construcci¨®n. La diferencia entre las viviendas terminadas y las ventas de viviendas de nueva construcci¨®n en m¨¢s de cuatro a?os se?ala la presencia de casi 100.000 casas de nueva construcci¨®n sin vender en esta autonom¨ªa.
En la oferta destac¨® el ajuste a la baja de las viviendas iniciadas, donde los visados de direcci¨®n de obra de los aparejadores disminuyeron en casi un 60% en los nueve primeros meses del a?o, con lo que se iniciar¨¢n en 2008 menos de 20.000 viviendas.
El ¨ªndice de precios de vivienda (INE) descendi¨® en un a?o en un 4,8% en Madrid hasta el segundo trimestre, bastante m¨¢s que el descenso del 0,3% del conjunto de Espa?a en el mismo periodo.
Llama la atenci¨®n el celo constructor del alcalde de Madrid. En pocos d¨ªas se ha apuntado a que se construya en el estadio Vicente Calder¨®n y ahora obsequia al personal con la hasta el momento hibernada Operaci¨®n Chamart¨ªn.
El FMI ha subrayado c¨®mo el alcance del ajuste bajista del PIB en Espa?a e Irlanda tiene bastante que ver con el excesivo peso alcanzado por la construcci¨®n residencial en el pasado auge inmobiliario. El alcalde ha debido confundir este mensaje con el sonido del fr¨ªo viento que estos d¨ªas obsequi¨® a los madrile?os.
Julio Rodr¨ªguez es economista y vocal del Consejo Econ¨®mico y Social de la Comunidad de Madrid.
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