El 72% de los due?os de pisos de Valencia en venta baj¨® el precio

El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (API) asegur¨® ayer que "el 72,8% de los propietarios de viviendas de segunda mano han solicitado (...) bajar el precio inicial de venta". El portavoz de API, Mois¨¦s Sansaloni, explic¨® que los propietarios han flexibilizado los precios a la baja "moderando as¨ª sus expectativas hasta situar el precio en niveles atractivos para incentivar el mayor acuerdo de voluntades".

Si en 2007, los propietarios que bajaban los precios de venta supusieron el 48% del total, el a?o pasado el porcentaje se elev¨® hasta el 72% de los due?os de pisos. Es m¨¢s, siempre seg¨²n los agentes de la propiedad, la bajada entre los precios iniciales de venta a principios de a?o y los de venta real a final de a?o han descendido un 21,62% de media. Su portavoz apunta que ese porcentaje de revisi¨®n se suma al que ya experimentaron los precios de partida (expectativas iniciales antes de la rebaja) respecto a los precios de otros a?os: un -7,31% de media en Valencia y su provincia.

Las entidades de cr¨¦dito rechazaron, seg¨²n API, el 79% de las operaciones

"Esta tendencia de moderaci¨®n progresiva ha provocado que la intenci¨®n de compra haya ascendido considerablemente", explican. Sin embargo, esa intenci¨®n ha sido "radicalmente frustrada por la pol¨ªtica restrictiva en la concesi¨®n de cr¨¦ditos por parte de las entidades financieras". De hecho, las cifras que manejan los agentes de la propiedad son demoledoras. Seg¨²n los datos de la API, de las operaciones que se presentaron a las entidades crediticias, en Valencia capital se rechazaron el 83% y en la provincia el 76%, con una media del 79,5% en ambos ¨¢mbitos. "Circunstancias, entre otras", a?aden, "directamente responsables de la desmotivaci¨®n creada y el des¨¢nimo del consumidor a la hora de invertir".