El alcalde de Alcauc¨ªn impuls¨® 1.100 casas ilegales en suelo r¨²stico

Jos¨¦ Manuel Mart¨ªn Alba, alcalde de Alcauc¨ªn (M¨¢laga, 2.500 habitantes), permiti¨® que entre 1991 y 2007 se construyeran 1.064 viviendas ilegales en el suelo r¨²stico del municipio, seg¨²n la contabilidad de los ecologistas basada en fotograf¨ªas por sat¨¦lite. El regidor, alba?il de profesi¨®n y cantaor de vocaci¨®n -"clava los fandangos", dicen sus vecinos-, fue detenido el viernes por agentes de la Guardia Civil, junto a otras 12 personas. La Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n le acusa de una ristra de delitos: cohecho, blanqueo, prevaricaci¨®n, tr¨¢fico de influencias, falsedad documental, estafa y delitos contra la ordenaci¨®n del territorio. El mismo viernes, el alcalde fue expulsado del PSOE, partido al que dio cinco mayor¨ªas absolutas. Mart¨ªn, de 55 a?os y conocido por su apodo art¨ªstico, Pepe Calayo, de momento, no ha dimitido.

La actuaci¨®n puramente urban¨ªstica de Mart¨ªn Alba no difiere en lo esencial de la mayor¨ªa de los alcaldes de la comarca de la Axarqu¨ªa, quiz¨¢ la m¨¢s degradada de Andaluc¨ªa por el fen¨®meno de las viviendas ilegales. Entre 10.000 y 21.000 casas, la mayor¨ªa peque?os chal¨¦s con piscina, pero tambi¨¦n grandes mansiones, se asientan en suelo no urbanizable en 31 municipios. La novedad del caso Arcos son las acusaciones de corrupci¨®n que lleva aparejadas. Fuentes de la investigaci¨®n apuntan que el alcalde de Alcauc¨ªn percibi¨® unos 500.000 euros en comisiones de promotores beneficiados por su af¨¢n enladrillador, seg¨²n la Cadena SER. Hoy, en el pueblo a cada vecino le corresponden 1,5 viviendas, una capacidad residencial de 12.000 habitantes.

La mayor¨ªa de las nuevas viviendas se han situado en antiguos terrenos de regad¨ªo pr¨®ximos a las v¨ªas de comunicaci¨®n. "Urbanizar en zonas r¨²sticas sale muy rentable", denuncia Rafael Yus, portavoz del Grupo de Estudios de la Naturaleza de la Axarqu¨ªa (Gena). Una parcela de unos 1.000 metros cuadrados sale por unos 60.000 euros, diez veces menos que una parcela urbanizable del mismo tama?o.

Una vez comprada la finca, "el resto de los tr¨¢mites es muy f¨¢cil de superar", asegura Yus. El Ayuntamiento, sin apenas personal t¨¦cnico, se contentaba con fotocopias de proyectos de ejecuci¨®n de viviendas anteriores. Los precios de los permisos de obra son m¨ªnimos. "Sin embargo, hay un clamor popular de tasas paralelas aceptadas por todas las partes: cargos p¨²blicos, promotores y compradores", afirma.

Entre 1998 y 2004, Gena interpuso "m¨¢s de 80 denuncias" de casas ilegales en Alcauc¨ªn ante la Junta. "La mayor¨ªa fueron archivadas o se saldaron con multas tan bajas que eran casi un incentivo para los promotores y se inclu¨ªan en el precio final de la vivienda", acusa Yus, que desde 2006 empez¨® a acudir a la Fiscal¨ªa. El consejero andaluz de Vivienda, Juan Espadas, record¨® ayer de que la Junta ha impugnado 27 acuerdos del Ayuntamiento de Alcauc¨ªn y ha tramitado 21 denuncias de particulares sobre el urbanismo de la localidad. En toda la comarca la Junta ha tramitado 800 denuncias.

Muchas de las casas individuales acababan agrup¨¢ndose en urbanizaciones espont¨¢neas carentes de los servicios m¨¢s esenciales, como electricidad, agua o saneamiento. Muchas veces le correspond¨ªa a la Diputaci¨®n de M¨¢laga la construcci¨®n de caminos de tierra para unir los nuevos n¨²cleos a las carreteras.

Mart¨ªn Alba permiti¨® tambi¨¦n construcciones de varias plantas que nada tienen que ver con las edificaciones t¨ªpicas de la zona. Una de ellas, la promoci¨®n de 45 viviendas en cuatro alturas en una parcela donde el planeamiento s¨®lo permit¨ªa cuatro chal¨¦s de dos plantas, ha sido investigada muy de cerca por la Guardia Civil y la Fiscal¨ªa. La promotora, Crocasa SL, estaba administrada por Virginia Llamas, hermana de una abogada que asesoraba al Ayuntamiento en temas urban¨ªsticos. Gena denunci¨® que las dos hijas del regidor, hoy detenidas, recibieron una vivienda cada una de regalo en la promoci¨®n.