El PSOE acusa a Granados de lucrarse con una venta a un constructor amigo

El 31 de octubre de 2007, Francisco Granados, consejero de Presidencia e Interior, vendi¨® cuatro de las cinco parcelas que pose¨ªa junto con su esposa en el sector R-2 Canto Negro de Valdemoro por 1.440.000 euros. Granados no entreg¨® los terrenos a cualquiera. Lo hizo a un constructor af¨ªn: David Marjaliza, uno de los principales empresarios de Valdemoro, y amigo de la infancia del consejero, con el que ha mantenido negocios inmobiliarios. La empresa Servicios Log¨ªsticos Inmobiliarios, de Marjaliza, compr¨® cuatro parcelas, con una edificabilidad de 839 metros cuadrados, pagando el precio mediante dos cheques. En cada parcela s¨®lo se puede levantar un chal¨¦. Los terrenos est¨¢n en una cu?a de terreno al noroeste del casco urbano de Valdemoro (58.000 habitantes), entre el pol¨ªgono industrial Albresa y los terrenos de la Guard¨ªa Civil.

El negocio result¨® provechoso para el consejero. Vendi¨® las parcelas a 1.716 euros por metro cuadrado edificable. El precio de mercado en el ¨¢rea metropolitana en 2008 asciende a unos 1.080 euros por metro cuadrado construido, seg¨²n datos de la consultora Grupo i. Un precio similar al que calcula el Ministerio de Vivienda. El consejero vendi¨® el otro solar que pose¨ªa en el mismo sector a la familia de su mujer por 240.000 euros, a 1.100 euros el metro cuadrado edificable, m¨¢s cerca del precio de mercado. Fuentes del PSOE aseguraron ayer que "Granados obtiene un beneficio muy superior al que hubiera logrado un particular vendiendo las mismas parcelas".

Un portavoz del gabinete de Granados apunt¨®, sin embargo, que el negocio con Marjaliza se hizo a precios de mercado. "Son parcelas grandes, de unos 600 metros, que tienen una edificabilidad para construir chal¨¦s y queda un gran espacio para el jard¨ªn. No hay muchos solares como ¨¦stos en Valdemoro", explica el portavoz, quien a?ade: "Es dif¨ªcil asegurar cu¨¢l era el precio de mercado en esa ¨¦poca para estas parcelas, en pleno boom inmobiliario".

El solar, de 2.981 metros cuadrados, fue recalificado como urbanizable en el plan general urban¨ªstico aprobado por el PSOE en 1999.

Granados, que fue alcalde de Valdemoro entre 1999 y 2003, se abstuvo hasta en cuatro ocasiones durante la tramitaci¨®n del plan parcial que ordenaba la zona "por tener intereses". Pero en julio de 2002 firm¨® el decreto que autorizaba el Proyecto de Compensaci¨®n del plan parcial, el acuerdo donde se establecen los terrenos que se ceden a viarios o conducciones p¨²blicas. Seg¨²n ese documento, Granados mantiene los mismos metros y no cede terreno. "Pero recibe parcelas con menos edificabilidad que el resto", explica un portavoz del consejero.

Fuentes del PSOE precisan que Granados "firm¨® el documento administrativo definitivo que establece los beneficios y cargas que tendr¨¢n los terrenos".

El consejero vendi¨® cuatro de los solares a Marjaliza a un precio de 360.000 euros cada uno, seg¨²n consta en el registro de la propiedad. El solar restante lo vendi¨® a la hermana de su mujer por un precio menor, 240.000 euros. En la escritura registral no figura el precio de ¨¦sta. Las cinco parcelas tienen una extensi¨®n similar, de unos 600 metros cuadrados de media. En total, Granados gan¨® 1.680.000 euros con la venta de las parcelas en Canto Negro.