Un viejo barrio que se cae

Cuando Dolores Escribano cruza el portal al interior de la casa donde vive, un bajo en el n¨²mero 16 de la calle Loja, en C¨®rdoba, encuentra una rampa en el sal¨®n. "El suelo se ha hundido en parte", dice se?alando el claro desnivel en la entrada, que tambi¨¦n es perceptible, aunque algo menos, en uno de los dormitorios. En la fachada exterior de su vivienda, cruza -a lo largo de m¨¢s de un metro y en diagonal- una grieta que, seg¨²n los vecinos, ha ido creciendo poco a poco a partir del verano.

No es la ¨²nica. En otros pisos del humilde y populoso barrio de La Guita, de 44 bloques, han ido apareciendo da?os similares desde entonces. La raz¨®n de estos desperfectos radica en que los viejos edificios son de escasa calidad constructiva, cimentaci¨®n deficiente, el terreno en el que se asientan tiene humedad en el subsuelo y existen defectos en los saneamientos de los edificios. La empresa municipal de la vivienda, Vimcorsa, va a iniciar ya la obra para corregir el drenaje de la calle Loja con el fin de que las escorrent¨ªas no alteren las condiciones de humedad del suelo, que son causa del movimiento de la cimentaci¨®n.

Los vecinos quieren que su zona sea declarada ¨¢rea de rehabilitaci¨®n

Como resultado de todos estos problemas, los vecinos est¨¢n asustados. Cada d¨ªa pasan por delante del n¨²mero 36 de la misma calle Loja, desalojado hace dos a?os por la presencia de grietas que pon¨ªan en peligro su integridad. Hace unas semanas, nuevas brechas salieron en el portal contiguo, el 34.

Vimcorsa asegura que esas nuevas fisuras no revisten peligrosidad, aunque dice que har¨¢ un seguimiento de las mismas. Tambi¨¦n se afirma que no existe relaci¨®n con el bloque 36 y que no se producir¨¢ un efecto domin¨® en el resto de los inmuebles.

"No queremos que esto se abandone y nos pueda pasar como a aquellos vecinos", se queja Mar¨ªa Teresa P¨¦rez, vecina del mismo bloque, aunque de un portal que da a la calle paralela, el siete de Punta Umbr¨ªa. P¨¦rez dice estar atemorizada: "Por las noches se oye crujir todo y uno piensa lo peor", afirma. Su piso tiene muchas humedades y, sobre todo, algunas grietas. Pero nada comparado con los de su vecina de su mismo portal, que ha visto c¨®mo han ido creciendo a lo largo de su sal¨®n, bastante m¨¢s grandes, desconchando la pintura y haciendo saltar los azulejos del cuarto de ba?o.

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha exigido a los propietarios de los bloques m¨¢s afectados que mantengan su inmueble en unas condiciones de seguridad suficientes. Uno de los problemas radica en que todav¨ªa quedan inquilinos que no son propietarios, ya que sus viviendas pertenecen al patronato Huertos Familiares, que gest¨® este barrio de casas sociales hace medio siglo. La administraci¨®n de Huertos Familiares se reparte entre varias administraciones (Gobierno, Junta y Ayuntamiento, principalmente). El patronato -afirman fuentes municipales- tiene la misma obligaci¨®n, como cualquier otro propietario individual, de mantener los inmuebles.

Los vecinos se quejan de que no pueden realizar esas labores solos. "Aqu¨ª la poblaci¨®n es mayoritariamente mayor, muchos est¨¢n impedidos, cobran peque?as pensiones. Y entre los j¨®venes, la crisis y el paro han golpeado muy fuerte. ?Van a multarnos por no poder hacer algo para lo que no tenemos dinero?", se queja un vecino. Por ello, las asociaciones vecinales y el Partido Popular (en la oposici¨®n) reclaman que el barrio sea declarado ¨¢rea de rehabilitaci¨®n integral, una figura que contempla la Junta y que se destina para zonas que requieren una intervenci¨®n a fondo de reformas.

El delegado de Vivienda y Ordenaci¨®n del Territorio en C¨®rdoba, Francisco Garc¨ªa, no cree necesario declarar el barrio de La Guita como ¨¢rea de rehabilitaci¨®n integral ya que "la Junta cuenta con instrumentos suficientes, como subvenciones de hasta el 75% para cualquier barrio de C¨®rdoba, a la que se pueden acoger los propietarios". El delegado afirma que el proyecto de actuaci¨®n en el bloque n¨²mero 36 "ya est¨¢ redactado y listo para empezar a acometerse" a trav¨¦s de Vimcorsa.