El patrimonio residencial casi se triplic¨® con la burbuja inmobiliaria
La burbuja inmobiliaria ha supuesto casi triplicar el patrimonio residencial en Espa?a durante los 10 a?os que ha durado. A finales de 2007 el patrimonio neto acumulado alcanz¨® 2,3 billones de euros, un 171% m¨¢s que 10 a?os antes. ?sta es una de las conclusiones que se desprenden de un estudio sobre el stock de capital en Espa?a, elaborado por la Fundaci¨®n BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Econ¨®micas (IVIE), presentado ayer en Madrid.
Durante el mismo periodo, los equipos de transporte subieron un 157%, las infraestructuras aumentaron un 136% y la maquinaria y material de equipos s¨®lo un 113%. El dato es revelador, sobre todo cuando la riqueza acumulada residencial representa la mitad del total. En 2007 el capital acumulado en la econom¨ªa espa?ola alcanz¨® los 4,7 billones de euros, 400.000 millones m¨¢s que el a?o anterior.
La inversi¨®n no se queda atr¨¢s. El informe calcula que entre 1994 y 2008, el esfuerzo inversor alcanz¨® el 30% del producto interior bruto. Su distribuci¨®n vuelve a recaer en el sector inmobiliario. De los 5.569 euros anuales que se han invertido en Espa?a por habitante, unos 2.000 se han gastado en vivienda y 1.500 m¨¢s en otras construcciones.
El texto recoge tambi¨¦n la distribuci¨®n del capital neto por comunidades aut¨®nomas. En 2006, apenas cuatro de ellas -Madrid, Catalu?a, Andaluc¨ªa y Valen-cia- acumulaban en 2006 el 60% del total. Por otro lado, Navarra, Huelva y Toledo fueron las que m¨¢s inversi¨®n atrajeron entre 1994 y 2006.
El informe destaca que el capital productivo ha crecido a un mayor ritmo en t¨¦rminos reales, es decir, descontando su apreciaci¨®n. Mientras las dotaciones de capital en la vivienda subieron un 3,2% anual en los ¨²ltimos 13 a?os, las tecnolog¨ªas de la informaci¨®n y la comunicaci¨®n lo hicieron el 10,1%, los equipos de transporte un 6,6% y la maquinaria y material de equipos un 5,8%.
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