Caja Madrid reconoce que pierde dinero al vender pisos

El ciclo de conferencias que cada a?o se celebran en la v¨ªspera del Sal¨®n Inmobiliario de Madrid (Sima) se convirti¨® ayer en el escenario del choque de trenes entre dos de los sectores m¨¢s perjudicados por el estallido de la burbuja inmobiliaria: promotores y banca. Los constructores llevan tiempo acusando a bancos y cajas de competencia desleal en la venta de pisos, y ayer lo volvieron a hacer.

El director de negocio de promotores de Caja Madrid, Alberto Manrique, puso como ejemplo su entidad, que est¨¢ vendiendo con p¨¦rdidas muchas de las viviendas adquiridas a promotores en pago por sus deudas. Manrique afirm¨® que bancos y cajas han sido reacios a entrar en el accionariado de inmobiliarias (como Caja Madrid hizo en Metrovacesa) o a quedarse con sus activos.

En lo que s¨ª estuvieron de acuerdo bancos y promotores fue en la necesidad de que el Gobierno estimule la demanda a trav¨¦s de la pol¨ªtica fiscal. Tras reconocer que el sistema financiero espa?ol "necesita una reestructuraci¨®n y cuanto antes se haga mejor", el presidente de la Asociaci¨®n Espa?ola de la Banca (AEB), Miguel Mart¨ªn pidi¨® "una pol¨ªtica econ¨®mica adecuada, que incluya un impulso de la demanda a trav¨¦s del impulso fiscal".

Los promotores pidieron tambi¨¦n a la banca condiciones de financiaci¨®n igualitarias para no introducir distorsiones en un mercado en el que las entidades de cr¨¦dito ya no s¨®lo dan hipotecas, sino que tambi¨¦n venden viviendas.

La und¨¦cima edici¨®n del Sima que comienza hoy contar¨¢ con m¨¢s de 200 compa?¨ªas de una veintena de pa¨ªses. En medio de una crisis que no remite, las inmobiliarias presentar¨¢n sus ofertas para deshacerse de un ingente stock de viviendas. Un ejemplo es Metrovacesa, que anuncia descuentos de hasta el 50% del precio.