Las compras de pisos se estabilizan en 35.000 al mes

Las compraventas de vivienda parecen haber llegado a su suelo. Y ¨¦ste gira en torno a las 35.000 transacciones mensuales. En mayo se vendieron 34.012 casas, el 32,2% menos que en el mismo mes del a?o pasado, seg¨²n el Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE). Este volumen supone mejorar los datos de abril, cuando las operaciones fueron poco m¨¢s de 29.000, aunque ese mes acus¨® el efecto de la Semana Santa.

A pesar de esta estabilizaci¨®n, el mercado sigue muy deteriorado. Si se comparan las ventas acumuladas del ¨²ltimo a?o en relaci¨®n con las del periodo anterior -entre mayo de 2007 y el mismo mes de 2008-, las ventas en el conjunto de Espa?a cayeron un 32,6%. Las viviendas de obra nueva, que son las que primero bajaron los precios, acusaron menos los descensos. En ese periodo se vendieron un 20,8% menos de pisos por estrenar, mientras que los usados se desplomaron un 42,4%. Las compraventas cayeron m¨¢s en el Mediterr¨¢neo. Catalu?a lider¨® las bajadas (-44,3%), seguida de Baleares (-41,3%) y la Comunidad Valenciana (-37,6%).

El economista y vicerrector de la Universidad de Barcelona Gonzalo Bernardos se?al¨® que las compraventas en muchas zonas de Espa?a se est¨¢n recuperando. "Las rebajas en el precio y el descenso de los tipos de inter¨¦s han supuesto que en algunas localizaciones las cuotas hipotecarias ya sean entre un 40% y un 50% m¨¢s baratas que hace un a?o", asegur¨® Bernardos.

A juicio del economista, el saldo vivo de las hipotecas crece poco porque los ciudadanos est¨¢n amortizando capital. No obstante, Bernardos asegur¨® que la banca internacional est¨¢ dando cr¨¦dito para hacerse con el cliente de un poder adquisitivo medio-alto.