El hotel ilegal de Arb¨²cies no tiene qui¨¦n lo derribe

El hotel ilegal de Arb¨²cies (Selva) construido en la falda del parque natural del Montseny sigue en pie. El Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a (TSJC) orden¨® su demolici¨®n en septiembre porque est¨¢ en suelo no urbanizable de especial protecci¨®n, y dio cuatro meses para que, subsidiariamente, el ayuntamiento asumiera el derribo si los propietarios, Baden Grup, no lo hac¨ªan. La obra sigue intacta y los denunciantes han pedido al juzgado que ordene la ejecuci¨®n de la sentencia.

"En diciembre hicimos llegar a los propietarios el decreto de alcald¨ªa en el que se ordenaba el cierre de la actividad y el derribo", explica el alcalde del municipio, Roger Zamorano (ERC). El 1 de febrero Baden Grup recurri¨® ese decreto asegurando que la construcci¨®n es legal y que en el caso de que les obliguen a echar abajo el hotel, pedir¨¢ que alguien les indemnice.

El Ayuntamiento lo est¨¢ estudi¨¢ndo, aunque el alcalde reconoce que la sentencia es clara: hay que echar abajo lo construido y restaurar la realidad f¨ªsica anterior. En las pr¨®ximas semanas decidir¨¢n qu¨¦ hacer. Por el momento, no hay un proyecto de derribo. El hotel ilegal de Arb¨²cies est¨¢ pr¨¢cticamente acabado y consta de cuatro edificios de casi 3.400 metros cuadrados, levantados en suelo no urbanizable de especial protecci¨®n. Apenas faltan los ¨²ltimos retoques para abrirlo al p¨²blico.

Antes hab¨ªa en la zona una mas¨ªa t¨ªpica conocida como Sant Climent, en estado ruinoso. En 1998 Baden Grup se interes¨® por el solar y pidi¨® al Ayuntamiento una autorizaci¨®n para dedicar la zona a la cr¨ªa de faisanes. Recibi¨® el visto bueno y empez¨® a hacer las obras, que obligaban a mantener la estructura original. Un a?o despu¨¦s el Consistorio se percat¨® de que no quedaba ni rastro de la antigua mas¨ªa. La empresa la hab¨ªa echado abajo. Entonces el Ayuntamiento oblig¨® a Baden Grup a rehabilitar San Climent, le abri¨® un expediente sancionador y emiti¨® un informe en el que dec¨ªa que las obras eran "ilegales e ilegalizables".

Pero un mes despu¨¦s el mismo Consistorio aprob¨® las reformas. Baden Grup sigui¨® adelante con las obras y en 2004 pidi¨® permiso para un cambio de uso y construir el hotel. El Ayuntamiento dijo que s¨ª y la cosa habr¨ªa quedado acabada ah¨ª si los vecinos de la urbanizaci¨®n de Fogueres de Montsoriu no hubiesen llevado el caso a los tribunales porque tem¨ªan las molestias de los camiones de la basura y dem¨¢s servicios para abastecer el hotel.

La sentencia del TSJC considera "inasumible" la actuaci¨®n del Ayuntamiento y le exige que abra un expediente sancionador "contra quien corresponda". "Pero no queda claro a qui¨¦n se refiere. Por eso no hemos abierto ning¨²n expediente", explica Zamorano, que dio la luz verde para la construcci¨®n del hotel.

El propietario de Baden Grup, Francisco Badia, anunci¨® en octubre que iba a agotar la v¨ªa judicial y que llegar¨ªa al Tribunal Constitucional. La empresa aleg¨® indefensi¨®n ante el TSJC, pero un auto de 29 de enero no les dio la raz¨®n y, adem¨¢s, les condena a pagar las costas.