"Demoliciones masivas son inabordables"

Juan Espadas va a conseguir hoy aprobar una ley pionera, que consagrar¨¢ el derecho constitucional del acceso a una vivienda digna. Adem¨¢s tiene en marcha un plan m¨¢s que ambicioso para recuperar al sector de la construcci¨®n, que asegura va bien. Arreglar el caos urban¨ªstico que el boom inmobiliario dej¨® en Andaluc¨ªa con miles de viviendas ilegales es el tercero de sus retos.

Pregunta. Usted asegura que el Pacto por la Vivienda va bien. El PP dice que es un fracaso. ?Se har¨¢n las 100.000 VPO previstas?

Respuesta. Cuando se hizo esa previsi¨®n se calcularon las viviendas a construir sobre la base de estimaciones, que ahora hay que ajustar sobre la base de la realidad. Quiero ser absolutamente franco: Se van a construir las viviendas que sean necesarias en base a lo que aflore en los registros de demandantes. Creo que hay pasar de estudios y estimaciones y de las grandes cifras que al PP le gustan para decir que el Gobierno incumple.

"Se har¨¢n las viviendas que los registros digan que son necesarias"

"La ley no consagra el derecho a exigir la titularidad de una casa sin m¨¢s"

P. 31 entidades financieras se comprometieron a aportar 9.500 millones de euros para el plan. ?Cu¨¢nto han aportado ya?

R. Se ha notado el a?o de par¨®n de 2008, donde el cr¨¦dito cay¨® a 400 millones. En 2009 se ha recuperado, a unos 700 millones. La situaci¨®n es que en los dos primeros a?os est¨¢n muy por debajo de lo comprometido, y entre 2010-2012 no se si se cumplir¨¢ el 100% de los objetivos, pero claramente tiene que multiplicarse por tres. Nunca por debajo de 1.500 millones anuales. Lo que si voy a hacer es revisar el compromiso con las entidades.

P. ?Que datos tiene ya del ¨²ltimo plan de apoyo a la adquisici¨®n de vivienda?

R. A dos semanas de la apertura del portal, desde el punto de vista de promotores, hay un nivel bajo de afloramiento de viviendas, para el stock que se dec¨ªa que ten¨ªan sin vender. Pero los resultados est¨¢n siendo muy interesantes, porque adem¨¢s lo que hay en el portal no es lo ¨²nico que se puede vender o comprar con las ventajas del programa. En 15 d¨ªas ha habido m¨¢s de 100.900 visitas y casi medio mill¨®n de consultas.

P. ?No cree que se invierte demasiado dinero p¨²blico en salvar a promotores y constructores?

R. Aqu¨ª podemos aplicar la m¨¢xima de haz el bien y no mires a quien. El Gobierno tiene un objetivo que es el inter¨¦s general. Todo lo que sea bueno para reactivar la econom¨ªa y generar empleo es bueno para el conjunto de la econom¨ªa.

P. La oposici¨®n sigue diciendo que falla el control urban¨ªstico.

R. A la oposici¨®n todo lo que sea trasladar una visi¨®n apocal¨ªptica de la realidad parece que le beneficia. El inter¨¦s electoral del PP choca con el inter¨¦s general de los ciudadanos, que es salir cuanto antes de la crisis. Y en relaci¨®n con el urbanismo, cuando en Andaluc¨ªa se ha hablado de Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica, el PP ha hablado de injerencia en la autonom¨ªa municipal. El PP es capaz de pedir la paralizaci¨®n de todos los expedientes urban¨ªsticos de la Axarqu¨ªa, y una ley de punto final para que todo se legalice, y decir al mismo tiempo que no hay control urban¨ªstico.

P. ?Cu¨¢ntas viviendas ilegales hay en Andaluc¨ªa?

R. Hay estimaciones por comarcas, pero el problema es m¨¢s complejo. Nos hemos centrado en aquellas zonas con procedimientos especulativos muy graves, la Axarqu¨ªa, Almanzora, Guadalhorce... zonas cercanas al litoral, con incrementos importantes de poblaci¨®n extranjera, y donde el medio rural lo apoy¨® como salida de desarrollo. Algo que ha hipotecado el futuro de esos municipios.

P. Pero, ?m¨¢s o menos?

R. Es que tenemos situaciones concretas como en Arahal, en Sevilla, donde tenemos inventariadas unas 1.000 edificaciones en suelo no urbanizable, hasta una situaci¨®n tan delicada como Chiclana, donde hablamos de 10.000 o 12.000 viviendas en un inventario realizado con el Ayuntamiento. O de otras comarcas donde podemos tener 20.000 o 30.000 edificaciones en suelos no urbanizables. Pero, ?todas ellas son ilegales? No. Hay que analizarlas individualmente, por eso estamos inventariando, para saber cu¨¢ntas de esas viviendas caben en el planeamiento, y poder regularizar algunas. No nos podemos plantear demoliciones masivas en el territorio porque desde el punto de vista social y econ¨®mico ser¨ªa inabordable, tenemos que actuar sobre aqu¨¦llas que tienen pronunciamiento judiciales claramente firmes y sobre aqu¨¦llas que entendamos no se pueden regularizar porque afectan a zonas de valor ecol¨®gico o de riesgo. Con el resto, que sean capaces o bien adaptarse al planeamiento, o bien de adaptarse a un modelo de ordenaci¨®n territorial en el que compensen econ¨®micamente los da?os.

P. ?Qu¨¦ va a pasar con el caso de Banana Beach en Marbella?

R. ?sa ser¨¢ una decisi¨®n judicial. Banana Beach tiene una sentencia firme. La decisi¨®n ¨²ltima s¨®lo la tiene el juez, que es el que tiene que decidir si la ejecuci¨®n de esa sentencia conlleva ineludiblemente la demolici¨®n o caben alternativas.

P. ?Y con el Algarrobico? ?Su compa?era de Medio Ambiente dijo que no afecta al entorno? ?Se va a expropiar?

R. El Algarrobico depende de la decisi¨®n que el TSJA tome respecto al ejercicio de tanteo y retracto que plante¨® la Junta. Queremos recuperar ese territorio. Y si se nos da la raz¨®n seremos coherentes con esa opci¨®n.

P. La ley que hoy se aprueba condolida un derecho reclamable ante la Justicia. ?Cu¨¢ndo cree que puede haber denuncias?

R. Los ciudadanos van a poder reclamar el incumplimiento de obligaciones por parte de las administraciones, como la implantaci¨®n de los registros, la aprobaci¨®n de planes de vivienda o la diligencia en su cumplimiento. Cualquiera de ellos puede reclamarse en la jurisdicci¨®n contencioso-administrativa. La ley establece obligaciones y deberes muy potentes que necesitan un tiempo para llevarlas a cabo, no antes de dos a?os. Lo que no consagra la ley es el derecho a exigir la titularidad de una vivienda sin m¨¢s.

P. Se ve candidato a la alcald¨ªa de Sevilla en 2011.

R. No, el consejero de Vivienda est¨¢ muy centrado en lo que est¨¢. Tiene un departamento que no es nada f¨¢cil, y est¨¢ en un momento en el que la crisis de la construcci¨®n demanda una absoluta dedicaci¨®n para buscar salidas. Cualquier cuesti¨®n que me lleve a distraerme de eso no lo entender¨ªan los ciudadanos.